Publié le 26 septembre 2024. Plus de 4 100 Irlandais ont déjà réalisé l’acquisition de leur première maison grâce au programme gouvernemental “First Home”, une initiative destinée à faciliter l’accès à la propriété face à la crise du logement.
- Quelque 8 400 personnes ont vu leur financement approuvé dans le cadre du programme “First Home” depuis son lancement.
- Environ 4 118 acheteurs ont concrétisé leur projet d’achat ou de construction immobilière.
- Le soutien financier moyen accordé s’élève à 66 000 € (environ 17 % du prix total).
Lancé en juillet 2022, le programme “First Home” (Programme de première maison) est un partenariat entre l’État irlandais et les trois principales banques de détail du pays – Bank of Ireland, AIB et PTSB. Il vise à aider les primo-accédants à surmonter les difficultés financières liées à l’acquisition d’un logement, en comblant l’écart entre le montant de l’hypothèque, l’apport personnel et le prix d’achat.
Selon les données du ministère du Logement, 273 millions d’euros de soutien ont été alloués à ce jour aux bénéficiaires du programme. Le prix d’achat moyen ou le coût de construction pour ceux qui ont choisi de construire leur propre maison s’établit à 387 000 €.
La majorité des approbations de financement (72 %) concernent des acheteurs situés dans les comtés de Dublin, Cork, Kildare, Meath et Wicklow. Les 28 % restants sont répartis dans 21 autres comtés du pays.
Le ministre du Logement, James Browne, a souligné l’importance du programme “First Home” dans la lutte contre la crise du logement. Il a rappelé que le gouvernement a décidé de prolonger l’initiative jusqu’en 2027, en raison de son succès et de la persistance des difficultés d’accès à la propriété.
« Nos derniers chiffres montrent un fort intérêt pour le projet. »
Michael Broderick, directeur général de First Home Scheme
M. Broderick a également indiqué que le programme est constamment amélioré pour répondre aux besoins des clients et aux conditions du marché, afin d’aider un nombre croissant de primo-accédants.
Ces chiffres interviennent alors que le marché immobilier irlandais reste marqué par une forte tension. Selon un rapport publié la semaine dernière par le site immobilier MyHome.ie, le prix moyen d’une maison en Irlande est désormais huit fois supérieur au revenu moyen, atteignant son niveau le plus élevé depuis la crise financière de 2008.
« Grâce à cette mesure, l’accessibilité financière est désormais revenue à son niveau le plus difficile depuis la crise financière de 2008/2009. »
Cieph Coll fils de Forest, chef économiste de la Banque d’Irlande
Malgré ces difficultés, la demande reste forte et la concurrence pour les biens immobiliers est intense, avec des maisons qui se vendent généralement 8 % au-dessus du prix affiché.