Publié le 24 novembre 2025 09:40:00. Le marché du financement de transition immobilière continue de croître à un rythme soutenu au Royaume-Uni, atteignant des niveaux records en termes de prêts accordés et de demandes, malgré un contexte macroéconomique incertain.
- Le volume total des portefeuilles de prêts des prêteurs relais a atteint un record de 13,7 milliards de livres sterling.
- Les montants décaissés se sont élevés à 2,5 milliards de livres sterling au troisième trimestre, en hausse de 9,6 % par rapport au trimestre précédent.
- La demande de financement à court terme reste forte, avec 11,4 milliards de livres sterling de demandes enregistrées.
Les chiffres publiés par la Bridging & Development Lenders Association (BDLA), l’association des prêteurs relais et de développement, confirment une dynamique positive pour ce secteur spécialisé du financement immobilier. Le volume des prêts en cours a augmenté de 4,3 % par rapport à juin et de 51,6 % par rapport à septembre 2024, témoignant d’une confiance persistante des investisseurs et des emprunteurs.
Les décaissés, c’est-à-dire les fonds effectivement versés aux clients, ont progressé de 9,6 % au troisième trimestre 2025 par rapport au deuxième, atteignant 2,5 milliards de livres sterling. Cette augmentation représente également une hausse significative de 42 % par rapport à la même période l’année précédente. La demande globale a suivi une tendance similaire, avec une augmentation trimestrielle de 11,8 % pour atteindre 11,4 milliards de livres sterling.
Concernant les types de prêts, le volume des prêts de développement s’est élevé à 376,8 millions de livres sterling, en baisse par rapport aux 416,7 millions de livres sterling du trimestre précédent. En revanche, la valeur des prêts de deuxième charge a augmenté, atteignant 155,2 millions de livres sterling contre 135,4 millions de livres sterling au trimestre précédent.
Vic Jannels, directeur général de la BDLA, souligne la robustesse du secteur :
« Les chiffres de ce trimestre soulignent la force continue du secteur des services de transition. Avec des achèvements grimpant à 2,5 milliards de livres sterling et des portefeuilles de prêts atteignant un nouveau record, il est clair que la demande de financement à court terme reste forte et constante. »
Vic Jannels, directeur général de la BDLA
Il ajoute également :
« Les perspectives macroéconomiques sont peut-être incertaines, mais il y a de nombreuses raisons d’envisager l’avenir avec optimisme au sein de la BDLA. »
Vic Jannels, directeur général de la BDLA
La BDLA se prépare à franchir la barre des 100 membres et a récemment annoncé la nomination d’ Adam Tyler comme nouveau PDG, succédant à Vic Jannels. Cette nomination est perçue comme un signe de dynamisme et d’ambition pour l’association et le secteur qu’elle représente. L’association met l’accent sur le renforcement de ses normes, l’amélioration de la formation et l’engagement de ses membres pour assurer un avenir solide au financement de transition.