À Villeurbanne, un appartement de 83 m² avec vue panoramique sur Lyon est mis en vente, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour les acheteurs.
Situé au 16e et dernier étage d’une copropriété, ce T4 bénéficie d’un balcon de 13 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur les monts du Lyonnais. L’appartement comprend actuellement trois chambres, dont une salle à manger qui pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire grâce à l’installation d’une cloison.
L’agencement fonctionnel et la luminosité naturelle sont des atouts majeurs de ce bien. Un parking privé et sécurisé ainsi qu’une cave sont inclus dans la vente.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, estimés à environ 30 000 € (259 000 € le prix du bien), cet appartement représente une opportunité unique d’acquérir un espace de vie spacieux et lumineux dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la station de métro Flachet.
Les charges de copropriété prévisionnelles s’élèvent à 525 € par an. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 9 novembre 2025, indique une consommation d’énergie de 248 kWhEP/m²/an (classe DPE) et des émissions de gaz à effet de serre de 41 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 710 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris).
Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. L’immeuble a été construit en 1978.
Plus d’informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.