Jersey City, États-Unis – Le promoteur immobilier émirati Modon Holding s’implante sur le marché américain avec un projet ambitieux : la construction d’une tour résidentielle de luxe de 54 étages, Harborside 4, dans le centre-ville de Jersey City, dans le New Jersey. Ce partenariat stratégique vise à créer un nouveau pôle résidentiel haut de gamme avec une vue imprenable sur Manhattan.
L’entreprise d’Abu Dhabi, qui détient une participation majoritaire dans ce projet, s’associe à des sociétés immobilières new-yorkaises et à Panepinto Properties, une entreprise locale bien établie à Jersey City. La construction de Harborside 4 devrait débuter au premier trimestre 2026, pour une livraison prévue au premier trimestre 2029.
Conçue par le cabinet d’architecture Handel Architects, la tour comprendra 800 appartements et copropriétés de luxe. 75 % de ces logements seront proposés à la location, générant ainsi des revenus stables, tandis que les 25 % restants seront vendus en copropriété. Les futurs résidents bénéficieront d’équipements haut de gamme, notamment un club de remise en forme et des services de conciergerie.
« Harborside 4 représente une étape naturelle dans l’expansion internationale de Modon, témoignant de notre engagement à investir dans des actifs à fort potentiel qui créent de la valeur à long terme », a déclaré Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi, président de Modon Holding. « Ce partenariat avec Related et Panepinto réunit des acteurs disposant de l’expertise et de l’ambition nécessaires pour façonner des communautés dynamiques et tournées vers l’avenir, et renforce la position de Modon en tant que partenaire d’investissement international de confiance. »
Bill O’Regan, PDG du groupe Modon Holding, a souligné que ce projet s’inscrit pleinement dans la stratégie de croissance internationale de l’entreprise, combinant une opportunité de développement de premier ordre avec un plan de livraison structuré. « La force opérationnelle de Related et la connaissance du marché local de Panepinto créent une plateforme conçue pour l’excellence de la conception et une exécution rigoureuse », a-t-il ajouté. « Nous travaillerons en étroite collaboration avec nos partenaires pour superviser toutes les phases critiques du développement et garantir la pérennité de Harborside en tant que communauté prospère. »
Related, qui dirigera la gestion du développement, de la construction, de la location et des opérations, apporte plus de 50 ans d’expérience et gère un portefeuille d’actifs évalué à 70 milliards de dollars (environ 65 milliards d’euros). Bruce A Beal, Jr, président de Related, s’est dit ravi de s’associer à Modon Holding pour ce projet prometteur. « Avec un emplacement exceptionnel à quelques minutes de Manhattan dans la ville en pleine croissance de Jersey City, Harborside 4 offre une opportunité unique de créer des logements en bord de mer pour une clientèle exigeante », a-t-il déclaré.
Panepinto Properties, qui a développé plus de 17 millions de pieds carrés (environ 1,6 million de mètres carrés) à Jersey City depuis 1977, apportera son expertise locale. Le financement de la construction sera assuré par un consortium de banques dirigé par JP Morgan.
Ce projet s’inscrit dans la stratégie de diversification internationale de Modon Holding, qui comprend également une participation de 50 % dans le développement des deux tours de bureaux Finsbury Avenue à Londres, en partenariat avec British Land et CPG, l’acquisition de La Zagaleta, un domaine résidentiel de golf exclusif en Espagne, et un investissement stratégique dans le parc équestre Wellington International dans le comté de Palm Beach, en Floride.
