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Publié le 9 janvier 2024 10h28. Glengarriff, charmant village du comté de Cork, attire toujours les acheteurs, notamment étrangers, en quête d’une résidence secondaire ou d’un havre de paix. Une maison à Reenmeen Woods, récemment mise en vente, témoigne de cet engouement.

• Une maison mitoyenne à Glengarriff, dotée d’une véranda lumineuse, est proposée à la vente pour 260 000 € (environ 238 000 €).
• La demande est forte, principalement de la part de femmes seules ou de retraités cherchant une résidence principale.
• Le village de Glengarriff, situé sur le Wild Atlantic Way, offre un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités de plein air.

Glengarriff, dans le comté de Cork, continue de séduire une clientèle internationale avide de tranquillité et de paysages pittoresques. Les propriétés dans ce village, réputé pour son charme, sont régulièrement acquises par des acheteurs étrangers. La récente mise en vente d’une maison à Reenmeen Woods illustre cette tendance.

Construit il y a une vingtaine d’années par Dónal O’Rourke, un habitant local, le lotissement de Reenmeen Woods est principalement composé de résidences principales. Les propriétaires profitent pleinement des richesses naturelles de la région, notamment la réserve naturelle de Glengarriff Woods et les vues imprenables depuis le belvédère de Lady Bantry. De là, on peut admirer l’ensemble des forêts de Glengarriff, l’île de Garnish, l’île de Whiddy et la baie de Bantry, le tout dans un écrin montagneux.

Claire O’Connor, dont la mère, Ann O’Leary (née Harrington), a grandi dans le pub Maple Leaf de la rue principale, se souvient de ses étés passés à Glengarriff. Même après son mariage avec Ted O’Leary et son installation à Bandon, sa mère revenait régulièrement dans le village.

« Quand j’étais enfant, nous allions et revenions tout le temps »,

Claire O’Connor

Claire et son mari, Chris, ont finalement décidé de s’installer à Glengarriff à l’approche de la retraite, souhaitant se rapprocher de sa mère. Malheureusement, celle-ci est décédée avant qu’ils ne puissent concrétiser leur projet. Ils ont cependant trouvé la maison idéale à Reenmeen Woods, et leur offre a été acceptée sans délai.

Le n° 19 Reenmeen Woods est une maison mitoyenne de 970 pieds carrés (environ 90 mètres carrés) située à environ un kilomètre du village et à quelques minutes à pied du littoral. Bien que les forêts matures masquent partiellement la vue sur la mer, le port est visible au bout de la route.

Un atout majeur de cette propriété est la véranda ajoutée par les anciens propriétaires. Entièrement vitrée, elle offre un espace lumineux et paisible, idéal pour la lecture et l’observation des oiseaux. Claire O’Connor explique :

« Il y a des centaines d’oiseaux car il y a des bois derrière nous. Il y a aussi un buisson de rhododendrons et c’est un véritable tableau rose vif en juin. »

Claire O’Connor

Le jardin clos comprend une zone gravillonnée avec une table de pique-nique, où Claire aime peindre, ainsi qu’un espace verdoyant à l’arrière. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, agrémenté d’une baie vitrée et d’un poêle à bois pour les mois d’hiver. La performance énergétique de la maison est classée C2.

Claire et Chris ont décidé de vendre cette maison afin d’acquérir une propriété plus grande. Cette décision, bien que contraire à la tendance des retraités à réduire leur surface habitable, est motivée par leur attachement à la région et à leurs nombreux amis et proches qui y vivent.

Denis Harrington, de l’agence immobilière Harrington Estates, confirme l’intérêt suscité par cette propriété :

« Les enchères sont vives et nous dépassons déjà le prix indicatif de 260 000 €. »

Denis Harrington, Harrington Estates

La majorité des acheteurs potentiels sont des femmes seules ou des retraités à la recherche d’une résidence principale. M. Harrington ne prévoit pas de longue période de vente, fort de son expérience dans le quartier, où il a récemment vendu le n° 18 voisin pour 238 000 € (le prix n’ayant pas encore été enregistré). Il s’attend à un résultat encore plus favorable pour le n° 19, en raison de la présence de la véranda.

