La Nationwide Building Society réduira les taux d’intérêt pour les clients de taux hypothécaires variables de 0,25% le mois prochain. La décision intervient après que la Banque d’Angleterre a réduit le taux de base à 4% jeudi, marquant le taux le plus bas en deux ans.
Les clients à l’échelle nationale sur le taux hypothécaire standard (SMR) verront les intérêts chuter à 6,74%, prenant effet le 1er septembre 2025. Le taux hypothécaire de base de la mutuelle sera réduit de 6,25% à 6%. Les taux hypothécaires des trackers de Nationwide seront également en ligne avec le taux de base.
Les clients recevront une confirmation écrite de leur nouveau paiement mensuel au cours des prochaines semaines. Nationwide a déclaré: “Vous commencerez à payer le nouveau montant à partir de septembre 2025, à votre date de paiement habituelle.”
Si vous êtes un client à l’échelle nationale et que vous ne savez pas quelle offre hypothécaire vous êtes, vous pouvez utiliser l’outil Mortgage Manager de Mutual pour le savoir. Vous pouvez également l’utiliser pour passer à un nouvel accord, ou apporter d’autres modifications telles que l’organisation des trop-payés, l’extension ou la réduction de votre terme hypothécaire.
La mutuelle rejoint un certain nombre d’autres prêteurs répondant à la baisse des tarifs de la Banque d’Angleterre, y compris la Coventry Building Society, qui a récemment annoncé son intention de réduire les taux d’intérêt hypothécaires «à tous les niveaux» dès mardi.
Les tarifs résidentiels de la Coventry Building Society réduiront jusqu’à 0,14%, et les taux fixes de deux, trois et cinq ans sont disponibles.
À partir du 12 août, le prêteur introduira un taux fixe de 3,8% à deux ans à 65% de valeur de prêt à valeur (LTV) avec des frais de 999 £, disponibles pour les achats résidentiels.
En outre, un taux fixe de 4,76% à deux ans jusqu’au 29 février 2028 sera offert à 90% LTV, sans frais et 500 £, destiné aux premiers acheteurs.
Jonathan Stinton, responsable des relations hypothécaires à Coventry Building Society, a déclaré: «Les taux baissés sont une excellente nouvelle pour les emprunteurs, car cela signifie que des options moins chères sont disponibles.
“Que les gens cherchent à acheter leur première maison ou à verrouiller une nouvelle affaire, un taux inférieur peut faire une réelle différence dans les remboursements mensuels. Cela peut vraiment aider les gens à se sentir confiants à propos de leur prochain déménagement.”
Le comité de la politique monétaire de la Banque d’Angleterre a voté pour réduire le taux de base de 4,25% à 4% le jeudi 7 août, dans une fente étroite de 5-4.
La Banque d’Angleterre s’attend maintenant à ce que l’inflation au Royaume-Uni atteigne 4% en septembre – deux fois son objectif officiel et légèrement supérieur aux prévisions de 3,8% qu’elle a faites en mai. Les chiffres, publiés dans son dernier rapport de politique monétaire, viennent malgré une croissance économique fragile et des préoccupations croissantes concernant le marché du travail.
Traditionnellement, l’inflation supérieure à cible éloignerait les décideurs des taux de réduction. Mais face à une économie lente, la banque a choisi de réduire les coûts d’emprunt.
Le gouverneur Andrew Bailey a qualifié le déménagement de «finement équilibré», notant: «Les taux d’intérêt sont toujours sur une voie à la baisse. Mais toute baisse de taux futurs devra être effectuée progressivement et soigneusement.»
Peter Stimson, directeur des hypothèques des prêts hypothécaires, a déclaré. «Parfois, ce n’est pas la coupe qui compte, mais le vote.
«Alors que les colombes du comité ont gagné la journée en vue que les perspectives économiques de plus en plus sombres, avec le ralentissement de la croissance et de l’emploi, méritent une réduction, l’étroitesse de leur victoire permettra de penser que la prochaine réduction des taux pourrait être un certain temps libre.
«Le marché des swaps – qui détermine en grande partie les taux hypothécaires fixes – avait un prix dans la réduction d’aujourd’hui et en fait les baisses de taux futurs, et pourrait bien voir, en fonction du modèle de vote et des minutes, une approche prudente, lente et régulière continue des réductions des taux dans les mois à venir.»
Il a ajouté: “Sur cette base, il est peu probable que les emprunteurs voient des modifications importantes de leurs taux hypothécaires à la durée immédiate, simplement car elle est déjà inférieure aux courbes d’échange. La seule chose qui va vraiment contenir un changement de matériel est une baisse significative de l’indice des prix à la consommation, nous permettant à la banque de s’accepter avec enthousiasme les numéros d’inflation.