Le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud a révélé un plan pour stimuler la construction du logement dans son budget 2025-26 en aidant les développeurs à financer de nouveaux projets et à augmenter le financement TAFE pour les métiers.
Le programme de logement du gouvernement de Minns implique que le gouvernement soit garant des milliers de logements pour aider les développeurs de niveau intermédiaire à obtenir des finances et est la pièce maîtresse du budget de l’État de mardi. Par ailleurs, il cherchait à contrôler les dépenses et s’est concentré sur la réparation du résultat net.
Le budget comprenait un investissement de 1,2 milliard de dollars dans la protection de l’enfance, financée en partie en fermant les options coûteuses telles que les motels privés et en investissant plutôt dans les soins à l’extérieur des enfants vulnérables.
Les aidants en famille d’accueil de l’État recevront une augmentation de 20% des allocations pour prendre soin de 17 000 enfants en matière de soins.
Le budget de la Nouvelle-Galles du Sud devait tomber dans un déficit financier de 3,43 milliards de dollars, marquant une détérioration des finances récompensée par les coûts liés à des catastrophes naturelles plus fréquentes et à l’augmentation des réclamations d’indemnisation des travailleurs.
La situation financière de l’État le plus peuplé d’Australie devrait ensuite s’améliorer, avec un excédent prévu en 2027-28, qui représenterait un revirement frappant de l’ère pandémique lourde du déficit.
À l’exception de l’Australie occidentale riche en minéraux, les finances de l’État à travers le pays ont eu du mal à se remettre des bouleversements causés par la pandémie covide et la période inflationniste ultérieure, ce qui a entraîné des salaires du secteur public plus élevé que le secteur public et d’autres coûts.
Le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud a toujours des accords de rémunération cruciaux à négocier, notamment un avec les infirmières du secteur public et les sages-femmes.
L’opposition de l’État a jeté mardi le doute sur le rendement prévu du Labour à l’excédent, déclarant que le gouvernement de Minns avait raté ses résultats prévisionnels d’environ 2 milliards de dollars dans ses trois derniers budgets.
“Il s’agit d’un gouvernement incompétent qui ne peut pas gérer le budget”, a déclaré le chef de la coalition, Mark Speakman.
Les finances de l’État ont été aidées par d’énormes tâches de transfert de propriété, également appelées droits de timbre, en raison des prix élevés des logements et des niveaux d’achat robustes.
NSW devrait récolter 13,4 milliards de dollars à partir de cette taxe prochaine, ce qui est d’environ 1,5 milliard de dollars de plus que prévu peu de temps après que le travail a remporté les élections de 2023.
Mais la «performance de détérioration» du programme d’indemnisation des accidents du travail crée une traction importante sur le budget. Projet des documents gouvernementaux Il y aura une augmentation de 3,4 milliards de dollars des frais d’assurance sur cinq ans, dont une grande partie concerne le régime d’indemnisation.
Dans le cadre des réformes proposées par le Labour, les blessures psychologiques causées uniquement par la pression du travail ne seraient plus éligibles à une compensation et il deviendrait plus difficile de revendiquer après le harcèlement sexuel ou l’intimidation.
Le gouvernement a décrit les changements prévus comme nécessaire, en grande partie en raison des pressions budgétaires.
Il est également aux prises avec les coûts liés aux allégements en cas de catastrophe, les dépenses de catastrophes naturelles augmentant dix fois pour les agences gouvernementales au cours des six années qui ont suivi les feux de brousse dévastateurs 2019-20.
Le travail a élaboré le budget de 2025-2026 comme un budget qui nécessitait une «réparation budgétaire» et s’est concentré sur le contrôle des dépenses tout en évitant les annonces de politique de grandes dépenses.
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Le budget suscitera probablement des critiques sur le manque de nouvelles politiques de coût de la vie et la réticence à lutter contre la crise du logement de front grâce à un investissement plus important.
La principale mesure du logement du gouvernement est une politique pour le budget étant donné qu’il s’appuie sur le secteur privé pour stimuler l’offre de logements. Le trésorier de la Nouvelle-Galles du Sud, Daniel Mookhey, a décrit la politique comme une «utilisation radieuse» du bilan de l’État.
“Une crise du logement qui était des décennies de la fabrication ne se terminera pas du jour au lendemain. Alors, perdons à continuer à construire”, a déclaré Mookhey mardi.
Le gouvernement de l’État espère que sa garantie de développeur de prévente présentera la construction de 15 000 maisons et suit des annonces sur un allégement fiscal indéfini pour les projets de construction et une dérogation des 12 000 $ par bloc de prélèvement si les développeurs proposent de construire leur propre infrastructure de soutien.
La garantie de pré-vente a été accueillie par Urban Taskforce, qui représente des développeurs de taille moyenne et plus importants en NSW.
«C’est un moyen intelligent de tirer parti des fonds publics. C’est un signal clair que le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud apprécie l’importance de travailler avec le secteur privé en tant qu’acteurs clés capables de résoudre la crise de l’offre de logements.»
La main-d’œuvre alloue également des fonds supplémentaires pour accélérer le système de planification, affirmant que 70 000 maisons sont maintenant en construction. Son investissement TAFE comprend un financement pour les apprentissages sans frais pour les compétences prioritaires.
Les gouvernements des États successifs ont commis des sommes importantes dans les infrastructures publiques, y compris le métro de Sydney, pour répondre à une population en expansion, qui nécessitera un entretien continu.
Mais l’investissement dans l’offre de logements n’a pas suivi le rythme et il semble y avoir un appétit limité pour NSW pour résoudre le problème avec l’investissement direct en raison du risque de rétrogradation politiquement sensible de sa cote de crédit.
L’État le plus peuplé d’Australie a une cote de crédit AAA avec deux agences. Une troisième agence, S&P, a dépouillé l’état de sa note précieuse sous l’ancien gouvernement.
Les niveaux d’endettement de l’État devraient également augmenter tout au long de la période de prévision budgétaire, sans pic en vue. La dette brute devrait atteindre 200 milliards de dollars d’ici 2029.
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