L’emplacement, sur le Wild Atlantic Way, entre montagne et mer, constitue un atout indéniable. Les environs offrent de nombreuses commodités, notamment un port de plaisance, des sentiers de randonnée sur la Beara Way, ainsi que des commerces, des galeries d’art, des bars, des hôtels et des restaurants dans le village.

VERDICT : Maison abordable, prête à vivre, avec en prime une véranda, dans un cadre naturel exceptionnel. Les acheteurs potentiels devront probablement faire face à la concurrence des personnes à la recherche d’une résidence secondaire.

Publié le 8 janvier 2024 17h30. Une maison impeccable à Ballincollig, construite il y a quelques années seulement, est mise en vente, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable, idéale pour les primo-accédants ou les acheteurs souhaitant réduire leur empreinte carbone.

• Le 18 Coopers Grange est une maison de trois chambres en parfait état, avec une cote énergétique A3.
• Sa proximité avec le centre-ville de Ballincollig et les axes routiers majeurs facilite les déplacements.
• Le prix de vente est fixé à 510 000 €.

À quelques minutes du centre-ville de Cork, le quartier de Ballincollig attire de plus en plus d’acheteurs, notamment grâce à son offre commerciale diversifiée et à ses infrastructures de qualité. Le 18 Coopers Grange, une maison construite en 2019 par le groupe O’Flynn, représente une opportunité rare sur ce marché. La propriété a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires, qui y ont vécu de manière intermittente, ce qui explique son état quasi neuf.

L’intérieur de la maison est lumineux et spacieux, avec une cuisine/salle à manger ouverte qui s’étend sur un espace de détente familial. De larges baies vitrées offrent une vue sur le jardin arrière, exposé au sud, et donnent accès à un patio et à une pelouse clôturée. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et une pièce aménagée en bureau à domicile.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa performance énergétique. Avec une cote A3, elle permet de réaliser des économies significatives sur les factures de chauffage et offre un confort optimal tout au long de l’année. Certains voisins ont même installé des panneaux solaires sur leur toit pour chauffer l’eau, une option intéressante compte tenu de l’orientation sud de la maison.

Norma Healy, de l’agence immobilière Sherry FitzGerald, décrit le 18 Coopers Grange comme un « semi-individuel de trois chambres exceptionnellement bien présenté ».

« Nous attendons des primo-accédants ainsi que des acheteurs de plus petite taille »

Norma Healy, Sherry FitzGerald

Elle souligne également la commodité de l’emplacement, à la fois proche du centre-ville et du parc régional, ainsi que la facilité d’accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.

Le prix de 510 000 € peut sembler élevé pour un premier achat, mais de nombreuses agences immobilières observent que les jeunes professionnels, notamment dans les secteurs de la technologie et de la pharmacie, sont en mesure de s’endetter à ce niveau. Les chiffres récents de la Fédération des banques et des paiements montrent d’ailleurs que cette catégorie d’acheteurs est de plus en plus nombreuse à acquérir seule.

La maison a été initialement vendue 350 000 € en 2019. Les visites débuteront prochainement.

Publié le 28 décembre 2025 à 07h27. Le marché immobilier de Kinsale et du comté de Kerry a connu une année 2025 exceptionnelle, portée par une forte demande internationale et nationale, et des prix en constante augmentation, redéfinissant ainsi le paysage immobilier de ces régions côtières.

• La demande pour les propriétés haut de gamme à Kinsale, en particulier celles offrant un accès au port et un charme architectural, a dépassé l’offre disponible.
• Le comté de Kerry a également enregistré une activité soutenue, avec des acheteurs allemands, britanniques et américains à la recherche de résidences secondaires de qualité.
• Engel & Völkers West Cork & South Kerry confirme une dynamique positive pour 2026, avec une demande internationale continue et un intérêt croissant des Irlandais de la diaspora.

Kinsale, ville côtière réputée pour son port, sa gastronomie et sa qualité de vie, a vu son marché immobilier s’envoler en 2025. L’activité a été marquée par un momentum indéniable dès le début de l’année, alimenté par l’intérêt des acheteurs du monde entier, les changements de mode de vie et la réputation de longue date de la ville comme l’un des lieux de vie les plus prisés d’Irlande.

