Publié le 24 octobre 2025. Le marché foncier de la région de Karanganyar, dans le centre de Java, connaît une croissance notable, en particulier dans le district de Colomadu, où les prix atteignent des niveaux comparables à ceux des zones périphériques de Jakarta.
- Le prix moyen des terrains à Karanganyar varie de 300 000 à 3,6 millions de roupies indonésiennes (IDR) par mètre carré.
- Le district de Colomadu affiche les prix les plus élevés, entre 3 et 3,6 millions d’IDR par mètre carré, se rapprochant de ceux de certaines zones de Depok, Bekasi, Tangerang et Bogor, autour de Jakarta.
- Colomadu attire de plus en plus d’investissements dans le logement moyen et haut de gamme, avec une demande croissante pour les terrains destinés à la construction et à la location de courte durée.
Selon une étude récente menée par Rumah123, le marché foncier de la régence de Karanganyar, dans le centre de Java, présente une dynamique intéressante. Marisa Jaya, responsable de la recherche chez Rumah123, souligne une grande variabilité des prix, allant d’environ 300 000 IDR à 3,6 millions d’IDR par mètre carré.
C’est le district de Colomadu qui se distingue particulièrement, avec des prix qui se situent entre 3 et 3,6 millions d’IDR par mètre carré. Une comparaison frappante est établie avec les zones périphériques de Jakarta, telles que Sawangan à Depok, Cikarang ou Setu à Bekasi, ainsi que certaines parties de Tangerang et Bogor.
« Avec un prix moyen du terrain compris entre 3 et 3,6 millions d’IDR par mètre carré, Colomadu peut être comparé aux zones satellites de classe moyenne de Jakarta, telles que Sawangan à Depok, Cikarang ou Setu à Bekasi, ainsi qu’à certaines parties des régions de Tangerang et Bogor »
Marisa Jaya, responsable de la recherche chez Rumah123
Bien que compétitifs, les prix à Colomadu restent inférieurs à ceux de Jakarta, où certains terrains atteignent des sommes considérables, dépassant parfois les 7 à 8 millions d’IDR par mètre carré dans les zones les plus prisées.
Au-delà des prix, Colomadu présente des similitudes avec Bekasi et Depok en termes de caractéristiques du marché. La ville joue un rôle de soutien économique pour la région de Solo Raya, offrant une connectivité élevée à des prix fonciers plus abordables. Cette attractivité se traduit par un intérêt croissant pour les projets immobiliers de moyenne et haute gamme.
La demande pour les terrains destinés à la construction de logements et à la location de courte durée est également en hausse. Témoignant de cette dynamique, Rumah123 a constaté que les 15 logements sociaux disponibles à Colomadu, listés sur le site SiKumbang (plateforme répertoriant les logements subventionnés pour les ménages à faible revenu), ont été vendus ou ne sont plus disponibles.
Colomadu est en passe de devenir un pôle d’attraction majeur pour Solo Raya, grâce à sa position stratégique à l’ouest de la ville, à proximité de l’aéroport Adi Soemarno et à son accessibilité via l’artère Solo-Boyolali et l’autoroute TransJawa Solo-Kertosono-Ngawi.
« La combinaison d’une grande accessibilité et du développement d’installations commerciales rend Colomadu attrayant pour la résidence ainsi que pour l’investissement »
Marisa Jaya, responsable de la recherche chez Rumah123
L’arrivée prochaine de l’autoroute Solo-Yogyakarta et le réseau de connexions entre les régions du centre de Java devraient renforcer encore l’attractivité de Colomadu en tant que nouvelle zone stratégique pour le développement immobilier, offrant aux habitants de Solo une alternative résidentielle accessible, calme et prometteuse en termes d’investissement.