Publié le 14 novembre 2024 à 06h00. La liquidation de l’IBRC, l’organisme chargé de gérer les actifs toxiques des banques irlandaises nationalisées en pleine crise financière, entre dans sa phase finale avec la mise en vente d’un appartement de luxe à Dublin, autrefois propriété d’un avocat frauduleux récemment condamné.
- La Société irlandaise de résolution bancaire (IBRC) met aux enchères un appartement de Dublin 4, estimé à au moins 675 000 €.
- Cette vente pourrait laisser l’IBRC avec un seul prêt restant à son bilan, qui sera transféré à l’Agence nationale de gestion du Trésor (NTMA).
- L’IBRC a récemment cédé des actifs en Ukraine et en Russie, appartenant à l’ancien magnat Seán Quinn, pour des sommes inférieures à leur valeur pré-guerre.
L’IBRC, créée pour absorber les actifs problématiques de l’Anglo Irish Bank et de l’Irish Nationwide Building Society (INBS) après leur nationalisation en 2008, se rapproche de la fin de sa mission. La mise en vente du dernier bien immobilier significatif de son portefeuille, un appartement de trois chambres situé dans le complexe Gasworks à Barrow Street, marque une étape importante dans ce processus.
L’appartement était la propriété de Michael Lynn, un avocat reconnu coupable en décembre 2023 d’avoir détourné environ 18 millions d’euros auprès de six institutions financières, dont l’INBS. Lynn avait frauduleusement obtenu plusieurs hypothèques sur les mêmes propriétés, sans en informer les différents prêteurs. Il a été condamné à plus de cinq ans et demi de prison, mais a fait appel de cette sentence dans l’espoir de réduire sa peine, en invoquant le temps passé en détention au Brésil en attendant son extradition.
Les liquidateurs spéciaux de l’IBRC, Kieran Wallace et Eamonn Richardson d’Interpath Advisory Ireland, n’ont pas souhaité commenter la vente imminente de l’appartement de Lynn. Cependant, cette cession intervient dans un contexte d’accélération de la liquidation des actifs de l’IBRC, notamment grâce à la vente récente d’actifs en Ukraine et en Russie.
En janvier, il est apparu qu’une société d’investissement russe, Kama Capital, avait acquis à une filiale de l’IBRC un immeuble de bureaux de 20 étages à Moscou et un important centre logistique à Kazan, à près de 800 km à l’est de la capitale russe. Ces actifs étaient estimés à environ 100 millions d’euros avant l’invasion de l’Ukraine en 2022, mais ont été vendus pour un prix considérablement inférieur. En juin, un homme d’affaires israélien, Ofer Kerzner, a également acquis d’anciennes propriétés de Seán Quinn à Kiev – un centre commercial et un complexe de bureaux – pour un montant compris entre 40 et 50 millions d’euros, bien en deçà de leur valeur estimée avant la guerre (entre 70 et 80 millions d’euros).
Ces ventes s’ajoutent à une série de cessions réalisées en 2024, incluant l’hôtel Buswells à Dublin, le complexe Slieve Russell à Cavan, et l’ancienne propriété de l’Anglo Irish Bank à Boston. L’Anglo Irish Bank et l’INBS avaient nécessité un plan de sauvetage combiné de 34,7 milliards d’euros avant de s’effondrer.
Jusqu’à présent, les liquidateurs de l’IBRC ont remboursé 360 millions d’euros de liquidités excédentaires au Trésor public, en plus des 1,7 milliard d’euros remboursés au titre d’un système de garantie gouvernementale mis en place en 2013. Le gouvernement prépare actuellement un projet de loi qui permettra de conclure la liquidation spéciale de l’IBRC et de dissoudre l’Agence nationale de gestion des actifs (Nama), un autre instrument de résolution des prêts mis en place pendant la crise.
Le calcul final du remboursement à l’État sera complexifié par les milliards d’euros de gains réalisés par la Banque centrale grâce à la vente d’obligations d’État utilisées pour refinancer une partie importante du plan de sauvetage de 34,7 milliards d’euros.
