Une fois que l’introduction en bourse et l’accord Aliria sont coupées, Gemlife contrôlera 32 communautés et aura un pipeline de développement de 9836 sites d’accueil à travers le Queensland, NSW, Victoria et l’Australie du Sud.
L’immigrant croate Peter Puljich a lancé l’entreprise sur la Gold Coast il y a près de quatre décennies, construisant des maisons de retraite sur un parc à roulottes pour plus de 50 ans qui voulaient abandonner le travail tôt et réduire la taille avec style.Crédit: Facebook
“Plus que jamais, les Australiens plus âgés sont en meilleure santé, plus actifs et recherchent des endroits qui soutiennent la façon dont ils veulent vivre”, a déclaré Adrian Puljich.
“[The listing] Reflète le travail acharné et le dévouement de toute l’équipe de la vie de la Gemlife au cours des huit dernières années, et rend hommage aux décennies de bases entrepreneuriales posées par mon père – un héritage qui a contribué à inspirer mon propre chemin avec Gemlife. »
La marque Gemlife a été créée en 2015 lorsque les Puljichs se sont associés à Thakral Corp, classé par Singapour dans une coentreprise qu’Adrian a depuis dirigé en tant que directeur général.
La société nouvellement cotée n’est pas la seule à la restauration des retraités.
Le joueur établi Ingenia Communities est un concurrent direct. Le gestionnaire immobilier coté à 2,2 milliards de dollars ASX développe et possède également des communautés ciblées à plus de 50 ans, ainsi que des parcs de vacances et des entreprises de location. Il a rapporté des revenus et des bénéfices améliorés l’année dernière sur le dos des efforts de redressement par son directeur général, John Carfi.
Un autre concurrent, South Melbourne, Life Styleyle Communities, a une capitalisation boursière d’environ 844 millions de dollars.
Le club-house de la communauté de Gemlife sur la Sunshine Coast du Queensland.Crédit: Image de document
Le secteur communautaire de location foncière, avec ses flux de revenus de style rente régulier, attire des capitaux institutionnels en Australie, avec des coentreprises et des investissements importants ces dernières années.
Il y a un an, Gaw Capital Partners, une société de capital-investissement immobilier basée à Hong Kong, et le gestionnaire de fonds immobiliers alternatifs australien Greenfort Capital ont créé une coentreprise pour acquérir et développer un pipeline de 800 millions de dollars de projets axés sur les communautés de plus de 50 ans.
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Le géant de la propriété négocié localement, Stockland s’est développé dans le segment sous la marque Halcyon, qu’elle a achetée en 2021 pour 620 millions de dollars.
Les limites des communautés de location foncière comprennent des frais qui peuvent potentiellement augmenter dans le temps et les réglementations qui sont faites au niveau de l’État, ce qui entraîne une variation considérable entre les juridictions.
Avec Bloomberg
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2025-07-03 21:14:00
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