[6·27 규제 여파] Le prêt est bloqué et la peur des réglementations supplémentaires … il n’y a pas de transactions de logement à Séoul

Prix de l’appartement de l’âme pour 2 ralentissements consécutifs des taxes de ralentissement
595 cas sur 12 de ce mois

[6·27 규제 여파] Le prêt est bloqué et la peur des réglementations supplémentaires … il n’y a pas de transactions de logement à Séoul

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L’achat d’appartements dans l’âme est rapidement gelé en raison des effets des prêts à haute résistance.

Les prix des appartements Soul ont ralenti pendant deux semaines consécutives et les acheteurs passent au réseau.

Les ventes de SEUL Apartments ont dépassé 10 000 cas en juin en vue de la troisième phase du stress DSR, mais en juillet, la vente était pratiquement manquante.

Lorsque le président Lee Jae -Myung a déclaré: « La demande de dissuasion reste autant que possible », observe la possibilité de réglementations supplémentaires sur les prêts sur le marché.

Selon le secteur financier et Soul Real Estate Information Plaza sur 13, seuls 595 appartements soul ont été vendus. Étant donné que la transaction réelle est dans les 30 jours à compter de la date du contrat, le volume de négociation sera compté à la fin du mois prochain. Cependant, compte tenu de l’augmentation de 5480 cas en avril 8140 en mai et 11h306 en juin, le volume de la négociation est rapidement réduit ce mois-ci.

L’augmentation des prix des maisons a également ralenti. Selon le National Weekly Price Trend Survey, la première semaine de juillet (7) annoncée par le Korea Real Estate Institute, Soul n’a augmenté que de 0,29%. Après l’annonce des mesures du 27 juin, elle a diminué à 0,29% au cours de la première semaine de juillet après la réduction de l’augmentation à 0,40% au cours de la cinquième semaine de juin. C’est un ralentissement de la hausse pendant deux semaines consécutives.

Dans la tendance du marché des appartements hebdomadaires de l’immobilier KB, les statistiques privées, les prix des appartements dans l’âme étaient de 0,28% au cours de la première semaine de juillet et l’augmentation s’est poursuivie pendant 24 semaines, mais l’augmentation a été réduite de 0,44% à juin à 0,31%.

L’indice Soul Buy Avantages était de 60,6, tombant de 15,8 points (P) par Jeonju (76,4) et a chuté pendant deux semaines consécutives après l’annonce des prêts sur les prêts. L’indice d’achat de l’appartement Soul, qui avait augmenté pendant 11 semaines consécutives, est resté en retard pendant deux semaines consécutives à compter de la cinquième semaine (99,3 → 76,3) en juin. L’indice d’achat de Advantage est une enquête de courtier autorisée et montre le nombre d’acheteurs et de vendeurs sur le terrain. Au contraire, s’il est inférieur à 100, il est utilisé comme indicateur de premier plan pour voir le flux des prix de la maison, ce qui signifie que la taxe de vente est supérieure à la taxe d’achat.

En fait, l’atmosphère avant et après les mesures du 27 juin est clairement contrastée.

Les agents de la première ligne ont déclaré que la peine d’achat, qui avait créé les trois stations de stress DSR le mois dernier, avait été interrompue.

Un courtier officiel de Mapo -Gu, Soul a déclaré: « Les enquêtes ont diminué brusquement après les mesures du 27 juin ». Indépendamment du règlement sur les prêts, les personnes qui peuvent acheter une trésorerie ne peuvent pas attendre l’opportunité d’achat à faible contenu et ceux qui n’ont pas de prêts se rendent.

Dans les billets de banque, l’informatisation des contre-mesures du 27 juin a été terminée et la demande de prêts ne fait pas – un -a-face en reçoit l’une après l’autre, mais la demande de prêt n’est pas encore élevée.

Cinq banques commerciales, dont KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori et NH, les coopératives agricoles, ont augmenté de 89,2 milliards de victoires depuis la fin du mois dernier (754,83 billions de victoires), à 755,31 milliards de victoires à partir du 10e. Il s’agit en moyenne de 111,4 milliards de victoires par jour, en baisse de 68,6% par rapport à l’augmentation moyenne du mois dernier (3555 milliards de victoires). La première semaine de l’annonce du règlement (30 juin-3 juillet), le montant de la question à l’âme était également de 350 milliards de victoires par jour, soit la moitié de l’État (740 milliards de victoires) juste avant l’annonce du règlement. Les prêts bancaires, tels que le siège, prennent généralement 1 à 3 mois de la demande à l’exécution. Considérant que la question du dernier prêt, qui a été recueilli d’ici la fin juin, se reflète dans les statistiques de la fin juin compte tenu du renforcement du règlement.

Un responsable du secteur financier a déclaré: « Il existe de nombreuses perspectives que cette mesure est si forte que si le marché est éliminé, il sera progressivement assoupli en considération de la douleur des vrais utilisateurs, mais il existe une vision croissante que le président Lee Jae -Myung prévoit des mesures supplémentaires de suppression de la demande », a-t-il déclaré. Il se propage. « 

Jung Sung-hwa Global Economic Reporter [email protected]