Publié le 19 octobre 2025 à 21h00. Bancolombia met à disposition un catalogue en ligne de biens immobiliers d’occasion, offrant une opportunité d’acquérir un logement à des conditions potentiellement avantageuses, sans passer nécessairement par des procédures judiciaires.
- Bancolombia propose un catalogue virtuel de propriétés d’occasion, souvent issues de recouvrements financiers.
- L’achat ne passe pas toujours par des enchères judiciaires, la banque vendant directement de nombreux biens.
- Les acheteurs potentiels peuvent consulter l’offre, obtenir des informations et initier une demande d’achat via le site web de la banque.
Bancolombia facilite l’accès à la propriété pour les Colombiens en proposant une sélection de biens immobiliers d’occasion, récupérés suite à des difficultés de remboursement de prêts, des saisies immobilières ou d’autres situations financières. Cette initiative vise à répondre à la demande croissante de logements et à offrir des alternatives d’acquisition plus accessibles.
Contrairement à une idée reçue, la majorité de ces biens ne sont pas proposés via des enchères judiciaires. La banque privilégie souvent la vente directe, simplifiant ainsi le processus pour les acheteurs potentiels. Pour consulter l’offre, deux options s’offrent à vous : la section « Vente d’occasion » sur le site internet de Bancolombia ou le portail Votre360Immobilier, qui regroupe les biens neufs et d’occasion avec des filtres de recherche par ville, prix et type de propriété.
Le processus d’achat se déroule en plusieurs étapes. Après avoir identifié un bien qui vous intéresse, vous devez remplir un formulaire de demande de conseil, en indiquant vos coordonnées et les détails du bien concerné. Bancolombia précise que le délai de réponse par email est d’environ 5 jours ouvrables. Une fois votre demande reçue, vous recevrez des informations complémentaires concernant le statut juridique du bien, les conditions de paiement, les titres de propriété et les impôts associés.
Il est crucial de vérifier votre éligibilité à un prêt immobilier pour l’acquisition de biens d’occasion. Bancolombia propose différentes options de financement, adaptées aux besoins de chaque acquéreur. Une évaluation du bien, une étude juridique des titres et une vérification de la conformité légale sont également nécessaires. La banque exige généralement un apport personnel, car le montant du prêt ne couvre pas la totalité du prix de vente. Le pourcentage de financement accordé varie en fonction de la catégorie du bien (VIS, VIP, etc.).
Une fois toutes les conditions validées, une promesse de vente ou un contrat équivalent est signé, suivi de l’enregistrement des documents juridiques, du paiement des taxes et de l’apport personnel. Enfin, la banque verse le montant du prêt au vendeur ou à la banque si l’achat est direct.
Bancolombia met en garde les acheteurs potentiels sur les risques potentiels liés à l’acquisition de biens d’occasion, même en dehors d’une procédure judiciaire stricte. Il est donc fortement recommandé de vérifier attentivement la documentation, de consulter un avocat ou un expert immobilier en cas de doute et de ne pas se fier uniquement aux photos. Il est également conseillé de se renseigner sur les frais supplémentaires (taxes, frais de notaire, etc.) auprès de la banque.
Voici quelques exemples de biens actuellement disponibles :
- Maison d’occasion, 117 m² (Envigado) : 980 000 000 COP
- Appartement d’occasion, 64 m², 2 chambres (Sabaneta (secteur Cañaveralejo)) : 440 000 000 COP.
- Appartement loft, 60 m², 1 chambre (El Retiro) : 510 000 000 COP
- Appartement, 46 m², 2 chambres (Bogotá, zone franche) : 169 500 000 COP
- Appartement, 65 m², 3 chambres (Bogotá, Granada Norte) : 320 000 000 COP
- Appartement, 64 m², 3 chambres (Madrid, Cundinamarca) : 175 000 000 COP
- Appartement, 85 m² (Medellín) : 750 000 000 COP
- Maison d’occasion, 165 m², 3 chambres (Chía, Cundinamarca) : 398 061 869 COP
Pour consulter la liste complète et à jour des biens disponibles, rendez-vous sur https://www.bancolombia.com/personas/usados-bancolombia.