Les acheteurs se répartissent principalement en trois catégories : les résidents de Kinsale souhaitant agrandir leur habitation, les acquéreurs nationaux et internationaux à la recherche de résidences secondaires, et les étrangers envisageant de s’installer à temps plein dans cette ville portuaire. Cette forte demande, constante dans tous les segments, a créé un marché particulièrement dynamique et compétitif.

Le profil haut de gamme de Kinsale – son port de plaisance, sa renommée culinaire, sa culture nautique, son architecture charmante et sa qualité de vie générale – a continué de séduire un public aisé, notamment des Américains, des Irlandais de retour d’expatriation et des familles irlandaises désireuses de profiter d’un cadre de vie côtier sans renoncer à la proximité de Cork et de ses infrastructures.

Les acheteurs américains, en particulier, jouent un rôle majeur sur le marché. La flexibilité du travail à distance, la facilité de transfert de capitaux, l’évolution des priorités de vie et les liens familiaux existants ont fait de Kinsale une alternative européenne attrayante au Portugal, au sud de la France et à l’Espagne. Nombre d’entre eux ne considèrent plus Kinsale comme une simple destination de vacances, mais comme un lieu de résidence à long terme, ce qui intensifie la concurrence dans le segment haut de gamme.

Parallèlement, la demande des acheteurs irlandais a fortement augmenté. Les familles quittant Dublin, Limerick et Cork privilégient un mode de vie au bord de la mer, tandis que l’expansion est particulièrement marquée parmi les ménages déjà installés à Kinsale. Les expatriés de retour, disposant souvent d’un pouvoir d’achat important et d’attentes élevées en matière de qualité, constituent également une force motrice du marché. Ils recherchent activement des propriétés de qualité, adaptées au travail hybride et à un style de vie exigeant.

L’offre n’a pas réussi à suivre le rythme de la demande tout au long de l’année 2025. Les stocks restent limités, en particulier dans la fourchette de prix comprise entre 750 000 et 2,5 millions d’euros, où les intérêts nationaux et internationaux convergent. Des ventes récentes illustrent la vigueur du marché : une maison de ville de cinq chambres au cœur historique de Kinsale, No 2 The Bowling Green, a été vendue 1,1 million d’euros, témoignant de la prime accordée aux maisons de caractère spacieuses à proximité du centre-ville. Photo du n°2 The Bowling Green

À Ardbrack, 40 Ringcurran Rise, une propriété individuelle, a été vendue pour 983 750 euros par Cohalan Downing, tandis que The Mews House, située dans le lotissement The Paddocks, une maison d’architecte de trois chambres avec vue sur le port, a atteint 1,485 million d’euros, confirmant l’attrait des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels établis. The Mews House, The Paddocks

Au sommet du marché, Currahoo House, une résidence de campagne de 13 acres au bord de la rivière, aurait été vendue pour 2,5 millions d’euros par Savills, soulignant la demande pour les propriétés haut de gamme offrant intimité, espace et caractère architectural. Currahoo House, Kinsale

Les nouveaux lotissements à Kinsale ont également suscité un vif intérêt, confirmant que les résidences bien situées restent un choix attractif pour les acheteurs. En conséquence, toutes les propriétés ont été vendues à des prix supérieurs à ceux demandés.

Les agents immobiliers ont connu une année exceptionnellement active. Chez Engel & Völkers Kinsale, on constate une forte vélocité des ventes et des offres compétitives sur la quasi-totalité des annonces. De nombreuses propriétés ont dépassé le prix demandé, établissant souvent de nouveaux records pour leur catégorie. La pression à la hausse sur les prix n’est pas seulement due à la demande, mais aussi à une pénurie structurelle. Les contraintes géographiques, patrimoniales et d’urbanisme de Kinsale la protègent du développement de masse, préservant ainsi sa position privilégiée et soutenant sa valeur à long terme. Les maisons alliant caractère et performance énergétique moderne ont connu les plus fortes primes, les bons diagnostics de performance énergétique (DPE) et les coûts de rénovation jouant un rôle croissant dans la décision d’achat.

Pour le reste de l’année 2025 et 2026, les perspectives restent résolument positives. L’engagement international continue de croître, la demande irlandaise est en hausse et les expatriés de retour devraient rester une force dominante. Alors que les ventes notables continuent d’établir de nouveaux records, il est clair que Kinsale n’a pas seulement connu une croissance, mais qu’elle a redéfini son marché pour les années à venir.

