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LaSalle a les taux d’assurance de biens les plus élevés de la province, suivi de près par Windsor, selon un rapport de RATESDOTCA, un site Web de comparaison d’assurance en ligne.
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La société basée à Toronto place les propriétaires de LaSalle et de Windsor en tête de liste, affirmant qu’ils paient les primes d’assurance habitation annuelles moyennes les plus élevées de la province, soit 2 411 $ et 2 139 $, respectivement.
« La topographie de la région de Windsor la rend plus susceptible d’être inondée que les autres villes de l’Ontario », a déclaré Tanisha Kishan de RATEDOTCA.
“Alors que les incidents météorologiques violents augmentent à travers le pays, les inondations sont un péril pour lequel de plus en plus d’assureurs ajustent leur couverture, d’autant plus dans les zones basses.”
RATEDOTCA a déclaré que les primes globales d’assurance habitation dans la province avaient augmenté d’environ 10 % depuis le troisième trimestre de 2021.
Les tarifs de LaSalle ont augmenté encore plus régulièrement – en hausse de 15 % – tandis que les tarifs de Windsor ont augmenté de 3 %.
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Toronto a connu une augmentation d’environ 17 % d’une année sur l’autre, que Kishan a attribuée en partie aux conditions météorologiques extrêmes, ainsi qu’à l’inflation et aux problèmes de chaîne d’approvisionnement qui ont fait grimper les prix et les salaires.
Matthew Bondy, de l’entreprise familiale Bondy Insurance à LaSalle, a déclaré que de nombreuses variables influent sur les coûts d’assurance.
“Nous avons vu les taux augmenter”, a déclaré Bondy. « Il est difficile de donner un pourcentage exact.
“(Les tarifs sont) tellement individualisés pour le propriétaire que votre voisin pourrait payer une prime différente de la vôtre”, a-t-il déclaré. “Ces compagnies d’assurance deviennent très sophistiquées avec les algorithmes.
« Donc, si ma maison est un peu plus haute que celle de mon voisin, j’obtiendrai un taux d’assurance plus avantageux parce que l’eau se rend au point le plus bas. Ces compagnies d’assurance le savent maintenant.
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Bondy a convenu que les inondations faisaient partie de l’équation, mais a également déclaré qu’une grande variable cette année était liée aux problèmes d’approvisionnement et de main-d’œuvre liés à la pandémie de COVID.
“Votre deux par quatre est trois fois plus qu’il y a un an”, a-t-il déclaré. “Votre ouvrier facture trois fois plus parce qu’il est plus occupé que diable et qu’il ne trouve personne pour travailler, il doit donc facturer plus et il peut facturer plus.”
Le maire de LaSalle, Marc Bondy, le père de Matthew, qui travaille également pour la compagnie d’assurance familiale avec son fils cadet Marshall, a déclaré que certains propriétaires pourraient avoir du mal à trouver une couverture d’assurance.
“Si vous vivez dans un bassin versant ou une zone basse et que vous êtes près de l’eau, vous ne pourrez peut-être pas acheter ce qu’ils appellent un refoulement d’égout (assurance)”, a déclaré Marc. « Si la pompe de puisard tombe en panne parce que la nappe phréatique est trop haute, votre sous-sol est inondé.
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“Et je peux vous dire, en tant que courtier d’assurance, notre sous-sol a été inondé à notre bureau l’année dernière et c’était une facture de 30 000 $.”
Le bureau de Bondy est situé sur Front Road, où des inondations de surface se sont produites l’année dernière en raison des niveaux d’eau élevés dans la rivière Détroit et d’événements météorologiques extrêmes.
La ville a émis des avis d’urgence concernant les inondations dues aux vents violents et à la pluie à plusieurs reprises de la fin du printemps aux mois d’été.
Le maire de LaSalle a déclaré que la ville avait reçu l’année dernière un engagement du gouvernement fédéral de près de 15 millions de dollars pour la protection contre les inondations le long du front de mer de la rivière Détroit après avoir demandé une subvention pour le projet d’environ 30 millions de dollars. Le plan comprend l’installation de plusieurs nouvelles stations de pompage.
Les évaluations environnementales sont terminées et les travaux de conception sont en cours.
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Matthew a recommandé aux propriétaires de parler avec leurs courtiers d’assurance de la comparaison des taux de diverses compagnies et de l’examen des besoins en matière de couverture.
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Le rapport RATEDOTCA recommande également de comparer les devis et la couverture ainsi que de regrouper les polices d’assurance, ce qui ouvre souvent des rabais.
Les clapets anti-retour, qui sont mandatés par la ville de Windsor, sont également recommandés, tout comme la couverture de protection contre les inondations et l’interdiction de fumer, car les propriétaires qui ne fument pas peuvent être éligibles à un rabais en raison du fait que les fournisseurs identifient leur maison comme moins vulnérable au feu.
Visitez https://rates.ca/resources/rural-ontario-residents-hit-hardest-increasing-costs-home-ownership pour voir le rapport de RATEDOTCA.
