Publié le 29 décembre 2025 à 20h10. Un nouveau projet immobilier d’envergure pourrait bientôt transformer le quartier en plein essor de Skyway Marina à Saint-Pétersbourg, avec la construction d’un complexe résidentiel de plus de 770 logements.
- Kolter Multifamily a soumis un plan pour Alton Skyway, un ensemble de huit immeubles d’habitation de cinq étages.
- Le projet se situera sur un terrain de 17,25 acres (environ 7 hectares) anciennement occupé par un campus du St. Petersburg College.
- L’investissement prévu s’élève à 26 millions de dollars pour l’acquisition du terrain, la construction étant soumise à l’approbation des autorités locales.
Le conseil municipal de Saint-Pétersbourg a déjà donné son accord de principe en octobre dernier, autorisant un changement d’affectation des terres nécessaire à la réalisation de ce projet. Si la Commission d’examen du développement donne son feu vert en février, Alton Skyway proposera 619 appartements, allant du studio au trois pièces, avec des surfaces allant de 61,8 à 132,2 mètres carrés (618 à 1 322 pieds carrés). Chaque logement sera doté d’un balcon.
Le promoteur, Kolter Multifamily, prévoit une construction en deux phases, chacune comprenant quatre immeubles. La première phase offrira 342 logements et 484 places de stationnement, tandis que la seconde ajoutera 277 appartements et 399 places de stationnement, en fonction de la demande. Selon l’avocat Kevin Reali, du cabinet Stearns Weaver Miller, Kolter envisage également de construire 5 000 pieds carrés (environ 465 mètres carrés) d’espaces commerciaux sur une parcelle d’un acre (environ 0,4 hectare).
Le projet vise à répondre à la demande croissante de logements dans le quartier de Skyway Marina, qui connaît un développement commercial important. Kolter estime qu’Alton Skyway contribuera à équilibrer l’offre en augmentant la population résidentielle et donc le pouvoir d’achat local.
« L’augmentation de la population et du pouvoir d’achat, objectif principal du plan du district de Skyway Marina, est directement favorisée par ce projet. »
Document de candidature d’Alton Skyway
Une partie du site sera conservée pour les installations de formation en sécurité publique du Collège de Saint-Pétersbourg (SPC). Kolter s’engage à préserver les espaces verts, notamment les arbres matures, et à intégrer l’architecture existante dans le nouveau complexe.
Le projet comprendra également des équipements tels que deux piscines et un parc pour chiens. Un grand bassin de rétention des eaux pluviales sera aménagé au centre du complexe. Des accès pour les véhicules sont prévus depuis la 32e Avenue, la 32e Rue et la 36e Avenue Sud, avec huit entrées et sorties. Par ailleurs, huit points d’accès piétonniers seront créés le long de la 34e Rue (US 19) pour encourager les modes de transport alternatifs.
En plus des places de stationnement pour les voitures, Alton Skyway offrira 635 places pour vélos et cinq locaux de stockage sécurisés pour vélos. Le coût total du projet et le calendrier de construction n’ont pas encore été divulgués, mais la hauteur maximale des bâtiments sera de 21,3 mètres (72 pieds).
Le terrain avait été donné par Allstate Insurance Company au St. Petersburg Junior College (aujourd’hui SPC) en 1989. En février 2024, le collège avait mandaté CBRE, une société mondiale de services immobiliers et d’investissement, pour vendre le terrain. Kolter est sous contrat d’achat depuis décembre 2024, mais nécessitait une modification du plan d’aménagement pour construire un complexe à usage mixte. Le conseil municipal avait approuvé cette modification en octobre, estimant que le projet favoriserait le développement économique local.
« Tout dépend de l’avenir du développement économique, et je pense que c’est ce que cela fait. Cela ouvre la porte à de futurs emplois et à un développement économique futur qui aidera les propriétaires de petites entreprises. »
Corey Givens Jr., membre du conseil municipal
Alton Skyway sera situé en face du projet Sky Town, un complexe résidentiel de 800 millions de dollars comprenant 2 084 appartements, 6 900 mètres carrés (69 000 pieds carrés) d’espaces commerciaux, dont un marché de producteurs Sprouts, et un espace de self-stockage de 11 150 mètres carrés (120 000 pieds carrés). D’autres complexes résidentiels, tels que Volante Senior Living et Sur Club, bordent également le site d’Alton Skyway. Des projets récents dans le quartier incluent Marina Addison Skyway, Marina Walk et Marina Club. La construction de Skyway Lofts II, un complexe de logements abordables, a débuté en mars 2024, et les travaux de Convivial St. Pete, une communauté de retraités de 170 logements, devraient commencer en 2026.
Selon la demande d’Alton Skyway, « Bien qu’il y ait eu un développement résidentiel notable dans le centre d’activités du district de Skyway Marina, il existe toujours une forte demande d’utilisations résidentielles. »
Le groupe Kolter, qui comprend Kolter Urban et Multifamily, a déjà réalisé plusieurs projets de copropriétés dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg, notamment Art House, Saltaire et ONE St. Petersburg.
Une visualisation du projet vu depuis la 36e Avenue Sud.