Publié le 2026-01-02 19:26:00. Le financement immobilier résidentiel en Arabie saoudite a connu une forte baisse en novembre 2025, avec une diminution de 56 % par rapport à l’année précédente, signalant un ralentissement significatif du marché.
- Le volume total des nouveaux financements a atteint 4,47 milliards de riyals saoudiens (SAR), son niveau le plus bas depuis avril 2023.
- Le financement des villas représente la part la plus importante, mais a également chuté de 56 % sur un an.
- Les sociétés de financement ont enregistré une augmentation de 50 % de leurs nouveaux financements, atteignant 301 millions de SAR, le niveau le plus élevé depuis deux ans.
La Banque centrale d’Arabie saoudite a révélé une baisse marquée des financements immobiliers résidentiels accordés aux particuliers en novembre dernier. Ce recul de 56 % représente la plus forte diminution annuelle enregistrée depuis janvier 2017. Le volume global des financements s’est élevé à environ 4,47 milliards de riyals saoudiens, un chiffre qui n’avait pas été atteint depuis avril 2023, où il s’établissait à 4,15 milliards de SAR.
En novembre 2025, un total d’environ 6 800 contrats de financement ont été conclus entre les banques et les particuliers. Le montant moyen de ces financements a diminué de 14 % par rapport à novembre 2024, s’établissant à 660 000 riyals saoudiens.
L’analyse des données révèle que le financement des villas résidentielles a représenté la part la plus importante du volume total, avec 2,872 milliards de riyals saoudiens, soit 64 % du total. Cependant, ce chiffre accuse une baisse de 56 % sur une base annuelle. Les appartements résidentiels se classent en deuxième position, avec 1,295 milliard de riyals saoudiens, une diminution de 59 % sur la même période. Le financement accordé pour l’acquisition de terrains s’élève à environ 297 millions de riyals saoudiens.
Parallèlement à la baisse des financements bancaires, les sociétés de financement ont enregistré une augmentation significative de leur activité. En novembre dernier, elles ont accordé environ 301 millions de riyals saoudiens de nouveaux financements immobiliers résidentiels, soit une hausse d’environ 50 % et le chiffre le plus élevé enregistré depuis deux ans.
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Détails du financement du nouveau logement par type de produit (millions de riyals) * |
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Période |
Villas |
Appartements |
Terres |
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Janvier 2025 |
6638 |
3351 |
475 |
*Ne comprend pas les intérêts sur le financement.
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Évolution du volume des nouveaux financements immobiliers résidentiels fournis aux particuliers par les sociétés de financement (millions de riyals) * |
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