Les habitants du quartier de La Alma Lincoln Park à Denver se mobilisent face au projet de construction d’un nouveau stade pour les Broncos, qui pourrait transformer radicalement le secteur de Burnham Yard. Une réunion publique a eu lieu cette semaine pour discuter de la mise en place d’un accord d’avantages communautaires (ABC) afin de garantir que le développement profite aux résidents.
L’équipe des Broncos a annoncé en septembre que Burnham Yard était son choix privilégié pour un nouveau stade à toit rétractable, intégré à un vaste projet immobilier comprenant des restaurants, des commerces, des hôtels, des bureaux, des lieux de divertissement et des espaces publics. Le développement, qui s’étendra sur des millions de mètres carrés, pourrait impacter significativement le nord de la 6e Avenue, le long de la ligne ferroviaire de fret.
La conseillère municipale du district 3, Jamie Torres, a souligné que le processus de développement en était à ses débuts. « À ce stade, nous avons des informations limitées sur l’empreinte exacte du nouveau stade. Aucune demande d’examen de développement à grande échelle ou de modification du zonage n’a encore été soumise », a-t-elle précisé.
Bien que le bail des Broncos à Empower Field expire en 2030, l’équipe dispose d’options de prolongation pouvant aller jusqu’à cinq ans. Pour pouvoir emménager dans le nouveau stade pour la saison 2031, les Broncos devraient lancer les travaux vers 2027, selon Torres.
L’objectif principal de la réunion, organisée par l’association de quartier de La Alma Lincoln Park, l’ancienne conseillère municipale Robin Kniech et Jamie Torres, était d’informer la communauté sur le processus de développement et de l’impliquer dans la création d’un ABC. Un ABC est un contrat juridiquement contraignant négocié entre les promoteurs et une coalition d’organisations communautaires, visant à garantir des avantages socio-économiques tels que des logements abordables, l’embauche locale, la protection de l’environnement et le soutien aux petites entreprises.
« Il y a beaucoup de pouvoir à s’asseoir à la table et à parler au nom de la communauté. Cela doit donc être authentique », a déclaré Robin Kniech, désormais associée à l’Université du Colorado à Denver. « Il doit s’agir de groupes qui ont un réel contact avec la communauté et qui sont en mesure de signer un contrat. »
L’expérience de l’accord conclu avec Kroenke Sports et Divertissement en 2024 pour la Ball Arena, qui a permis d’obtenir un centre d’apprentissage de la petite enfance, un financement pour les jeunes, des améliorations des infrastructures piétonnes et cyclables, et un fonds d’investissement communautaire de 16 millions de dollars (environ 14,7 millions d’euros), sert d’exemple. Cet accord prévoyait également que 18 % des logements associés soient abordables.
Parallèlement à la mise en place de l’ABC, la ville et le comté de Denver ont lancé un plan d’aménagement sectoriel pour Burnham Yard, qui examinera l’utilisation des sols, le zonage, le développement résidentiel potentiel, la hauteur des bâtiments et l’évolution du quartier au cours des 20 prochaines années. Ce plan devrait être finalisé d’ici la fin de 2026.
Les Broncos devront également obtenir l’approbation du conseil municipal de Denver pour un vaste processus d’examen du développement, une demande de modification du zonage et un accord de développement.
Les habitants intéressés à s’impliquer peuvent rejoindre l’association de quartier La Alma Lincoln Park, assister à leurs réunions ou consulter le site laalmalincolnpark.org/broncos-stadium-move pour rester informés. Une réunion de suivi virtuelle est prévue le 5 novembre à 17h30 (heure locale).