Publié le 12 décembre 2025. Le marché immobilier de Washington DC continue de voir le nombre de quartiers où le prix médian des logements dépasse le million de dollars atteindre des sommets, témoignant d’une forte demande et d’une offre limitée.
- À la fin de 2025, 18 quartiers de la capitale américaine affichent un prix médian supérieur à 1 million de dollars (environ 930 000 €).
- Quatre quartiers – Kent, Burleith, Berkley et Spring Valley – se distinguent avec des prix dépassant régulièrement les 2 millions de dollars (environ 1 860 000 €).
- Bien que la majorité des quartiers aient maintenu des prix élevés, sept d’entre eux ont enregistré une légère baisse de la valeur médiane par rapport à l’année précédente.
Washington DC confirme son statut de marché immobilier de luxe, avec un nombre record de quartiers où l’accès à la propriété dépasse le million de dollars. Une analyse récente menée par UrbanTurf, s’appuyant sur les données de Bright MLS, révèle que 18 secteurs de la ville atteignent ou dépassent ce seuil à la fin de l’année 2025. Ce chiffre correspond au niveau le plus élevé enregistré en 2022.
Les quartiers les plus prisés, et donc les plus chers, restent concentrés dans le nord-ouest de la capitale. Kent, Burleith, Berkley et Spring Valley continuent de dominer le marché avec des prix de logements dépassant régulièrement les 2 millions de dollars. Ces secteurs attirent une clientèle aisée et bénéficient d’une localisation privilégiée, de belles propriétés et d’une forte demande.
Si la tendance générale est à la hausse, certains quartiers ont connu une légère correction à la baisse au cours de l’année écoulée. Sept des 18 quartiers listés ont vu leur valeur médiane diminuer. Kalorama, West End et Mount Pleasant, bien que restant attractifs, n’ont pas franchi la barre du million de dollars, se positionnant juste en dessous de ce palier.
Il est important de noter que le prix médian pris en compte dans cette analyse inclut les coopératives, les condominiums et les maisons individuelles, offrant ainsi une vue d’ensemble complète du marché immobilier de Washington DC.
Note : Le prix médian tient compte des coopératives, des condos et des maisons unifamiliales.