Publié le 2025-11-21 15:10:00. Un propriétaire irlandais a été condamné à verser 20 000 € à son locataire après l’avoir menacé d’expulsion lorsque celui-ci a sollicité l’aide au logement (HAP) pour le paiement de son loyer, une pratique jugée discriminatoire.
- Un propriétaire a été reconnu coupable de discrimination et de victimisation envers son locataire.
- La Commission des relations sur le lieu de travail (WRC) a ordonné le versement d’une indemnisation de 20 000 € au locataire.
- Le propriétaire n’a pas comparu à l’audience du WRC.
Un propriétaire irlandais, Muhammad Naeem Aslam, devra indemniser son locataire, Ayodeji Saanu, à hauteur de 20 000 € pour discrimination et victimisation. La Commission des relations sur le lieu de travail (WRC) a statué que M. Aslam avait enfreint la loi sur l’égalité de statut de 2000 en refusant d’accepter un paiement de l’aide au logement (HAP) et en menaçant M. Saanu d’expulsion en raison de cette demande.
L’affaire remonte à décembre 2023, lorsque M. Saanu a initialement demandé à son propriétaire de remplir le formulaire nécessaire pour bénéficier de l’HAP. Sa demande a été refusée. M. Saanu a expliqué qu’il n’avait pas souhaité insister à ce moment-là, se sentant vulnérable en tant que locataire. Cependant, la situation s’est aggravée en octobre 2024, alors qu’il devait subir une intervention chirurgicale et se retrouver temporairement sans revenus pour payer son loyer mensuel de 2 100 €.
Lorsqu’il a relancé son propriétaire pour l’acceptation du paiement HAP, M. Aslam a non seulement refusé, mais a également menacé d’expulsion M. Saanu s’il persistait dans sa demande, et a même organisé une inspection du logement. M. Saanu a alors fait valoir que le refus d’accepter l’HAP était discriminatoire et illégal.
Le 6 octobre 2024, M. Saanu a reçu un message menaçant lui annonçant la fin de son bail et son expulsion imminente avec sa famille, malgré ses supplications pour que le propriétaire accepte le versement de l’HAP. En réponse à la plainte déposée auprès du WRC, M. Aslam a déclaré que son avocat se chargerait de l’affaire.
M. Saanu a également affirmé avoir reçu un préavis de départ de 28 jours, alors qu’il avait droit à un préavis de 152 jours. Lorsqu’il a fait remarquer cette irrégularité à son propriétaire, celui-ci aurait répondu qu’il était « doué pour ce genre de choses » et qu’il savait comment traiter avec de tels locataires. Il aurait ensuite envoyé un message via WhatsApp indiquant qu’il avait besoin de l’appartement pour lui-même.
Louise Boyle, agente d’arbitrage du WRC, a qualifié l’organisation d’une inspection de l’appartement par le propriétaire de « réaction extraordinaire » à la plainte du locataire. Elle a jugé le témoignage de M. Saanu crédible, corroboré par les échanges de courriers avec son propriétaire.
Le WRC a condamné M. Aslam à verser 12 000 € d’indemnisation pour discrimination et 8 000 € supplémentaires pour victimisation. Il a également été noté que le propriétaire avait des difficultés à fournir une adresse postale pour la correspondance.
M. Saanu et sa femme ont déclaré s’être sentis menacés par le comportement de leur propriétaire. M. Saanu a également témoigné avoir dû reprendre le travail plus tôt qu’il ne l’aurait souhaité après son opération, et avoir contracté une infection en raison du refus de son propriétaire d’accepter l’HAP. Il est toujours sous le coup d’un avis d’expulsion.
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