Publié le 8 décembre 2025 22:01:00. Les taux des crédits immobiliers affichent une stabilité relative en novembre, oscillant autour de 3,12 %, malgré un contexte économique incertain qui freine la demande. Cette situation conduit les banques à maintenir temporairement leurs taux, malgré les pressions du marché financier.
- Le taux moyen des crédits immobiliers s’établit à 3,12 % en novembre, stable par rapport aux mois précédents.
- Les taux à taux fixe sur 15, 20 et 25 ans ont connu de légères augmentations.
- La durée moyenne des prêts pour l’achat immobilier neuf est d’environ 22 ans, et la tendance n’est pas à l’allongement des échéances.
Après une reprise de 5 points de base en septembre, les taux d’intérêt des prêts immobiliers se stabilisent en novembre, selon les données de l’Observatoire de référence Crédit Logement-CSA. Le taux moyen se maintient à 3,12 %, identique à celui de septembre et très proche des 3,13 % enregistrés en octobre. Plus précisément, les taux moyens obtenus par les emprunteurs sur différentes durées ont connu des variations minimes.
Les prêts à taux fixe sur 15 ans ont vu leur taux moyen passer de 3,04 % en septembre à 3,05 % en novembre. Ceux sur 20 ans ont augmenté de 0,05 point, atteignant 3,17 % contre 3,12 % deux mois plus tôt. Enfin, le taux moyen sur 25 ans s’élève à 3,22 % en novembre, contre 3,20 % en septembre.
L’observatoire souligne que la demande de crédits immobiliers est hésitante, en raison d’un contexte économique incertain. Dans ce contexte, les banques privilégient la préservation de leur activité de prêteur en différant les ajustements de taux qui seraient normalement dictés par les contraintes des marchés financiers.
«Dans un contexte teinté d’incertitudes, la demande de crédits hésite et tend à se replier»
Observatoire de référence Crédit Logement-CSA
Concernant la durée des prêts, elle se situe en moyenne à 22 ans pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Une tendance à la diminution de la part des prêts sur 25 ans et plus est observée : elle s’établit à 46,1 % en novembre, contre 51,9 % au premier trimestre 2025. Cette évolution pourrait rendre l’accès au crédit plus difficile pour certains emprunteurs, en limitant la possibilité d’emprunter sur des durées adaptées à leur capacité de remboursement.