Publié le 16 novembre 2023 23:13:00. Plusieurs établissements financiers australiens, dont Macquarie, ajustent leurs taux d’intérêt fixes à la hausse, reflétant une incertitude grandissante quant à l’orientation future de la politique monétaire de la Banque de réserve d’Australie (RBA).
- Macquarie a vu son portefeuille de prêts immobiliers croître de 13 % au cours des six derniers mois, atteignant plus de 160 milliards de dollars australiens.
- Westpac a déjà augmenté ses taux fixes jusqu’à 0,35 point de pourcentage, et d’autres banques comme Queensland Country Bank, BCU Bank et P&N Bank ont suivi le mouvement.
- Les experts estiment que la RBA maintiendra probablement son taux directeur inchangé à 3,6 % au moins jusqu’au milieu de l’année prochaine.
La tendance à la hausse des taux fixes s’observe alors que les institutions financières anticipent soit une prochaine augmentation du taux directeur par la RBA, soit une période prolongée de maintien du statu quo. Peter Marshall, expert financier chez Mozo, explique :
« Les augmentations des taux fixes pourraient signifier que les prêteurs s’attendent soit à ce que la prochaine mesure de la RBA soit une hausse, soit qu’ils s’attendent à ce que le taux de trésorerie reste là où il est pendant une période plus longue. »
Peter Marshall, expert financier chez Mozo
Cette réaction des banques intervient après la publication de données récentes sur l’inflation qui ont compliqué les prévisions économiques. La probabilité d’une nouvelle baisse des taux semble s’éloigner, incitant les prêteurs à se prémunir contre une éventuelle hausse des coûts de financement. L’évolution du marché hypothécaire australien est donc étroitement surveillée, notamment en raison de la part croissante des courtiers hypothécaires dans l’octroi des prêts.
Macquarie, en particulier, a connu une croissance significative de son activité de prêt immobilier, avec un portefeuille atteignant désormais 6,5 % du marché total. Cette expansion témoigne de la confiance des emprunteurs et de la capacité de la banque à s’adapter aux conditions changeantes du marché. Les analystes s’accordent à dire que la RBA continuera de surveiller attentivement l’évolution de l’inflation et de l’économie mondiale avant de prendre de nouvelles décisions en matière de politique monétaire.
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