[앵커]
Les règles sur les prêts ont été renforcées par les mesures du 27 juin et l’accessibilité des consommateurs de maisons a été considérablement réduite.
En effet, le prêt est difficile, il est donc important de détenir des «espèces en espèces» plutôt que des revenus jusqu’au marché pour les sans-abri.
Les utilisateurs réels sont difficiles à entrer sur le marché immobilier et l’instabilité du logement est en croissance à mesure que l’offre de Charter est réduite en raison de l’accident écrasant.
Parlons à Park Yeon -Shin.
D’après la dernière réglementation du prêt de 6,27, l’atmosphère du marché de l’abonnement sera un peu différente.
[기자]
Si vous recevez la vente par l’abonnement à l’appartement, vous pouvez obtenir de nombreux bénéfices par rapport aux prix environnants.
6. 27 Après les mesures immobilières, l’intérêt des abonnements n’est pas aussi élevé qu’ils l’étaient autrefois.
En effet, le montant du financement a augmenté, car le montant de l’hypothèque peut être limité jusqu’à 600 millions de perdants.
Tout le monde ne peut pas obtenir le meilleur.
À partir du 1er mois du mois dernier, la limite de prêt a été réduite comme une troisième étape de la troisième étape du stress DSR, qui est un règlement DSR et un règlement DSR.
[앵커]
De combien avez-vous besoin pour vous abonner à la région de Gangnam?
[기자]
Ce mois-ci, la vente de Jamsil Lel commence à Sincheon -dong, Songpa -gu, Séoul.
Le complexe, que Lotte et & C est responsable de la construction, est un projet qui reconstruit les appartements de Jamsil Genti et Cruva.
Le volume général des ventes n’est que de trois cinquante familles.
Le prix de vente devrait être dans les 60 premiers millions de victoires pour 3,3㎡.
Il devrait passer de 1,7 milliard à 1,8 milliard de victoires par 74㎡.
En mai, par rapport au cas des transactions résidentielles de l’appartement près de mai, il s’agit d’environ 1 milliard de victoires, vous pouvez donc vous attendre à un profit.
Cependant, en supposant que la limite de prêt augmente jusqu’à 600 millions de victoires, il est nécessaire d’avoir un argent d’au moins 1,2 milliard de victoires.
[앵커]
L’investissement de l’écart a également appelé qu’il utilise un dépôt de charte est également bloqué.
[기자]
En effet, le prêt à charte conditionnel a été bloqué avant le transfert de propriété.
Cette mesure, qui a été introduite par le gouvernement pour empêcher la vente et ainsi appelée investissement à lacs, était pratiquement impossible de recevoir les locataires et de couvrir le solde avec un dépôt.
Il y a un bloc pour les vrais utilisateurs pour le sans-abrisme afin de contester l’abonnement.
[앵커]
Ainsi, les personnes qui peuvent contester l’abonnement seront limitées.
[기자]
En conséquence, les jeunes ou les vrais utilisateurs qui ont la possibilité de rembourser, mais n’ont pas d’argent, ils ne peuvent pas acheter de maison.
En fin de compte, seuls de nombreux parents et activités en espèces étaient avantageux sur le marché des billets de saison.
La réglementation des prêts est une mesure de la stabilité du marché immobilier, mais conduit à une structure dans laquelle les utilisateurs réels ne peuvent pas acheter à la maison.
[앵커]
Sur le marché de la charte, les conséquences des prêts sur les prêts sont élevées.
[기자]
OUI.
Les prêts à charte ne font pas exception.
Bien que les réglementations DSR ne soient pas appliquées directement aux prêts à la charte, l’approbation du prêt pour une famille est devenue difficile car les normes de dépistage sont renforcées.
Par exemple, lorsqu’une personne qui a une maison est difficile à payer un acompte pour retourner au locataire, vous pouvez obtenir un prêt.
Jusqu’à ce que le règlement sur le prêt soit appliqué, jusqu’à 90% du dépôt pourraient être empruntés.
Cependant, les autorités financières ont limité la limite des prêts de retraite loués à 100 millions de victoires contre les restrictions de la zone métropolitaine et des zones de réglementation après l’application du règlement.
