côté sud
Pendant ce temps, un promoteur a acheté le 135-137 Market Street pour environ 4 millions de dollars. Le site de 351 mètres carrés, qui dispose d’un permis pour un bâtiment à sept niveaux, s’est négocié à un taux record de 11 500 dollars le mètre carré.
L’agent de Colliers, Daniel Wolman, qui a conclu l’accord avec Leon Ma, Oliver Hay et Tom Isaksson, a déclaré que cela montrait que le marché pouvait payer et paierait des prix élevés pour les sites de développement de premier ordre.
Un autre site plus grand de Southbank au 7-19 Ballantyne Street devrait rapporter plus de 14 millions de dollars.
Le bureau de trois étages, commercialisé par les agents Colliers et Joe Walton, Christian Hatzis et Michael Ryan d’Allard Shelton, se trouve sur une parcelle de terrain de 1750 mètres carrés en face de la bretelle d’accès à l’autoroute West Gate.
Colliers est également sur le point de devenir public avec une autre inscription au 450-460 City Road, un site sur sept titres différents.
Les nouveaux développements commerciaux récents dans la région incluent Hickory’s Market Lane au 68 Clarke Street et le projet 101 Moray Street du Deague Group. Dans le pipeline se trouvent 134 Moray Street et Eleven Eastern, au 11 Eastern Road.
Mitre 10
Un autre site de développement qui a discrètement changé de mains cette semaine est le Glen Iris Mitre 10, censé s’être vendu pour plus de 30 millions de dollars.
Apparemment, l’acheteur et le vendeur ne souhaitent aucune publicité et les agents ont refusé de commenter.
Le site prestigieux du 15 Weir Street, surplombant l’autoroute M1 et la voie ferrée, fournit depuis 1905 des matériaux de construction pour les rénovations et les développements dans la banlieue aisée de l’est.
L’entreprise et les bâtiments ont été vendus en 2011 à Woolworths pour la chaîne de quincaillerie Masters, aujourd’hui disparue, mais le vendeur a conservé les 8687 mètres carrés de terrain.
Metcash, propriétaire de Mitre 10, verse environ 1 million de dollars par an en loyer pour le «bail foncier».
Les agents de Stonebridge Property Group, Justin Dowers, Julian White et Kevin Tong, et Andrew Waddell, Danny Clark et Andrew Greenway de Gross Waddell ICR ont géré la campagne.
Mark Wizel d’Advise Transact représentait la famille qui a acheté la propriété à la fin des années 1960.
L’accord reflète un prix du terrain d’environ 3 453 $ le mètre carré.
Intérêt asiatique
Plus loin, mais à plus petite échelle, deux sites de développement à Glen Iris se sont vendus pour un total de plus de 12 millions de dollars ou environ 3620 dollars le mètre carré.
Nathan Mufale de CBRE, qui a négocié les accords avec David Minty, Scott Hawthorne et JJ Heng, a déclaré que les prix individuels étaient confidentiels.
Cependant, le tarif foncier nous indique un prix approximatif d’environ 9 millions de dollars pour trois maisons sur 2400 mètres carrés au 11631-1637 Malvern Road; et environ 3 millions de dollars pour le bloc d’appartements sur 915 mètres carrés au 2 Glenarm Road, derrière la gare de Gardiner.
Le bloc d’appartements au 2 Glenarm Road, derrière la gare de Gardiner.Crédit:
Les propriétés de Malvern Road, au coin de Burke Road, ont été vendues par un syndicat qui avait précédemment amassé le site.
Il est venu avec un permis pour 52 appartements sur quatre niveaux et vendu sans condition à un promoteur chinois basé localement, a déclaré M. Mufale.
La campagne a attiré sept offres, dont quatre en provenance du Japon, de Chine et de Malaisie.
“Il y a un grand appétit de la part des promoteurs étrangers qui souhaitent construire leur pipeline de développement résidentiel – 60% des offres ont été soutenues par des capitaux asiatiques internationaux”, a déclaré M. Heng.
“Les acheteurs veulent sécuriser les sites approuvés par un permis et prendre une longueur d’avance, car ils s’attendent à ce que la croissance démographique de Melbourne revienne au cours des 24 prochains mois”, a-t-il déclaré.
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Les propriétaires des appartements de Glenarm Road ont gagné environ 45% de plus qu’ils ne le feraient en vendant individuellement, a déclaré M. Mufale.
“La propriété a été vendue à un banquier foncier malais basé localement qui prend une position à long terme sur la propriété”, a déclaré M. Hawthorne.
Bureau de l’agence
L’agent commercial Burgess Rawson a vendu son bureau du septième étage au 140 Bourke Street pour 6,6 millions de dollars.
L’accord pour le bureau de 664 mètres carrés reflète un tarif de 9940 $ le mètre carré. Les agents, qui organisent des ventes aux enchères de portefeuilles de haut niveau à Melbourne, Sydney et Brisbane, n’ont pas tout à fait triplé leur argent sur la transaction.
Le bureau du septième étage du 140 Bourke Street s’est vendu pour 6,6 millions de dollars.Crédit:
Le bureau a été acheté pour 2,8 millions de dollars en 2013 après que le développeur Michael Drapac a converti le premier cinéma multi-écrans spécialement conçu en Australie en bureaux.
L’agent emménage dans de nouveaux bureaux à Charter Hall’s Wesley Place au 150 Lonsdale Street.
La prochaine vente aux enchères de portefeuille est prévue pour le 11 mai. Parmi la trentaine de propriétés mises sous le marteau se trouve une rangée de magasins déchargés par le Terraplex d’Anthony Wilson.
Terraplex a payé 27,5 millions de dollars pour une rangée de 15 terrasses et magasins de deux étages sur la rue Clarendon en 2015 et les a lentement mais sûrement vendus.
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Le n ° 356 abrite la boulangerie South Melbourne et son voisin au n ° 358 abrite le courtier en hypothèques Yellow Brick Road.
L’agent de Burgess Rawson, Beau Coulter, a déclaré qu’ils devraient rapporter environ 1 million de dollars, tandis que le n ° 360-362, au coin de Park Street, qui est loué à South Melbourne Fish and Chips et au café local The Relief Unit, est appelé à aller pour environ 4,5 millions de dollars.
