Modène – Un spacieux appartement de 140 m², récemment meublé et doté de prestations modernes, est à louer dans le quartier Viali, avec une vue imprenable sur le centre historique.
Situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur, au 126D Viale Virginia Reiter, ce logement se compose d’un grand séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine équipée, d’un couloir desservant l’espace nuit, de deux chambres doubles et d’une chambre simple. Il dispose également de deux salles de bains.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et une climatisation. L’appartement bénéficie d’une isolation phonique et d’un système d’assainissement de l’air communs. Les charges de copropriété, s’élevant à 3 800 € par an (sous réserve de solde), incluent l’entretien des parties communes, l’éclairage, la présence d’un concierge et un système de vidéosurveillance avec sécurité 24h/24.
Un grand garage, une place de parking attitrée et une cave sont inclus avec la location. La consommation d’eau chaude et froide est facturée à l’usage. Le régime fiscal privilégié est l’impôt forfaitaire.
Le loyer mensuel est fixé à 2 200 €, auxquels s’ajoutent les frais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 3387372871. L’appartement est classé en catégorie énergétique B, avec une consommation de 108,52 kWh/m²/an.
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