Les autres locataires à signer comprennent KFC, Starbucks, Iga, 7-Eleven, Sushi Jiro et Sushi Sushi.
Stockage de stockage
Un grand bloc d’angle qui a été vendu pour 14,3 millions de dollars par la riche famille Gange à l’arrivée des riches et proéminent il y a environ 18 mois est de retour sur le marché.
L’activité de libre-entreposage Storhub, qui a repris l’entrepôt de parade d’Alexandra 24-42 du Gange en décembre 2023, semble avoir changé d’avis sur le développement du site d’angle de 2447 mètres carrés à Clifton Hill.
Taxi Tycoons La famille Gange a vendu cet entrepôt à Storhub. Maintenant, le bâtiment est à nouveau sur le marché 18 mois plus tard.
La propriété est maintenant de retour sur le marché par le biais de George Davies de Cushman & Wakefield, Raphael Favas, Oliver Hay et Anthony Kirwan dans une campagne EOI terminant fin juillet, avec un prix demandé autour de 13 millions de dollars et plus.
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«C’est l’un des sites les plus stratégiques et les plus polyvalents que nous ayons vus dans le nord intérieur ces dernières années», a déclaré Davies.
Les trois frères Gange, Kevin, John et Alfred, étaient de grands acteurs de l’industrie des taxis, opérant environ 160 licences et dirigeant les franchises Silver Top et Astoria par le biais de la Gange Corporation de la famille, qui a déchargé la propriété Alexandra Parade.
Storhub a des opérations dans le monde entier. Il se développe également rapidement sur la côte Est de l’Australie en développant plusieurs sites de libre-entreposage. À Melbourne, il se construit sur le 316 Governor Road à Braeside après avoir déjà ouvert quatre installations de libre-entreposage en Nouvelle-Galles du Sud, où il en a deux autres sur le chemin, ainsi qu’un dans le Queensland.
Sa propriété Alexandra Parade, entre les rues Wellington et Smith, est proche de l’ancien Gasworks de Fitzroy, où le gouvernement de l’État a récemment présélectionné les développeurs pour le dernier colis de logement du site décontaminé. Les Gasworks contiendront environ 1200 nouvelles maisons du centre-ville une fois terminée.
Boutique Retail
Les investisseurs singapouriens sont également en déplacement dans la banlieue de Melbourne.
Un acheteur singapourien a déboursé 1,85 million de dollars pour s’arrêter un magasin au 12-18 Claremont Avenue à Malvern dans un accord hors marché. Le site de l’île est niché dans une bande de vente au détail locale de boutique juste à côté de Glenferrie Road près de la gare de Malvern.
Un acheteur a débarrassé de 1,85 million de dollars pour repérer un magasin au 12-18 Claremont Avenue à Malvern.
La propriété de 225 mètres carrés, louée à Pizza Religion, a rapporté le vendeur, qui a exploité une entreprise sur le site pendant 12 ans, soit un rendement de 5,73%.
Plus à l’est de Kew, un bâtiment loué à un café au 916 Glenferrie Road s’est vendu 1 338 000 $ sur un rendement de 4,17%.
Town and Country, une entreprise de fournitures de jardin et de café, occupe deux propriétés adjacentes à Glenferrie Road. À la suite du thème d’investissement offshore, la partie louée au café au n ° 916 s’est vendue à un autre investisseur singapourien.
«Avec l’intérêt offshore qui continue d’augmenter et un fort appétit de l’acheteur à travers le marché, actuel
Les conditions présentent une opportunité impérieuse pour les propriétaires de commerces de détail », a déclaré l’agent de Colliers Lucas Soccio, qui a négocié les deux accords.
Petit village
En cas de vente au détail dans l’Inner East de Melbourne, il convient de souligner qu’une salle d’exposition et un bureau à plusieurs étages au 883-889 High Street à Armadale est à vendre.
Qui sait, peut-être que cela aussi, sera en vue d’un acheteur à l’étranger? Mais pour l’instant, les agents JLL le font comme «le joyau de la couronne finale d’Armadale» et comme une opportunité de développement premium. Cela devrait rapporter environ 20 millions de dollars.
Les bâtiments appartiennent à l’avocat Peter Mitrakas, l’un des investisseurs immobiliers les plus architectés de Melbourne, et abritent son bureau ainsi que le magasin Antiques Graham Geddes.
La propriété, sur une parcelle de 1585 mètres carrés, recule vers la rue 23-27 Osment et la ligne de chemin de fer Frankston près de la gare d’Armadale. Mitrakas était le vendeur réticent de l’ancien bâtiment art déco du Commonwealth à Albert Park il y a environ cinq ans.
Les deux bâtiments maintenant en vente sont susceptibles d’attirer des développeurs. À quelques portes, le groupe United Asia de Nicole Chow a construit un immeuble d’appartements de sept étages avec une piscine sur le toit après s’être plongé sur le magasin d’origine de Geddes au 875-881 High Street.
Geddes, qui a ensuite lancé le bâtiment de Mitrakas, pourrait bientôt chercher un autre site pour son emporium d’antiquités.
Jesse Radisich de JLL a déclaré que l’est de la rue High évolue rapidement. « C’est une petite poche chaude maintenant avec tous les développements qui se déroulent. La grande tendance avec High Street est que l’action passe devant Kooyoong Road. C’est comme son propre petit village », a-t-il déclaré.
Arrêt de carburant
Une station-service à Keysborough qui s’est rendue aux enchères de salle de conférence s’est vendue pour 2 507 000 $ au-dessus de sa réserve. La vente a augmenté lorsque plusieurs opérateurs de la station-service à poche profonde sont entrés dans la mêlée.
« Douze offres ont été reçues à la fin des expressions d’intérêt du premier tour, les six premiers groupes invités à participer à une vente aux enchères de salle de conférence », a déclaré l’agent Rorey James.
La propriété était sur le marché après la première offre à 8,5 millions de dollars. À partir de là, une concurrence féroce de certains des plus grands exploitants de carburant de Melbourne a conduit le prix éventuel à 11 070 000 $, a-t-il déclaré, reflétant un fort rendement de 4,61%.
Une station-service à Keysborough qui s’est rendue aux enchères de salle de conférence s’est vendue pour 2 507 000 $ au-dessus de sa réserve.
Le servo au 745-751 Springvale Road à Keysborough est actuellement loué au groupe EG et à un opérateur de lavage de voiture séparé, avec environ 16 mois à bail.
James et Kevin Tong de Stonebridge Property Group et Jonathan McCormack et Peter Bremner de Gorman Commercial ont géré la vente.
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