Un projet de rénovation ambitieux va transformer un bâtiment emblématique de Los Alamos, donnant à la ville un nouveau souffle axé sur le divertissement, la gastronomie et la culture. L’initiative, qui débutera début 2026, vise à attirer une nouvelle clientèle et à dynamiser le centre-ville.
À retenir
- Un ancien bâtiment fédéral désaffecté, situé au 1735 Central Avenue, sera transformé en un espace polyvalent comprenant des commerces, un hôtel-boutique, un bar-restaurant sur le toit et une salle de spectacle.
- Le projet représente un investissement significatif dans le développement économique de Los Alamos, une ville traditionnellement dominée par le secteur de la recherche nucléaire.
- Jyl DeHaven, courtière immobilière chez Colliers New Mexico-El Paso, est une figure clé de cette transformation, convaincue que Los Alamos a besoin de plus de loisirs pour ses habitants.
Contexte
Los Alamos, connue dans le monde entier comme le berceau du projet Manhattan, a longtemps été perçue comme une ville dédiée à la science et à la défense. Jyl DeHaven, une résidente originaire du Texas, estime qu’il est temps de changer cette image. « Los Alamos est un peu enclavée », explique-t-elle, soulignant l’isolement géographique et économique de la ville, entourée par le laboratoire national de Los Alamos, des terres fédérales et un terrain accidenté. Le développement y est souvent freiné par des coûts élevés et des difficultés logistiques.
Le bâtiment qui sera réaménagé a connu plusieurs vies : il a été construit par le gouvernement fédéral dans les années 1950, puis transformé en cinéma et en magasin de meubles avant de rester vacant pendant sept ans. Plusieurs propositions ont été envisagées, allant jusqu’à la démolition complète, mais le coût s’est avéré prohibitif. « Il faut quelqu’un pour sortir des sentiers battus », souligne DeHaven, expliquant pourquoi la propriété a tardé à trouver un nouveau propriétaire.
Ce qui change
Le projet, développé par 1735 Central Investments LLC (un partenariat entre Specialized Capital Partners et Tigard Pacific RE LLC), prévoit la création d’un espace de 2 800 mètres carrés (28 000 pieds carrés) sur trois étages. Il comprendra des commerces de détail, un café-boulangerie, un espace de restauration avec une douzaine de vendeurs, un hôtel-boutique de 22 chambres et un bar-restaurant sur le toit avec un pavillon en verre offrant, selon DeHaven, « probablement les meilleures vues de l’État ».
L’élément central de ce projet est une salle de spectacle qui accueillera des artistes locaux, régionaux et nationaux. DeHaven, passionnée de musique live, compare l’ambition de cet espace à celle de la légendaire Caravan of Dreams de Fort Worth, où elle a grandi. « C’est vraiment une question de plaisir », affirme-t-elle. « Il est temps de s’amuser ici pour les locaux. »
Steve Miszkowicz, du groupe de développement, ajoute que le projet « injectera une nouvelle énergie dans le corridor de Central Avenue et fournira un lieu de rassemblement dynamique pour la communauté ». L’augmentation du nombre d’emplois au Laboratoire national de Los Alamos (LANL), qui a doublé ces dernières années, a créé une demande accrue de services et de divertissements.
Prochaines étapes
Les travaux de rénovation devraient débuter au début de l’année 2026, avec une ouverture prévue au début de l’année 2027. La commercialisation des espaces locatifs se déroulera pendant la période de rénovation. DeHaven espère que tous les locaux seront occupés lors de l’inauguration. Par ailleurs, des projets d’ajout de 100 logements (individuels et collectifs) sont également à l’étude pour répondre à l’afflux de nouveaux travailleurs au LANL.
Chiffres clés
| Surface du projet | 2 800 m² (28 000 pieds carrés) |
|---|---|
| Nombre de chambres d’hôtel | 22 |
| Nombre de vendeurs dans l’espace de restauration | 12 |
Sources
Informations fournies par Jyl DeHaven, vice-présidente de Colliers New Mexico-El Paso.