Publié le 16 mai 2024. Les propriétaires du centre commercial Stephen’s Green à Dublin relancent leur projet de transformation du site, en déposant une nouvelle demande de permis de construire après un refus initial de la Commission de Planification (ACP).
- Une nouvelle demande de permis de construire pour un immeuble de huit étages sera soumise au Conseil municipal de Dublin dans les prochains jours.
- Le projet révisé prévoit une superficie brute totale légèrement réduite, de 87 158 m², contre 87 932 m² dans la demande précédente.
- Le réaménagement inclura des commerces, des bureaux, un hôtel, un cinéma et un espace d’exposition artistique.
Après un premier refus en juillet dernier, DTDL Ltd tente de nouveau d’obtenir l’autorisation de métamorphoser le centre commercial Stephen’s Green, un lieu emblématique du centre-ville de Dublin. La Commission de Planification (An Coimisiún Pleanála, ou ACP) avait jugé que le projet initial « manquait d’un fort sens esthétique original et n’atteindrait pas un niveau suffisamment élevé en matière de création de lieux, de conception urbaine et d’architecture » à cet emplacement stratégique.
Les efforts de DTDL pour démolir une partie significative du centre commercial existant et le reconstruire datent de décembre 2022. La nouvelle proposition prévoit le retrait de la façade actuelle et son remplacement par un nouveau design. Le bâtiment atteindra une hauteur maximale de 38,77 mètres, soit une augmentation de 13,27 mètres par rapport à la structure actuelle, culminant à 25,5 mètres.
Le projet révisé vise à « rajeunir » le centre commercial, en reconfigurant l’intérieur et en rénovant partiellement l’extérieur, tout en conservant certaines boutiques et éléments structurels existants. La surface commerciale prévue s’étendra sur 19 001 m² répartis sur les niveaux du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage. Les espaces dédiés aux cafés, restaurants et bars devraient occuper 4 768 m², tandis que 29 251 m² seront consacrés aux bureaux.
Au-delà des commerces et des bureaux, le développement à usage mixte comprendra un hôtel, un cinéma à deux salles et un espace d’exposition d’art. L’augmentation nette de la surface au sol par rapport au développement existant s’élève à 20 645 m², une légère diminution par rapport aux 21 419 m² proposés dans la demande rejetée l’année dernière.