Publié le 26 octobre 2023. Les prix de l’immobilier dans le quartier de Convent Gardens à Blackrock, près de Cork, ont connu une augmentation spectaculaire depuis 2019, avec des hausses atteignant 50 %, tirées par le développement résidentiel de Glenveagh Properties.
- Une maison récemment remise en vente, au numéro 18 Convent Gardens, est proposée à 775 000 € après avoir été acquise pour 555 000 € en 2019.
- Le projet Blackrock Villas, initié par Glenveagh Properties, a contribué à cette flambée des prix, avec des plus-values significatives constatées sur les premières transactions.
- Glenveagh Properties poursuit son développement à Cork, avec de nouveaux projets d’appartements en cours de construction dans différents quartiers de la ville.
Le marché immobilier de Blackrock, un village prisé de la région de Cork, est en pleine effervescence. Les jardins du couvent, transformés en un nouveau quartier résidentiel baptisé Convent Gardens, voient les prix grimper en flèche depuis le lancement du projet Blackrock Villas par Glenveagh Properties en 2019. Cette augmentation, qui peut atteindre 50 %, est particulièrement visible lors des reventes.
Preuve de cette tendance, le numéro 9 de Convent Gardens, initialement vendu 525 000 € en 2020, est aujourd’hui proposé à la revente pour 750 000 €. Il s’agit d’une maison de trois étages comprenant cinq chambres et s’étendant sur environ 200 mètres carrés (2 200 pieds carrés). De même, le numéro 13 a été revendu 725 000 € en 2024, après avoir été acquis pour 495 796 € en 2020.
Actuellement, c’est le numéro 18 Convent Gardens qui attire l’attention des acheteurs potentiels. Cette propriété, plus traditionnelle, se distingue par son jardin arrière aménagé et son état impeccable. L’agent immobilier Gretchen Kelleher, de Barry Auctioneers, propose ce bien à 775 000 €. Les vendeurs, parmi les premiers acquéreurs du quartier en 2019, avaient déboursé 555 000 € pour cette maison classée A2 en termes de performance énergétique.
Blackrock Villas représente l’une des premières incursions de Glenveagh Properties, une société cotée en bourse, sur le marché résidentiel de Cork. L’entreprise avait précédemment investi un montant non divulgué, estimé à 9 millions d’euros, dans le développement Eden sur le terrain de l’ancien couvent des Ursulines. Ce projet comprend 27 appartements de luxe, dont le numéro 16 a été vendu 1,35 million d’euros l’année dernière.
Parallèlement à Blackrock Villas, Glenveagh Properties mène d’autres projets à Cork. L’entreprise construit actuellement environ 274 appartements à Blackrock, avec des prix commençant à 233 000 € grâce au programme Croí Cónaithe. De plus, elle développe un ensemble de plus de 1 000 appartements sur l’ancien site de distribution Ford (et ex-site Live at the Marquee) près de la marina dans les quais sud, suite à un accord avec la Land Development Agency pour 337 unités.
Le numéro 18 Convent Gardens offre un espace de vie confortable avec deux salons, une cuisine/salle à manger, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l’étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire et douche. La cuisine est équipée d’éléments blancs et de plans de travail coordonnés.
L’accès au jardin se fait depuis la salle à manger et par les côtés de la maison. Le jardin arrière est bien planté et dispose d’un patio, d’une petite terrasse et d’un abri de jardin en acier imitant le bois. La propriété est équipée d’une alarme et d’un parking pour plusieurs véhicules sur une allée pavée, avec une borne de recharge pour véhicules électriques.
VERDICT : L’augmentation des prix d’environ 50 % à Convent Gardens place les vendeurs comme ceux du numéro 18 en position favorable pour leur prochaine transaction immobilière.
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