Banc of California affirme son ancrage à Los Angeles en investissant massivement dans ses bureaux du centre-ville, un pari audacieux au moment où le marché immobilier peine à se relever de la pandémie. La banque a annoncé la location d’un espace de 40 000 pieds carrés (environ 3 700 mètres carrés) et l’apposition de son nom sur un gratte-ciel emblématique, signalant une nouvelle phase de croissance.
À retenir
- Banc of California double presque la taille de ses bureaux au centre-ville de Los Angeles et apposera son nom sur la tour de 35 étages située au 865 S. Figueroa St.
- Cette expansion intervient dans un contexte de taux de vacance élevés dans les bureaux du centre-ville, conséquence du travail à distance post-pandémie.
- La banque affiche une croissance financière solide, avec une augmentation de 5 % de ses revenus au troisième trimestre, atteignant 288 millions de dollars (environ 265 millions d’euros).
Contexte
L’expansion de Banc of California s’inscrit dans une stratégie de croissance agressive menée par la banque ces derniers mois. Il y a deux ans, elle a transféré son siège social de Santa Ana à Brentwood, dans la région de Los Angeles, affirmant sa confiance dans le potentiel économique de la ville. Plus récemment, en juin, la banque a renforcé sa présence à New York en déménageant son bureau dans un emplacement prestigieux sur Park Avenue. En mars, elle avait déjà mis en valeur son siège social de Beverly Hills avec une signalisation au sommet d’un immeuble de 12 étages.
La banque, qui se positionne désormais comme la plus grande banque indépendante basée à Los Angeles et la troisième plus grande de Californie, considère la visibilité de ses bureaux comme un atout stratégique. Un représentant de la banque a souligné que la tour du centre-ville sera particulièrement visible lors des Jeux olympiques de 2028, offrant une opportunité de communication importante.
Ce qui change
Le déménagement dans les nouveaux bureaux du centre-ville est prévu pour la fin de l’été prochain. Banc of California loue actuellement près de 23 000 pieds carrés (environ 2 140 mètres carrés) dans le bâtiment Figueroa at Wilshire. Le nouveau bail porte sur une durée de 11 ans, dont les conditions financières n’ont pas été divulguées. Cette expansion intervient alors que le quartier financier du centre-ville affiche un taux de vacance d’environ un tiers, un chiffre stable par rapport à l’année précédente.
L’investissement de Banc of California pourrait encourager d’autres entreprises à revenir au centre-ville, mais les investisseurs restent prudents en raison de l’évolution rapide des réglementations locales, notamment la taxe de transfert immobilière (Measure ULA) et les restrictions temporaires sur les expulsions.
Prochaines étapes
La banque se concentre sur le quatrième trimestre et prévoit de maintenir sa trajectoire de croissance rentable. Selon Jared Wolff, directeur général de Banc of California : « Nous sommes dans une position unique pour poursuivre sur cette lancée. » La banque continuera de surveiller l’évolution du marché immobilier et des réglementations locales pour ajuster sa stratégie en conséquence.
Chiffres clés
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Revenus (T3) | 288 millions de dollars (environ 265 millions d’euros) |
| Surface louée (nouveaux bureaux) | 40 000 pieds carrés (environ 3 700 mètres carrés) |
| Taux de vacance (quartier financier du centre-ville) | Environ un tiers |
Sources
Banc of California, communiqué de presse du 25 octobre 2023.