[앵커]
Et la situation du marché de la charte ces jours-ci?
[기자]
La charte en volume diminue brusquement.
En effet, la demande de Charter continue d’augmenter en raison du mariage et des familles célibataires, mais l’offre ne soutient pas la question.
Dans certains cas, les propriétaires qui doivent payer le loyer en raison des restrictions sur le prêt du Fonds d’expulsion agréé n’autorisent pas le loyer.
En fait, l’indice de l’offre et de la demande de Charter, qui indique l’application et la demande de Charter, a enregistré 145 le mois dernier, dépassant de loin la norme des 100.
En fait, les appartements de l’âme sont en augmentation.
Le mois dernier, le prix médian de l’appartement Soul a augmenté de trois mois de suite, en moyenne 563 millions de victoires et plus de 30 millions de victoires il y a un an ont augmenté.
En particulier, l’ensemble total de 14 appartements Gangbuk -G, connus pour être relativement bon marché, devrait bientôt dépasser 500 millions de victoires.
[고준석 / 연세대 상남경영원 겸임교수 : 전세가격과 매매가격 지수는 비례하는 것으로 나타나고 있습니다.
전월세 시장이 불안하면 매매가격을 밀어 올릴 수 있다는 게 이 지수를 통해서 확인할 수 있는 것이거든요.
그래서 매매시장도 불안해질 수 있다, 가격이 우상향 할 수 있다(고 봅니다.)]
[앵커]
Les perspectives du marché pré-consale ne sont-elles pas bonnes?
[기자]
Sur le marché, les fournisseurs de maisons sont également en cours de réduction.
Selon une récente enquête sur les ventes d’appartements pour l’industrie du logement, le National Research Institute of Housing Industry a été mené par l’activité du logement.
La région métropolitaine a chuté de 32,5 points, 81,4 et Soul, Gyeongi et Inscheon sont tous considérablement éliminés.
Ceci est interprété en raison du fait que les mesures immobilières du 27 juin et des prêts à haute résistance réduiront le sentiment pré-conscient des fournisseurs.
[앵커]
Y a-t-il une solution?
[기자]
Après tout, la clé est l’alimentation.
En particulier, il est souligné que l’offre qui peut être accessible par de vrais utilisateurs qui ont des entrées mais qui manquent de liquidité peuvent être accessibles.
On craint également que les prix des maisons puissent revenir à une vague sans de fortes mesures d’offre.
[김덕례 / 주택산업연구원 주택연구실장 (지난 5일) : 투기 억제만 하고 공공택지 개발과 민간 공급 활성화 대책 등 신속하게 공급 대책을 추진하지 않으면, 2~3년 후에 투기 억제로 눌렸던 가격이 폭등하는 상황이 초래됐던 과거의 경험이 있습니다.]
Il y a aussi une rumeur qui dit que l’accès du point de vue du puits résidentiel est nécessaire.
Les jeunes et les familles sans-abri sont toujours difficiles à garantir la stabilité de base du logement.
En effet, la taille de l’offre fait toujours défaut dans la construction élevée du public, comme le bail public et le contrat de construction sociale.
À cet égard, l’institut de recherche sur l’industrie du logement a proposé la nécessité de revitaliser l’offre de logements publics.
Nous avons réduit la période de développement des sites de logement tels que la troisième nouvelle ville, accéléré l’offre et suggéré un plan pour fournir un logement public qui reflète l’option de consommation.
Dans le même temps, il existe une opinion que la revitalisation de l’offre de maisons privées peut être stabilisée ensemble.
[박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수 : 재건축 재개발은 도심 공급의 80%를 차지하기 때문에 결국은 이제 살기 좋은 곳에 공급 물량을 늘려야 된다는 그런 취지에서 용적률 확대, 절차 간소화, 재초환 폐지 등을 통한 재건축 재개발에 집중력을 높여야 될 때라고 봅니다.]
Il est maintenant temps de soutenir le logement personnalisé pour le revenu et la structure des activités, plutôt que de tout résoudre avec une “réglementation sur les prêts”.
[앵커]
Reporter Park Yeon -Shin, je me sentais bien.
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