Le comté de Kerry a également connu une activité immobilière intense, avec une demande soutenue de la part d’acheteurs internationaux à la recherche de résidences secondaires haut de gamme et de clients irlandais souhaitant acquérir des logements dans des lieux côtiers prisés. Un afflux constant d’acheteurs allemands, britanniques et américains a façonné une grande partie de l’activité de l’année, tous recherchant principalement des maisons de vacances dans des zones pittoresques et bien aménagées.

Cet intérêt international s’est accompagné d’une forte demande intérieure, les acheteurs irlandais continuant de rechercher des propriétés de premier ordre pour leurs résidences secondaires, tandis qu’un groupe plus restreint, mais notable, envisage de déménager à temps plein, motivé par des considérations de style de vie et des possibilités accrues de travail à distance. Cette large base de demande a créé un environnement de marché très compétitif, avec une croissance constante des prix tout au long de 2025, reflétant la faiblesse des stocks, la forte demande pour les propriétés haut de gamme et la volonté des acheteurs d’agir rapidement et de manière compétitive lorsque la propriété appropriée se présente.

Les maisons bien présentées, en particulier celles offrant un accès à l’eau et une vue sur la mer, proches des plages ou présentant un fort caractère architectural, attirent de nombreux enchérisseurs peu de temps après leur mise sur le marché.

Chez Engel & Völkers Kenmare, plusieurs régions se sont distinguées : Kenmare, Waterville et Ballinskelligs, ainsi que Caherdaniel/Castlecove/Derrynane, ont affiché les meilleures performances globales, avec des niveaux élevés d’activité de visites et des exemples répétés de prix de vente finaux dépassant largement les prix demandés.

L’un des exemples les plus marquants est Comhrá le Mara, une ancienne ferme de homard près de Caherdaniel, transformée en résidence côtière contemporaine sur environ 7,25 acres avec accès à la mer et à la plage. Suite à de fortes enchères, elle a été vendue pour plus de 1,7 million d’euros, bien au-dessus du prix demandé de 1,395 million d’euros. Comhrá le Mara, Caherdaniel

Un autre exemple notable est l’ancienne école d’Emlaghmore, située juste à l’extérieur de Waterville, un beau mélange de maison d’époque et de conception architecturale contemporaine, qui s’est vendue après seulement trois semaines sur le marché pour 540 000 euros – contre un prix indicatif de 450 000 euros – après un fort intérêt national et international. Ancienne école de Waterville

Plus près de Kenmare, un cottage traditionnel entièrement rénové sur un terrain au bord de l’eau avec une vue exceptionnelle sur la baie de l’autre côté de la baie près de Tuosist a atteint 850 000 euros et Cove Cottage, un cottage de trois chambres en bord de mer à Collorus, également sur la péninsule de Beara, a été vendu pour 925 000 euros, une vente gérée par Sherry FitzGerald Daly Kenmare.

Chaque zone offre un mélange de beauté naturelle et d’équipements de style de vie qui séduit constamment les acheteurs étrangers et irlandais. Ces poches de demande concentrée ont contribué à certaines des offres les plus compétitives jamais vues dans le comté.

La demande sur le marché immobilier du Kerry devrait rester forte au cours de l’année à venir, tirée par les mêmes groupes d’acheteurs à la recherche de logements de qualité dans des zones côtières prisées.

Les prix devraient rester sur une trajectoire ascendante, la disponibilité de stocks de haute qualité étant un facteur décisif.

Engel & Völkers West Cork & South Kerry est la branche régionale du réseau international Engel & Völkers, avec des bureaux à Kinsale et Kenmare.

L’équipe, dirigée par Ron Krueger, directeur général, et Gobnait O’Connell, basée à Kinsale, est spécialisée dans l’immobilier résidentiel et côtier à Kinsale, West Cork et South Kerry. Ron Krueger, directeur général, Engel & Völkers Gobnait O’Connell, Engel & Völkers, Kinsale

Publié le 2024-05-03 10:22:00. Une maison à Riverstown, dans la banlieue de Cork, est mise en vente, profitant des améliorations significatives apportées aux infrastructures routières de la région au cours des deux dernières décennies.

