Publié le 3 janvier 2026 à 08h25. HSBC a annoncé une baisse de ses taux hypothécaires à compter de lundi 5 janvier, une décision qui pourrait lancer une nouvelle « guerre des taux » entre les banques au Royaume-Uni, alors que le marché immobilier montre des signes de ralentissement.
- HSBC réduit ses taux d’intérêt sur les prêts immobiliers résidentiels et locatifs.
- Des experts prévoient que d’autres banques suivront, avec des taux potentiellement inférieurs à 3,5 % avant le printemps.
- Cette baisse intervient après une réduction du taux de référence de la Banque d’Angleterre en décembre.
HSBC a annoncé une baisse de ses taux hypothécaires qui prendra effet lundi prochain, a révélé la banque britannique. Cette initiative comprend plusieurs réductions sur les prêts résidentiels et les prêts destinés aux investisseurs locatifs. Des courtiers contactés par Page d’actualité estiment que cette annonce est une bonne nouvelle pour les acquéreurs potentiels, et pourrait inciter d’autres institutions financières à revoir leurs offres.
David Stirling, conseiller financier indépendant chez Mint Wealth Ltd, anticipe une baisse significative des taux.
« HSBC démarre l’année 2026 en forte position avec des réductions importantes sur tous ses produits résidentiels. C’est une excellente nouvelle pour les emprunteurs, car de nombreux autres grands prêteurs ressentiront également la pression de réduire leurs taux pour rester compétitifs, ce qui pourrait déclencher une guerre des taux. Nous pourrions même voir des taux inférieurs à 3,5 % avant le printemps, si la situation le permet. »
Ben Perks, directeur général d’Orchard Financial Advisers, confirme cette tendance.
« HSBC donne le ton pour 2026 très tôt. Ils ont annoncé des baisses de taux d’intérêt à tous les niveaux. C’est un signal fort, qui montre leur volonté de prêter activement cette année. Assisterons-nous à une guerre des taux dès janvier, alors que d’autres acteurs suivront probablement le mouvement ? »
Cette décision de HSBC fait suite à la baisse du taux de référence de la Banque d’Angleterre, qui est passé de 4 % à 3,75 % en décembre. Les marchés financiers anticipent de nouvelles réductions au cours de l’année, ce qui pourrait se traduire par une baisse générale des coûts d’emprunt pour des millions de foyers.
Kundan Bhaduri, entrepreneur, investisseur et propriétaire du groupe Kushman, juge le calendrier de cette baisse de taux par HSBC particulièrement opportun.
« Les marchés s’attendent à ce que le taux de la Banque d’Angleterre atteigne 3,25 % d’ici la fin de l’année. De plus, les taux des swaps sont actuellement à leur plus bas niveau depuis début 2022. HSBC semble se positionner pour attirer les emprunteurs de qualité avant l’afflux de demandes attendu au printemps. »
Il souligne également que près de 1,8 million d’emprunteurs devront renégocier leur prêt cette année, dont beaucoup ont bénéficié de taux très avantageux avant la hausse des taux en 2022, créant ainsi un marché potentiel important pour les prêteurs compétitifs. Il tempère cependant :
« Ces taux bas ne dureront probablement pas éternellement. Les guerres de prix sur les prêts hypothécaires ne profitent que rarement à ceux qui tardent à agir. Toute personne envisageant d’emprunter devrait donc faire ses demandes rapidement, avant que les concurrents ne réagissent. »
Cette baisse des taux s’inscrit dans un contexte plus large de modération sur le marché immobilier britannique. La Nationwide Building Society a récemment rapporté une baisse inattendue de 0,4 % des prix de l’immobilier en décembre 2025, ce qui représente la plus faible croissance annuelle depuis avril 2024.
