Publié le 2024-02-29 10:32:00. Une exploitation agricole de 26 hectares (64 acres) située dans le comté de Waterford, en Irlande, suscite un vif intérêt auprès des acheteurs potentiels, grâce à sa qualité, sa situation géographique et son prix attractif.
- La propriété, divisée de part et d’autre d’une voie publique, est principalement constituée de pâturages permanents.
- Elle comprend également des bâtiments agricoles, une dalle d’ensilage et une habitation à rénover potentiellement éligible à des aides financières.
- Le prix indicatif est de 12 500 € par hectare (12 500 €/acre).
Située à Tubbernahulla, à environ 7 kilomètres du village de Ballyduff et à proximité de la frontière avec le comté de Cork, cette ferme offre un accès facile et une grande polyvalence. Araglen se trouve à une distance similaire au nord. L’agent de vente, Denis Collins, des commissaires-priseurs Collins O’Meara, basés à Fermoy, souligne l’attrait de cette propriété.
« Les terrains sont répartis en plusieurs divisions subdivisées par la voie publique. Il est aménagé en pâturage permanent et facilement accessible par un chemin de ferme interne en partie et avec de nombreux points d’accès depuis deux voies publiques. »
Denis Collins, agent de vente chez Collins O’Meara
Outre les terres propices à l’élevage, l’exploitation dispose de diverses dépendances, notamment des hangars et des logettes en caillebotis, une dalle d’ensilage, des installations de manutention du bétail et une cuve à lisier. L’habitation, bien qu’abandonnée, représente une opportunité intéressante, car elle pourrait bénéficier des dispositifs d’aide à la rénovation immobilière.
La ferme bénéficie également de réserves d’eau privées et publiques, et la qualité des terres la rend adaptée à une grande variété d’activités agricoles. Denis Collins précise que le terrain est bien drainé et divisé en deux parties égales de part et d’autre de la voie publique, offrant ainsi de multiples accès.
« C’est un très beau terrain divisé en deux parties égales de chaque côté de la voie publique, avec de multiples points d’accès… C’est un bon terrain bien drainé et le vieux chalet abandonné pourrait être admissible à l’une des subventions d’amélioration. »
Denis Collins, agent de vente chez Collins O’Meara
En raison de sa qualité, de sa situation géographique avantageuse et de sa taille conséquente, cette exploitation devrait attirer un large éventail d’acheteurs. Le prix, fixé à 12 500 € par hectare, est considéré comme très compétitif sur le marché actuel.
