Si « ma maison est mon château » ou « Votre poêle est une valeur d’or » – de nombreux anciens proverbes expriment l’appréciation et la sécurité qui combine la majeure partie de l’humanité avec leur propre propriété. Il n’est pas surprenant que le désir d’une maison soit toujours exceptionnel: les trois quarts des Allemands aimeraient vivre dans leur appartement ou dans leur propre maison, car une grande relation montre que l’IW et l’IW se sont développés pour l’Association of Sparta Banks.
Même la moitié des Allemands ne vivent dans la propriété. Le désir de votre propriété est génial: 20 millions de locataires rêvent de vos quatre murs.
Les raisons du désir de propriété sont différentes. La sécurité joue souvent un rôle (graphiques):
À la question des raisons de l’acquisition de la propriété, 72% des locataires et propriétaires de maisons ont examiné l’État, cela offrirait une protection contre la résolution.
Presque beaucoup considèrent l’achat d’une propriété comme une contribution importante à l’offre de retraite. Les deux tiers trouvent également des propriétés résidentielles de l’augmentation des loyers. Et 59% acceptent l’énoncé selon lequel l’acquisition de propriétés résidentielles est une valeur relativement valeur à la valeur.
Malgré tous ces sujets convaincants – il existe également des libertés individuelles qui permettent des biens résidentiels – le taux de propriété en Allemagne est resté stagnant pendant 13 ans:
En République fédérale, le taux du propriétaire n’est actuellement que de 47%.
Dans aucun autre pays de l’UE, peu de gens vivent dans leurs quatre murs comme en Allemagne. Dans le pays voisin de la France, il représente 63%, 76% en Italie et 94% en Roumanie.
Les raisons du taux inférieur des propriétaires sont bien connues: trop peu est construite en Allemagne et ce qui est souvent offert n’est pas pratique. Au cours des trois premiers mois de cette année, les prix des propriétés résidentielles ont augmenté de 2,3%, comme le montre le rapport IW.
En conséquence, les candidats immobiliers dépensent actuellement 360 000 euros dans un appartement existant ou dans une maison existante en moyenne nationale. Pour cela, vous obtenez en moyenne 117 mètres carrés d’espace de vie. Dans les villes et villes populaires, cependant, vous obtenez un plus petit nombre d’espace de vie (graphique) pour cette somme:
À Munich – La ville la plus chère d’Allemagne – Les acheteurs immobiliers avec 360 000 euros peuvent acheter en moyenne un appartement d’un appartement de 43 mètres carrés.
Dans les six autres villes les plus courantes de la population, également entre 59 (Francfurt AM Main) et 80 (Stuttgart), mètres carrés d’espace de vie. Le niveau de prix dans certains moyens est même supérieur à certaines villes: les appartements de Freiburg Im Breisgau, Heidelberg, Potsdam et Regensburg sont actuellement plus chers que dans Cologne, Düsseldorf et Stuttgart.
Bien sûr, il existe également des régions dans lesquelles les acheteurs immobiliers reçoivent beaucoup plus de 360 000 euros par rapport aux villes préférées et dans les environs. À Chemnitz, il y a 300 mètres carrés d’espace de vie pour cette somme, même dans de nombreuses villes de la région de Ruhr, plus de 170 mètres carrés sont encore plus statistiquement possibles. Dans les Kyffhäuserkreis et dans les districts de Mansfeld-Südharz, Hildburghausen, Salzlandkreis et Sonneberg, les acheteurs peuvent même acquérir une seule maison ou deux familles du stock avec plus de 400 mètres carrés d’espace de vie.
Par conséquent, la construction est moins chère
Afin que les environ 20 millions de locataires disposés à travailler puissent appeler un château ou au moins un poêle en propriété de la Chambre, les politiciens doivent purifier les réglementations de construction et la construction en série, ce qui est nettement moins cher que les projets de construction conventionnels.
D’un autre côté, le gouvernement fédéral pourrait renforcer la culture des biens résidentiels en transférant des concepts essayés et testés de l’étranger à l’Allemagne: en Angleterre et en Irlande du Nord, les acheteurs immobiliers, par exemple, bénéficient d’un modèle de passage pour la taxe sur le transfert immobilier; Les premiers annonceurs qui investissent jusqu’à 425 000 £ ne paient même pas cette taxe. Cela soulage considérablement les acheteurs de propriétés en Allemagne, car les coûts d’emploi auxiliaires ont presque doublé entre 2012 et 2025.
Placé des Pays-Bas
Une autre mesure qui soutient l’acquisition de biens est l’assurance hypothécaire pratiquée aux Pays-Bas. Ces compagnies d’assurance assument des taux de crédit en cas de perte de paiement, par exemple par le chômage, le divorce, le décès ou la maladie. Cela réduit le risque de financement pour les banques, qui peuvent offrir aux acheteurs une part de dette plus élevée. Les familles qui ont des économies ont également la possibilité d’acquérir une propriété.