(TNS) – Après environ un an de travail par un comité consultatif local, un loyer de vacances pour les vacances est destiné à la commission pour la planification de la ville rapide et pourrait être voté par le conseil municipal.
Jeudi, plus de 50 personnes ont apporté les valises dans une pièce de la mairie pour connaître l’ordonnance proposée.
L’ordonnance définit une «maison de vacances» comme l’une des limites de la ville louée dans son intégralité au public pendant une période de temps ne dépassant pas 28 jours consécutifs et pendant plus de 14 jours au total dans une année civile. La loi de l’État exige actuellement l’enregistrement des maisons à louer, mais vous permet de louer une maison pendant 14 jours sans être enregistré dans l’État – connu collaquialement sous le nom de règne du rallye de Sturgis, directeur du développement de la communauté de Vicki Fisher observée lors de la réunion.
Plus de 50 personnes ont assisté à des portes ouvertes sur une politique de location à court terme le jeudi 24 juillet au Rapid Municipio
L’ordonnance autorise les locations à court terme dans une variété de districts de zonage, mais un permis d’utilisation conditionnelle est nécessaire pour les maisons avec plus de cinq chambres. Définit un plafond pour deux personnes par chambre et deux invités supplémentaires et nécessite un minimum de deux places de stationnement sur route (sauf au centre du centre).
L’ordonnance n’inclut pas les chambres d’hôtes ni de plafond sur le nombre d’enregistrements par quartier. Il permet une période de grâce d’au moins six mois de conformité, à partir de la date d’adoption de l’ordonnance par le conseil municipal, si cela se produit.
Le conseil a voté contre une ordonnance de location à court terme à l’automne 2016.
Jessica Olson, le chef actuel de la division de planification du département de développement de la communauté de la ville rapide, a déclaré que la ville avait établi qu’il y avait environ 600 locations à court terme à Rapid City pendant la saison « hors » et jusqu’à 900 pendant la saison touristique. Et à la fin, vérifiant mai, une trentaine ont été enregistrées avec l’État, avec une poignée plus suspendue, a déclaré Olson.
Au cours de la réunion, Olson et Fisher ont remarqué que la ville examinait le logiciel qui déterminerait un nombre plus exact de locations à court terme dans la ville. Le logiciel patrouillera sur Internet pour des listes au-delà des sites populaires Airbnb et VRBO. Olson et Fisher n’ont pas fourni de coût pour le logiciel, car le ministère décide toujours entre deux sociétés.
Des frais d’inscription pour les propriétaires de location se situeront entre 90 $ et 155 $, a déclaré Olson, qui couvrira: « Le coût annuel du logiciel divisé par le nombre de déclarants prévus et une petite partie du planificateur et des salaires administratifs en fonction du temps final. »
Alors que la ville a étudié le sujet, il a trouvé 19 plaintes de code entre la location à court terme 2019 et 2024. Les plaintes des voisins comprenaient des taux de roulement élevés, du bruit, des problèmes de stationnement et des groupes trop importants dans une maison.
Un dépliant affecté aux participants notés qui sont enregistrés avec la ville aiderait le personnel à surveiller l’état des maisons de vacances, à garantir la conformité aux exigences et à recueillir les coordonnées pour la résolution des plaintes.
Olson a déclaré que la réunion était une possibilité pour les gens de connaître le projet de l’ordonnance avant les audiences publiques.
Au cours de la réunion, parmi les autres questions, les participants ont demandé des incitations à s’inscrire (avec un orateur préoccupé par les propriétaires qui attendront une demande de demande plutôt que de s’inscrire de manière proactive) et de sculpter les valeurs aberrantes (comme les chambres qui peuvent s’adapter à plus d’un lit).
Jessica Olson, actuellement responsable de la division de planification du ministère du développement de la communauté de la ville rapide, a déclaré que la ville avait établi qu’il y avait environ 600 locations à court terme à Rapid City pendant la saison « hors » et jusqu’à 900 pendant la saison touristique.
En fin de compte, a déclaré Olson, l’ordonnance fournit les outils de la ville pour faire respecter les réglementations sur les propriétaires qui ont des propriétés ennuyeuses ou qui ne sont pas conformes à la loi de la ville et de l’État.
Le comité des citoyens chargée d’élaborer l’ordonnance a été formé en juillet 2024, après que le conseil municipal a demandé au personnel de traiter le sujet. Le comité comprenait les propriétaires de maisons à louer pour les vacances, le chef du secteur de l’hôtellerie, les agents immobiliers, les entrepreneurs et les partisans de l’hébergement à faible revenu, a déclaré Stacey Nelson, membre du comité.
« Il y avait un grand groupe de personnes qui ont réuni de nombreuses idées », a déclaré Nelson, un agent immobilier local, notant que le groupe avait examiné des ordonnances similaires au niveau local et au-delà. « Nous avons regardé ceux qui ont été mis en place localement, à Black Hills, mais aussi de ceux qui ont été mis en place dans tout le pays. (Nous avons regardé) car ils fonctionnaient vraiment bien et ont pu se lever et ensuite soutenus pendant un certain temps. Cela a beaucoup aidé et les gens ont apporté de très bonnes informations à la table. »
3,9 millions de visiteurs, 504 millions de dollars de dépenses: visitez Rapid City Release Rapport sur 2024 Voyage, Impact touristique
Selon l’organisation, 3,9 millions de personnes ont visité la ville, dépensant 504 millions de dollars ici, respectivement, contre 3,8 millions de dollars et 479 millions de dollars, en 2023.
La ville, en collaboration avec le comité et d’autres partenaires, a également organisé une journée portes ouvertes publiée sur le sujet au Dahl Arts Center en janvier et a mené une enquête en ligne.
Nelson a déclaré que le groupe avait pesé les avantages et les inconvénients de diverses restrictions, discutant de la façon dont l’exécutif serait chacun.
« L’une des choses que le comité pensait que c’était vraiment important est que si l’ordre est approuvé … c’est quelque chose que nous pouvons réellement être mis en œuvre, et pas seulement quelque chose qui est si restrictif qu’il ne sera jamais mis en œuvre », a déclaré Nelson. «Honnêtement, je pense que cela a été une commande relativement bien contrôlée, je suis sûr que cela aura des défis et aussi des avantages.
Les statistiques de la ville montrent environ 600 à 900 locations à court terme à Rapid City, le quartier avec le plus grand pourcentage de vacances pour les vacances est le quartier historique du boulevard Ouest à 8% (64 maisons de vacances sur 770 logements totaux). Canyon Lake / Chapel Valley est de 5% et le centre est de 4%, selon la recherche de la ville.
Le dépliant de la ville a déclaré que l’ordonnance devrait être prise en considération dans les audiences publiques à partir d’août. Il ira d’abord à la Commission de planification, puis au comité juridique et financier avant de se rendre au conseil municipal. Les ordonnances nécessitent trois lectures (y compris le vote final).
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