#Agriculture – Immobilier

Publié le 2024-02-29 10:32:00. Une exploitation agricole de 26 hectares (64 acres) située dans le comté de Waterford, en Irlande, suscite un vif intérêt auprès des acheteurs potentiels, grâce à sa qualité, sa situation géographique et son prix attractif.

• La propriété, divisée de part et d’autre d’une voie publique, est principalement constituée de pâturages permanents.
• Elle comprend également des bâtiments agricoles, une dalle d’ensilage et une habitation à rénover potentiellement éligible à des aides financières.
• Le prix indicatif est de 12 500 € par hectare (12 500 €/acre).

Située à Tubbernahulla, à environ 7 kilomètres du village de Ballyduff et à proximité de la frontière avec le comté de Cork, cette ferme offre un accès facile et une grande polyvalence. Araglen se trouve à une distance similaire au nord. L’agent de vente, Denis Collins, des commissaires-priseurs Collins O’Meara, basés à Fermoy, souligne l’attrait de cette propriété.

« Les terrains sont répartis en plusieurs divisions subdivisées par la voie publique. Il est aménagé en pâturage permanent et facilement accessible par un chemin de ferme interne en partie et avec de nombreux points d’accès depuis deux voies publiques. »

Denis Collins, agent de vente chez Collins O’Meara

Outre les terres propices à l’élevage, l’exploitation dispose de diverses dépendances, notamment des hangars et des logettes en caillebotis, une dalle d’ensilage, des installations de manutention du bétail et une cuve à lisier. L’habitation, bien qu’abandonnée, représente une opportunité intéressante, car elle pourrait bénéficier des dispositifs d’aide à la rénovation immobilière.

La ferme bénéficie également de réserves d’eau privées et publiques, et la qualité des terres la rend adaptée à une grande variété d’activités agricoles. Denis Collins précise que le terrain est bien drainé et divisé en deux parties égales de part et d’autre de la voie publique, offrant ainsi de multiples accès.

« C’est un très beau terrain divisé en deux parties égales de chaque côté de la voie publique, avec de multiples points d’accès… C’est un bon terrain bien drainé et le vieux chalet abandonné pourrait être admissible à l’une des subventions d’amélioration. »

Denis Collins, agent de vente chez Collins O’Meara

En raison de sa qualité, de sa situation géographique avantageuse et de sa taille conséquente, cette exploitation devrait attirer un large éventail d’acheteurs. Le prix, fixé à 12 500 € par hectare, est considéré comme très compétitif sur le marché actuel.

Publié le 16 octobre 2024. Une exploitation agricole de 28 hectares (68 acres) située près d’Inchigeelagh, dans l’ouest du comté de Cork, sera mise aux enchères publiques le 22 octobre. L’annonce intervient après un intérêt marqué pour cette propriété divisée en plusieurs lots.

• La vente aux enchères aura lieu au Castle Hotel de Macroom.
• Les lots proposés varient en superficie, de 1,8 hectare (4,4 acres) à 7,1 hectares (17,7 acres), avec des prix indicatifs allant de 45 000 € à 150 000 €.
• L’ensemble de la propriété suscite également l’intérêt des acheteurs potentiels.

L’exploitation, située à 2 kilomètres d’Inchigeelagh, présente un mélange de pâturages récemment réensemencés, de terres nécessitant des améliorations et de zones rocheuses. La propriété a été divisée en cinq lots distincts, chacun ayant fait l’objet d’offres préliminaires.

Le lot 1, composé de 9,3 hectares (23 acres) avec des dépendances et une maison à rénover, a reçu une offre la plus élevée de 185 000 €, malgré un prix indicatif de 200 000 €. Le lot 2, d’une superficie de 0,5 hectare (12,2 ares), est actuellement à 50 000 € alors que son prix de départ était de 70 000 €. Le lot 3 (2,6 hectares / 6,5 acres) a dépassé son prix indicatif de 50 000 € pour atteindre 55 000 €. Le lot 4 (7,1 hectares / 17,7 acres) est proposé à 155 000 € contre un guide de 150 000 €, et le lot 5, le plus petit avec 1,8 hectare (4,4 acres), a été enchéri à 50 000 €, dépassant son prix de référence de 45 000 €.

« Il ne sera pas vendu avant la vente aux enchères, il le sera le jour même »,

Killian Lynch, agent de vente basé à Macroom

Killian Lynch souligne l’intérêt diversifié pour cette propriété, attirant à la fois des agriculteurs locaux, des amateurs et d’autres investisseurs. Il ajoute :

« Bien que son prix d’orientation soit actuellement fixé grâce à la combinaison d’offres, il suscite un intérêt de près et de loin et de tous les différents aspects de la vie – agriculteurs amateurs, agriculteurs locaux et autres. »

Killian Lynch, agent de vente basé à Macroom

Les ventes aux enchères publiques sont devenues de plus en plus courantes, en particulier dans les régions où le marché foncier est dynamique, comme c’est le cas dans l’ouest du comté de Cork. Le même agent est également en charge de la vente d’un terrain de 1,9 hectare (4,7 acres) situé au cœur du village de Ballingeary, proposé au prix de 50 000 €.