Plus de quatre ans après un effondrement de la copropriété de la Floride Tué 98 personnesLes enquêteurs fédéraux n’ont pas encore pris la détermination de la cause, mais ont quelques théories principales.
L’Institut national des normes et de la technologie, l’agence qui gère l’enquête, a déclaré cette semaine qu’il espérait mettre fin aux enquêtes en 2026.
« Nous entendons notre enquête sur cette incapacité à avoir un impact durable, à sauver une vie future et à nous assurer que cela ne se reproduise plus », a déclaré l’enquêteur de la NIST Judith Mitrani-Reiser dans le dernier rapport.
La plupart des résidents ont dormi dans les tours de champlain 12 étages au sud lorsque la construction de la copropriété sur la promenade de surf, en Floride, s’est effondrée dans un énorme tas de décombres à 1: 22 du 24 juin 2021. Pendant que les enquêtes se sont poursuivies, un juge de Miami a approuvé un plus que 1 milliard de dollars de réglementation Pour les blessures et les demandes de décès injustes de la catastrophe.
En attendant, une nouvelle copropriété de luxe monte sur le site Web de Champlain Towers, à quelques kilomètres au nord de Miami.
« Ces conditions existaient par l’achèvement de la construction, 40 ans avant l’effondrement partiel », a déclaré Glen Bell, coélection de l’équipe nationale pour la sécurité des constructions NIST.
Une possibilité est l’échec d’une connexion entre une colonne du bâtiment et la dalle du pont de piscine qui n’a jamais respecté les normes de code du bâtiment. Un autre est que le renforcement de l’acier « n’a pas été placé là où il aurait dû être », ce qui signifiait que la colonne et le pont de la piscine étaient trop faibles.
Et une troisième théorie est que les travaux effectués plus tard autour de la piscine – lorsque des planteurs lourds, du sable et des sols ont été ajoutés – une charge de poids accrue sur un pont « qui était déjà fonctionnellement et structurellement inadéquate ».
Le rapport du NIST note également que les colonnes de support dans le garage du sous-sol du bâtiment ont été exposées à des inondations fréquentes, ce qui provoque la corrosion dans les renforts en acier et dans la détérioration du béton.
Les enquêteurs n’ont pas trouvé de preuves de personnes vides dans le sol sous le bâtiment, connues sous le nom de « Karst ». À l’aide de données par satellite, l’équipe NIST a découvert qu’il n’y avait pas de naufrage ni d’hébergement sous les tours Champlain, ce qui indiquerait l’existence du Karst.
De plus, les enquêteurs ont constaté que le calcaire sur lequel la copropriété a été construit était « suffisant pour transporter les charges du bâtiment » et que le test du support en béton Champlain Towers avait « une résistance adéquate au matériau ».
Un défi pour les enquêteurs a été le manque de dossiers disponibles à partir de la construction de bâtiments d’origine et pas beaucoup de ses années précédentes.
Après les surf, les législateurs des États ont délivré une loi en 2022 qui imposent des associations de copropriété qu’ils ont des réserves suffisantes pour couvrir les réparations importantes. Certains résidents ont été pris par de lourdes commissions imposées pour couvrir des années de dépenses de maintenance différée nécessaires pour apporter leurs bâtiments conformément aux normes de la loi.
Gov. Ron DeSantis cette semaine Nouvelle législation signée Permettre à certaines associations de copropriété de financer leurs réserves par le biais d’un prêt ou d’une ligne de crédit. Il offre également aux résidents une plus grande flexibilité pour suspendre les paiements dans les fonds de réserve tout en priorisant les réparations nécessaires. Il étend la date limite pour que les associations de copropriété complètent les études d’intégrité structurelle et exemptent certains bâtiments plus petits de ces études.
« Maintenant, il est temps de faire des changements », a déclaré le sénateur et Hooper. « Les personnes âgées perdent leurs copropriétés parce qu’ils ne pouvaient pas se permettre d’augmenter leurs impôts Hoa Mois. C’est tout simplement faux. »
Il s’agit d’une copropriété de luxe, surnommée Delmore, avec 37 « demeures dans le ciel » et un prix initial de 15 millions de dollars. Le site a été acheté aux enchères par Damac International basé à Dubaï pour 120 millions de dollars.
Selon l’entreprise, il y aura des services tels qu’une piscine transparente, une piscine interne, une cuisine extérieure, un centre de fitness et un jardin de méditation.
La nouvelle copropriété devrait être terminé d’ici 2029.
Un design pour un mémorial pour les 98 victimes et qui honore leur famille a été approuvé au début de cette année par des responsables de Surfside et un comité de la famille. Mais la forme de planification et de subdivision dans les zones de la ville s’est opposée à son apparence et a recommandé de considérer les alternatives.
La proposition existante comprend un «mur d’eau» élevé et une exposition de matériaux du bâtiment effondré. Les responsables de Surfside prétendent vouloir maintenir le projet sur la piste, mais envisageront une contribution supplémentaire, en particulier par le comité de la famille.
« Je comprends l’urgence. Mais ce mémorial sera bien au-delà de quiconque dans cette salle », a déclaré Lindsay Lecour, présidente du Conseil de planification lors d’une réunion de la Commission de la ville d’avril.