Publié le 13 octobre 2024. Plusieurs entreprises de construction néo-zélandaises, dont KBS Construction, l’entreprise derrière le projet immobilier Amaia à Takapuna, sont en liquidation, laissant derrière elles des dettes s’élevant à plus de 20,5 millions de dollars néo-zélandais (environ 12,5 millions d’euros).
- KBS Construction, constructeur du complexe résidentiel Amaia, a nommé des liquidateurs le 3 octobre.
- Plusieurs grandes entreprises néo-zélandaises, dont Bunnings, Fletcher Building et Heartland Bank, figurent parmi les créanciers.
- Au total, six sociétés liées, dirigées par les mêmes actionnaires, sont concernées par ces liquidations.
La liquidation de KBS Construction est due à un manque d’actifs suffisants pour couvrir ses dettes, selon les liquidateurs Khov Jones. L’entreprise ne dispose actuellement que de matériel de bureau d’une valeur de 38 000 $ (environ 23 000 €), et le montant total de ses actifs reste à déterminer.
Outre KBS Construction, cinq autres sociétés sont également en liquidation : Hobson Green (dettes de 6,8 millions $ NZD, soit environ 4,2 millions € auprès de l’IRD, l’administration fiscale néo-zélandaise, et 1,5 million $ NZD, soit environ 920 000 € auprès de créanciers), Henderson Green (5,7 millions $ NZD, soit environ 3,5 millions € à l’IRD et 2,4 millions $ NZD, soit environ 1,47 million € à des créanciers), Pooks Green Development (1,6 million $ NZD, soit environ 980 000 €), South Pacific Green Development (842 000 $ NZD, soit environ 515 000 €) et Swanson Project (233 000 $ NZD, soit environ 143 000 € à l’IRD).
Le projet Amaia, situé au 48 Esmonde Road à Takapuna, comprend 120 appartements haut de gamme. Bien que certains logements soient déjà occupés, une cinquantaine d’unités restent à vendre. Un appartement au troisième étage, avec parking et deux chambres, est actuellement proposé à 899 000 $ NZD (environ 550 000 €) par un vendeur étranger.
Selon Aden Xu, agent de Barfoot & Thompson, Barfoot & Thompson, le développement offre « un cadre de vie exceptionnel avec 120 appartements haut de gamme en pleine propriété donnant sur une place centrale animée, entourés d’espaces verts luxuriants qui favorisent un lien fort avec la nature et le front de mer ». Des logements neufs à deux chambres sont proposés à partir d’un million de dollars néo-zélandais (environ 615 000 €).
Les promoteurs d’Amaia ont bénéficié d’exemptions à l’interdiction des acheteurs étrangers en Nouvelle-Zélande, leur permettant de vendre des unités à des investisseurs internationaux après approbation de l’Overseas Investment Office.
Les liquidateurs ont indiqué être au courant d’une procédure judiciaire impliquant KBS Construction et étudient la question. Ils fourniront de plus amples informations dans leurs prochains rapports.
KBS Construction a été créée en 2018 et est détenue à parts égales par Xu Xin et Wei Liu, qui résident également au 48 Esmonde Road.
Anne Gibson est l’éditrice immobilière du New Zealand Herald depuis 25 ans et a publié de nombreux articles sur le marché immobilier en Nouvelle-Zélande et à l’étranger.