Il y a deux ans, le constructeur de Geraldton, Warren Taylor, a averti que les incitations gouvernementales conçues pour stimuler l’économie pourraient voir les constructeurs font faillite dans un boom.
Les chiffres du régulateur financier ASIC montrent qu’il avait raison.
Points clés:
- Les chiffres de l’ASIC montrent que plus de 100 entreprises de construction avaient besoin d’aide au cours de l’exercice 2022-23
- Le CFMEU affirme que les constructeurs ont sous-estimé les emplois pour concurrencer le marché
- Un constructeur de Geraldton avait mis en garde contre l’impact négatif potentiel d’une relance gouvernementale en 2020
Au cours de l’exercice 2022-23, 132 entreprises de construction dans la seule Australie-Occidentale sont entrées dans une administration externe ou ont fait nommer un administrateur, contre 93 l’année précédente.
À l’échelle nationale, environ 2 000 entreprises du bâtiment et de la construction ont fermé leurs portes.
Et le Syndicat Construction Foresterie Maritime Mining Énergie (CFMEU) pense qu’il y en a beaucoup d’autres à suivre.
M. Taylor a déclaré que le gouvernement de l’État a offert des incitations à la construction pendant le pic de la pandémie de COVID-19 pour stimuler l’activité de construction.
“Ils ont fait toutes ces subventions, etc., puis tous les constructeurs ont signé des contrats à prix fixe”, a-t-il déclaré.
Mais il a déclaré que les entreprises de construction ne recevaient aucun soutien et devaient naviguer sur un marché en ébullition.
“Les gouvernements des États et fédéral ont accordé toutes ces subventions … ils se sont simplement lavés les mains de toute la situation et se sont simplement éloignés”, a déclaré M. Taylor.
Les entreprises ont été prises au dépourvu par la hausse du coût des matériaux et une pénurie de main-d’œuvre à l’échelle nationale.
“Nous construisons toujours des maisons aux prix de 2020, donc tous les métiers ont augmenté leurs prix, leurs tarifs, par rapport aux fournitures”, a déclaré M. Taylor.
Le propriétaire de l’entreprise affirme qu’il a été impossible de réaliser des bénéfices au cours des dernières années.
«Nous avons fait une estimation des coûts d’une maison que nous avons construite de 2018 à 2023 et seuls le toit et le bois sont passés de 7 042 $ à 18 960 $; c’est 145%», a-t-il déclaré.
“Aucun des constructeurs ne gagne un centime, et en fait, nous avons reculé de centaines de milliers de dollars, pas de quelques milliers.”
M. Taylor a déclaré qu’il avait apporté des modifications pour maintenir la viabilité de son entreprise.
“Nous avons restructuré toute l’entreprise ; nous pouvons voir la lumière au bout du tunnel, [but] ce n’est pas une façon agréable de faire des affaires », a-t-il dit.
“Je fais trois boulots pour faire fonctionner mon entreprise, mon personnel subit autant de pression de la part de tout le monde – des clients, des sous-traitants – c’est juste une tempête parfaite.”
Je ne peux pas suivre
Le directeur exécutif de la Master Builders Association, John Gelavis, a déclaré que le coût des produits de construction avait culminé l’année dernière.
“La variation annuelle des prix des matériaux de construction de maisons a culminé à environ 19% à la fin de 2022, ce qui était le plus élevé depuis le milieu jusqu’à la fin des années 80”, a-t-il déclaré.
Mais il a dit qu’il était encourageant que le pic ait commencé à baisser lentement.
“Au cours des 12 prochains mois, nous prévoyons que les coûts resteront relativement élevés et avec certains niveaux de volatilité”, a-t-il déclaré.
Le syndicat blâme la sous-estimation délibérée
Mais le secrétaire d’État du CFMEU, Mick Buchan, estime que c’est la faute des constructeurs d’opérer à des prix inférieurs aux coûts pour concurrencer d’autres entreprises.
“Depuis plus d’une décennie, l’industrie du bâtiment et de la construction de WA est dans une spirale de sous-estimation et de réduction des coûts”, a-t-il déclaré.
Il a déclaré que les entreprises se sont enfermées dans des contrats qui n’étaient pas livrables.
“Ils se sont laissés sous-capitalisés et assis sur des contrats qui les paieront désormais moins que ce qu’il leur en coûtera pour les respecter”, a-t-il déclaré.
M. Buchan a déclaré que si les propriétaires et les administrateurs d’entreprise prenaient soin d’évaluer les coûts réels, de gérer les risques et de fixer les prix des contrats, ils ne seraient pas dans cet état.
“Les entreprises bien capitalisées auraient toutes dû se frayer un chemin à travers les perturbateurs actuels et rester viables et rentables”, a-t-il déclaré.
Concurrence pour les métiers expérimentés
M. Gelavis a déclaré que les problèmes de l’industrie avaient été exacerbés par le manque de gens de métier expérimentés.
“Les pénuries de main-d’œuvre continuent d’être un problème, car les constructeurs travaillent extrêmement dur pour terminer les projets des clients”, a-t-il déclaré.
“WA aura besoin de près de 55 000 travailleurs d’ici 2026 et environ 26 000 d’entre eux sont dans les métiers.”
Le directeur général de Central Regional TAFE, Jo Payne, affirme qu’il y a eu une demande de formation axée sur les compétences.
“Les apprentissages et les stages ensemble à Geraldton sur une période de temps ont augmenté régulièrement”, a-t-elle déclaré.
“En 2022, nous avons eu plus de 1 000 commencements dans cette combinaison.”
Un porte-parole du gouvernement de l’État a déclaré qu’il avait mis en place une série de mesures pour gérer les pénuries de compétences dans le secteur de la construction.
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2023-06-26 23:11:31
