Publié le 8 novembre 2025 10:26:00. Pour Sally et Theo Messenger, comme pour de nombreux couples de leur génération en Australie, l’accession à la propriété semble désormais un rêve inaccessible. Face à la flambée des prix et à la difficulté d’épargner, ils craignent de devenir une génération de locataires à vie.
- Un couple de Perth et ses parents partagent leur inquiétude face à l’impossibilité d’accéder à la propriété.
- Des experts plaident pour une refonte des politiques du logement, s’inspirant de modèles étrangers plus favorables à la location.
- Le système viennois, avec ses logements sociaux abordables et ses baux à durée indéterminée, est présenté comme un exemple à suivre.
Sally et Theo Messenger, tous deux actifs et bien placés professionnellement, se heurtent à une réalité de plus en plus courante en Australie : l’incapacité à réunir l’apport nécessaire pour devenir propriétaires. « J’imagine que cela va devenir la norme, que de moins en moins de gens pourront réellement acheter », confie Theo Messenger. Avec deux enfants et les dépenses du quotidien, la constitution d’une caution leur paraît hors de portée.
« Nous ne pensons pas pouvoir rivaliser sur le marché de l’accession à la propriété », ajoute-t-il, exprimant un sentiment partagé par de nombreux jeunes couples. Ils apprécient leur logement actuel en banlieue de Perth et souhaiteraient bénéficier d’une plus grande sécurité locative.
L’inquiétude de Sally et Theo est partagée par leurs parents, Margaret et Jason Hemsley, qui ont été contraints de vendre leur maison dans les années 1990, en pleine récession. Ils redoutent désormais de ne pas pouvoir assurer un logement stable pour leurs vieux jours. « Tout se passe bien pour l’instant, tant que nous travaillons tous les deux à temps plein, mais que ferons-nous à la retraite ? », s’interroge Jason Hemsley.
Selon Laurence Troy, professeure agrégée en urbanisme à l’Université de Sydney, l’Australie doit repenser sa politique du logement et s’inspirer d’autres pays qui ont développé des options plus abordables et des droits plus importants pour les locataires. Environ un tiers de la population australienne vit en location, et ce chiffre devrait augmenter, en particulier chez les jeunes générations.
« Nous avons une politique du logement qui privilégie l’accession à la propriété depuis des décennies », explique le Dr Troy. Université de Sydney. « Nous n’avons pas vraiment envisagé la location privée comme une option de logement à long terme, et c’est un problème. » Elle souligne que ce modèle est particulièrement préoccupant dans un contexte de vieillissement de la population.
L’exemple de Vienne, en Autriche, est souvent cité comme une alternative viable. Dans cette ville, environ 50 % de la population vit dans des logements sociaux, accessibles à la classe moyenne et considérés comme très attractifs. Les loyers y sont réglementés et plafonnés à 30 % des revenus, et les contrats de location sont souvent à durée indéterminée, voire transmissibles aux membres de la famille.
« Je ne ressens aucune stigmatisation, beaucoup de gens aimeraient vraiment vivre dans ce logement social parce que c’est de qualité, cela ne veut pas dire que l’on est pauvre. »
Andrea Mann, locataire à Vienne
Rainer Hauswirth et Andrea Mann, qui vivent avec leurs enfants dans un logement social viennois depuis douze ans, témoignent de cette sécurité et de cette qualité de vie. « C’est très rassurant de savoir que nous pouvons vivre ici aussi longtemps que nous le souhaitons et que nous n’avons pas à nous soucier de l’endroit où nous pourrons vivre à la retraite », explique Andrea Mann.
Selon Markus Schubert, du service du logement de la ville de Vienne, l’objectif est de garantir à chacun un logement décent. Ville de Vienne. « Nous avons conservé les logements municipaux pour que les gens aient un endroit où vivre », précise-t-il.
Edith Hofbäck, 83 ans, est l’une des bénéficiaires de ce système depuis plus de soixante-dix ans. Elle a emménagé dans un logement social après la destruction de la maison de ses parents pendant la Seconde Guerre mondiale et y vit toujours. « Même avec ma pension, vivre ici est abordable… Je suis heureuse et je ne peux pas imaginer vivre ailleurs », confie-t-elle.
Les experts estiment que le modèle autrichien, basé sur des associations de logement à but non lucratif soutenues par l’État, pourrait être une solution pour l’Australie. Ces associations bénéficient de prêts à taux réduit, d’incitations fiscales et d’un accès facilité au foncier, en échange de la construction de logements abordables et de la réinvestissement des revenus locatifs.
« Notre expérience avec le secteur du logement abordable nous montre qu’il est très difficile et demande beaucoup d’efforts de construire un tel secteur, mais qu’il peut être facile de le détruire », avertit le Dr Wolfgang Amann, de l’Institut autrichien de l’immobilier, de la construction et du logement.