Publié le 2026-01-15 14:00:00. Une somptueuse propriété de la région de la baie, initialement destinée au PDG de Zoom, a été vendue pour 45,5 millions de dollars (environ 42 millions d’euros) à Atherton, l’une des villes les plus chères des États-Unis, après une saga juridique et des fluctuations de prix.
- La vente de cette demeure de près de 1 700 mètres carrés (17 000 pieds carrés) marque l’une des transactions les plus importantes de l’année 2025 à Atherton.
- Le processus de vente a été complexe, impliquant des litiges, l’intérêt de plusieurs milliardaires et un ancien dirigeant d’une entreprise de motos passionné de néo-soul.
- Un acheteur anonyme, décrit comme un haut dirigeant de la Silicon Valley, a finalement acquis la propriété en espèces, incluant l’intégralité du mobilier.
Après plus d’un an sur le marché, le manoir situé au 88 Tuscaloosa Avenue a trouvé preneur. La transaction, finalisée le 5 décembre dernier, a été rendue possible grâce à une stratégie de marketing ciblée et à un contexte économique favorable, marqué par un regain d’intérêt des acheteurs chinois et une performance solide du Nasdaq.
La construction de cette résidence moderne, dotée de neuf chambres, de 14 salles de bains, de cinq cuisines, de deux salles de panique et d’une salle de cinéma de 14 places, a pris près d’une décennie. Elle dispose également d’une piscine à parois de verre, d’une maison d’hôtes, d’un verger et d’un terrain de sport aux dimensions similaires à celles utilisées par le joueur de basket-ball Steph Curry.
L’histoire de cette vente a commencé en 2021, lorsque Eric Yuan, le PDG de Zoom, avait initialement accepté d’acquérir la propriété avant même sa finalisation. Cependant, la transaction n’a jamais abouti, débouchant sur un conflit juridique avec le promoteur, Ali Sadeghi, concernant les retards et les coûts supplémentaires. Le litige a été largement couvert par la presse spécialisée.
La propriété a été mise sur le marché à l’automne 2024 à un prix initial de 55 millions de dollars (environ 51 millions d’euros), avant de voir son prix fluctuer autour de 50 millions de dollars (environ 46 millions d’euros). C’est Joe Piazza, de Coldwell Banker, qui a finalement réussi à conclure la vente en seulement 30 jours, grâce à une nouvelle séance photo et à une vidéo promotionnelle diffusée à grande échelle, de New York à Hong Kong.
« Il faut mettre les gens dans le bon état d’esprit »,
Joe Piazza, agent immobilier
Selon M. Piazza, les acheteurs potentiels étaient principalement des milliardaires locaux et chinois. Son expérience passée en tant que PDG de Ducati Amérique du Nord lui a été précieuse pour comprendre les attentes d’une clientèle fortunée. Il a mis l’accent sur la création d’un style de vie et l’immersion des acheteurs dans la propriété, en utilisant notamment une musique d’ambiance axée sur les sonorités sensuelles de Sade.
L’acheteur, dont l’identité reste confidentielle, a acquis la propriété par l’intermédiaire d’une société à responsabilité limitée (LLC) gérée par un expert-comptable basé à Marin County. Il était représenté par Ken DeLeon, qui n’a pas souhaité faire de commentaire. L’acquéreur a également fait l’acquisition de l’ensemble du mobilier de la maison, portant le montant total de la transaction au-delà des 45,5 millions de dollars (environ 42 millions d’euros).
Cette vente s’inscrit dans un contexte de dynamisme du marché du luxe, illustré par la vente record d’un domaine de Woodside pour 85 millions de dollars (environ 79 millions d’euros) et la vente du manoir de Larry Ellison à Pacific Heights pour 45 millions de dollars (environ 42 millions d’euros) en décembre 2025.
Le retour des acheteurs chinois sur le marché immobilier de la région de la baie, combiné à la performance positive du secteur technologique, a contribué à cette tendance haussière.