Publié le 26 novembre 2023. Une maison victorienne rénovée avec soin, située au 680 South Circular Road à Dublin 8, est mise en vente pour 975 000 €. Elle témoigne d’une transformation réussie, alliant charme d’époque et confort moderne.
- La maison de 153 m² (1 647 pi²) est proposée par l’agence DNG au prix de 975 000 €.
- Rénovée en profondeur, elle conserve des éléments d’origine tels que les corniches et les rosaces, tout en intégrant des aménagements contemporains.
- Située dans le quartier en pleine mutation de Dublin 8, elle bénéficie d’un accès facile aux parcs, aux commerces et aux transports.
L’acquisition de cette propriété en 2004 s’est faite dans un contexte de marché immobilier particulièrement dynamique, où la rapidité était essentielle. Les propriétaires actuels ont saisi l’opportunité sans tarder, avant même de pleinement découvrir les surprises que leur réservait la maison. Ils se souviennent d’une époque où les offres se multipliaient lors des visites, rendant l’hésitation coûteuse.
« C’était une période folle, nous n’avions vu la maison qu’une seule fois et nous nous souvenions à peine de l’endroit où elle se trouvait. Il fallait retrousser ses manches et s’adapter », explique le propriétaire.
La rénovation a débuté par la transformation radicale de la cuisine, initialement une salle de bain aux teintes vert avocat. Les propriétaires ont ensuite abattu le mur séparant les deux pièces de réception pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Une rénovation complète a suivi, mettant l’accent sur la préservation des éléments d’origine, tels que les corniches et les rosaces dans les salles de réception et le couloir, ainsi qu’une porte en vitrail donnant sur la cuisine. Un menuisier a ajouté de nouveaux éléments conçus pour s’intégrer à l’architecture victorienne, comme les portes communicantes, les fenêtres à guillotine et les lambris.
Une seconde phase de travaux, en 2019, a permis d’installer une cuisine sur mesure et de moderniser la salle de bain.
L’allée carrelée témoigne déjà de l’attention portée aux détails. Le verre et l’imposte autour de la porte d’entrée ont été conçus et installés par un vitrier de Francis Street pour correspondre au vitrage d’origine trouvé localement. Le couloir voûté se distingue par ses hauts plafonds, ses plâtres d’origine et son sol en noyer. À droite se trouve le salon, ouvert sur la deuxième salle de réception.
Un petit escalier mène à la cuisine, équipée d’unités de style Shaker et de plans de travail en marbre. Les appareils intégrés comprennent une machine à café, un four micro-ondes et un réfrigérateur à vin. La cuisine s’ouvre à l’arrière sur un coin repas lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin.
À l’arrière, une grande salle de bain offre un bain autoportant et une douche séparée. Le premier étage abrite trois chambres et une petite salle de bains avec douche électrique. La chambre principale est agrémentée de panneaux muraux qui se prolongent dans des armoires encastrées, peintes dans la teinte Green Smoke de Farrow and Ball.
Le jardin arrière, de bonne taille, est aménagé en pavé et gravier avec un patio central.
La maison, qui ne possède pas de certificat de performance énergétique (Ber), est située en face du bâtiment en pierre Hybreasal, un ancien couvent construit en 1883 et transformé en appartements dans les années 1990.
Les propriétaires soulignent l’évolution significative du quartier au cours des 21 dernières années. « Le quartier a tellement changé. Le nouvel hôpital pour enfants sera en bas de la rue. À Rialto, nous avons The Circular et le Rialto Bridge Café, qui est maintenant Chilangos le soir. Il y a aussi Dosa Dosa, Four Coffee Café et The Bakery by the Cupcake Bloke, donc nous avons vraiment l’embarras du choix. »
Ils mettent également en avant la proximité des parcs et des espaces verts. « Le chien connaît bien l’Imma [ Irish Museum of Modern Art], car nous y allons tous les jours. Les War Memorial Gardens étaient notre oasis pendant le confinement et nous sommes à moins d’un mile du Phoenix Park. »