Publié le 31 octobre 2025 à 08h39. Un appartement insalubre dans un immeuble de Göttingen est au centre d’une bataille juridique, tandis que la ville réfute les accusations de fraude sociale à grande échelle.
- Les avocats d’une locataire ont déposé une demande auprès du tribunal pour que son logement soit déclaré inhabitable en raison de problèmes de moisissures et de chauffage.
- La ville de Göttingen conteste les allégations de fraude sociale et souligne que les arriérés de loyer sont liés à des problèmes de gestion immobilière.
- L’état de l’immeuble, situé dans la Groner Landstrasse, suscite de vives critiques et met en lumière les difficultés rencontrées par les locataires.
Les conditions de vie dans un immeuble de Göttingen se détériorent, poussant une locataire et ses avocats à agir en justice. Calina Farcas-Moldovan, mère de quatre enfants, est confrontée à des problèmes de moisissures, de chauffage défectueux et d’autres nuisances dans son logement. Mercredi, elle a présenté aux médias l’état déplorable de son domicile, suscitant l’indignation. Les avocats Sven Adam et Nils Spörkel ont déposé une requête auprès du tribunal de district de Göttingen et du tribunal administratif, demandant à la ville de déclarer l’appartement inhabitable et de reloger la famille aux frais du propriétaire.
Outre les problèmes de moisissures, la demande des avocats liste plusieurs autres défauts affectant le logement. Ils réclament également une réduction de 100 % du loyer et exigent que les propriétaires ou la société de gestion immobilière réparent le système de chauffage ou autorisent un technicien à intervenir. « Il faut mettre un terme au modèle économique consistant à financer les loyers les plus élevés au détriment de l’entretien de l’immeuble », a déclaré Me Spörkel.
La société de gestion immobilière, Coeles GmbH, invoque des difficultés financières liées à la procédure de faillite de deux propriétaires et aux arriérés de loyer pour justifier l’absence de réparation du chauffage. Elle envisage de fournir des radiateurs électriques aux locataires, mais uniquement à ceux qui n’ont pas reçu de préavis de résiliation pour impayés. Selon le directeur général de Coeles, Dominik Fricke, 145 des 161 locataires sont actuellement en retard de paiement. L’agence pour l’emploi prend en charge le paiement du loyer de Mme Farcas-Moldovan, mais elle n’a pas encore reçu de radiateur électrique.
Parallèlement, des accusations de fraude sociale ont été portées, M. Fricke affirmant à Bild qu’une quarantaine de locataires ne répercuteraient pas les aides au loyer versées par Pôle emploi à leurs propriétaires. La ville de Göttingen réfute ces allégations, affirmant qu’elle n’a constaté que 31 cas de locataires transférant eux-mêmes les aides au loyer. Elle dénonce également une tentative de déresponsabilisation des propriétaires, soulignant que les arriérés de loyer sont le résultat de leur gestion défaillante.
La maire de Göttingen, Petra Broistedt (SPD), a critiqué les propriétaires, estimant qu’ils privilégient leurs intérêts économiques à la sécurité et au bien-être de leurs locataires. La ville examine la possibilité de déclarer l’appartement inhabitable et rappelle que les propriétaires ont des obligations légales en matière d’entretien. Elle plaide également pour une plus grande marge de manœuvre de l’État et du gouvernement fédéral afin de pouvoir intervenir plus efficacement dans les immeubles problématiques.
Les problèmes de l’immeuble de la Groner Landstrasse sont connus depuis longtemps. La ville a récemment procédé à une nouvelle inspection, révélant que près d’un tiers des appartements sont vacants. Des frais ont été facturés aux propriétaires pour les réparations nécessaires, et la ville réclame davantage de pouvoirs pour agir contre les propriétaires négligents.
08h28
NDLR : Dans une version antérieure de cet article, nous avions indiqué que les avocats avaient demandé une procédure accélérée pour déclarer l’immeuble inhabitable. En réalité, la demande porte uniquement sur l’appartement de Mme Calina Farcas-Moldovan. La ville examine également si l’appartement est inhabitable, comme le demandent les avocats.