Un fonds d’investissement de 500 millions de dollars (environ 460 millions d’euros) dédié à la dette immobilière a été créé par le fonds souverain d’Abu Dhabi, Mubadala Investment Company, et le gestionnaire d’investissements mondial Barings. Ce partenariat vise à saisir les opportunités de financement immobilier qui se présentent sur les marchés internationaux, notamment en Europe, aux États-Unis et en Asie-Pacifique.
Barings gérera cette coentreprise, qui investira dans des prêts immobiliers, tant seniors qu’subordonnés, couvrant diverses classes d’actifs. Le partenariat s’appuie sur une collaboration de longue date entre Mubadala et MassMutual, la société mère de Barings, et vise à diversifier le portefeuille de dettes immobilières de Mubadala.
Selon Omar Eraiqaat, directeur général adjoint, crédit et situations spéciales chez Mubadala, cette initiative permettra d’accéder à des opportunités de crédit immobilier de haute qualité à l’échelle mondiale. « Nous sommes ravis de développer notre relation avec MassMutual et Barings avec le lancement de cette nouvelle coentreprise. Leurs antécédents impressionnants, leur solide capacité d’origination et leurs solides capacités de gestion de portefeuille complètent la stratégie d’investissement existante de Mubadala et nous permettent d’accéder davantage à des opportunités de haute qualité sur les marchés mondiaux du crédit immobilier », a-t-il déclaré.
Mike Freno, président-directeur général de Barings, a souligné la force de cette alliance. « En combinant des décennies d’expérience de Barings sur les marchés du crédit avec la plateforme d’investissement de classe mondiale de Mubadala, nous forgeons une alliance puissante fondée sur la collaboration et une vision partagée », a-t-il affirmé. « Cet effort commun nous permet de proposer des solutions de financement innovantes dans des régions clés du monde et de saisir les opportunités créées par la dislocation du marché. »
Ce lancement intervient à un moment où les marchés immobiliers mondiaux présentent des opportunités accrues, en raison du repli des banques traditionnelles, de l’augmentation des besoins de refinancement et de l’intérêt croissant des investisseurs pour le crédit privé. Les partenaires estiment que ces conditions sont favorables aux prêteurs alternatifs capables de proposer des solutions de financement flexibles et créatives. Barings gère actuellement plus de 30 milliards de dollars (environ 28 milliards d’euros) d’actifs de dette immobilière.