• La maison, située au 9 Marwood Close, s’adresse aux primo-accédants et à ceux qui souhaitent réduire la taille de leur logement.
• Le bien, un semi-individuel de 95 m² (9,5 m² selon le texte original), nécessite une modernisation mais se trouve dans un état général correct.
• Les améliorations récentes du réseau routier, notamment l’autoroute M8 et l’échangeur de Dunkettle, ont considérablement amélioré l’accessibilité de la zone.

Le quartier de Marwood, à Glanmire, a connu une transformation notable au cours des vingt dernières années. Initialement intégré à la ville de Cork en 2019, suite à la première extension des limites urbaines depuis cinquante ans, le secteur a bénéficié d’investissements importants dans les infrastructures.

Si le contournement de Glanmire existait déjà, sa transformation en autoroute M8, longeant la limite est du lotissement de Marwood, a constitué une avancée majeure. Plus récemment, les travaux d’amélioration de l’échangeur de Dunkettle ont fluidifié l’accès à la région dans toutes les directions, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs devant se déplacer quotidiennement.

Selon Paul Fenton, de l’agence immobilière Sherry FitzGerald, le bien situé au 9 Marwood Close présente un potentiel intéressant.

« Il a besoin d’être modernisé, mais il est en bon état »

Paul Fenton, agent commercial de Sherry FitzGerald

Il dispose également d’un « immense jardin » entièrement clos de haies matures et d’arbres, avec une partie aménagée en patio accessible depuis la cuisine/salle à manger.

L’intérieur comprend un salon, des toilettes pour les invités, ainsi que trois chambres à l’étage, dont une avec salle de bains attenante. Le prix indicatif est de 390 000 €.

VERDICT : Dans un état raisonnable, cette propriété nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Publié le 26 février 2024. Une élégante demeure édouardienne, Glenbeigh, est remise sur le marché à Cork, offrant un aperçu d’une époque révolue et un emplacement privilégié au bord de la rivière Lee.

• Glenbeigh, une maison de 170 mètres carrés (1 820 pieds carrés), est proposée à la vente pour 550 000 €.
• Située sur Lee Road, elle fait partie d’un trio de maisons distinctives construites en 1907, aux côtés de Riverslee et Rathfern.
• La propriété se distingue par ses détails architecturaux d’époque et son jardin arboré, ainsi que par un accès rare au stationnement hors rue.

Glenbeigh, nichée à proximité du pont Wellington et du pont Davis, est une invitation à remonter le temps. Cette demeure édouardienne, construite en 1907, se présente comme un témoignage architectural de l’époque, tout en offrant le confort moderne. Elle est actuellement mise en vente par l’agence Sherry FitzGerald, après un léger rafraîchissement intérieur.

La maison se distingue de ses voisines, Riverslee et Rathfern, par sa façade plus compacte et sa baie vitrée unique. Elle arbore fièrement la date de sa construction, 1907, au-dessus de la fenêtre centrale, sous un élégant sommet en tuiles de terre cuite. L’intérieur est un véritable écrin d’éléments d’époque, des cheminées ornées aux portes sculptées, en passant par les moulures, les lambris et les vitraux.

« La maison regorge de détails architecturaux internes, des cheminées aux portes, des architraves aux hauts plafonds, des plâtres, des lambris, des portes de séparation en vitraux, des sols et du carrelage »,

Katie Fennessy, Sherry FitzGerald

L’emplacement de Glenbeigh est un atout majeur. Elle offre une vue imprenable sur le County Hall et se trouve à proximité d’autres bâtiments historiques, tels que le Lifetime Lab (anciennement une usine hydraulique datant des années 1850) et l’ancien asile de Notre-Dame. La proximité de la rivière Lee, avec ses déversoirs et ses canaux, ajoute au charme du quartier.

La propriété bénéficie également d’un avantage rare dans ce secteur : un accès au stationnement hors rue, grâce à un ancien garage aménagé dans une partie du jardin. Les environs connaissent un développement immobilier avec la construction de plus de 200 nouveaux logements sur l’ancien campus de St Kevin, mais Glenbeigh conserve son caractère unique et son intimité.

À l’approche de son 120e anniversaire en 2027, Glenbeigh semble solidement ancrée dans son environnement, à la fois architectural et géographique. Elle attire particulièrement les professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un accès facile aux commodités de la ville, tout en profitant de la beauté des espaces verts environnants.