Publié le 2025-11-02 03:05:00. Un nouveau projet immobilier de luxe, The Views Reserve, s’apprête à enrichir l’offre résidentielle de Palmas del Mar à Humacao, avec la construction de 30 nouvelles résidences haut de gamme sur de vastes terrains. Ce développement, financé par Banco Popular, vise une clientèle exigeante à la recherche d’intimité et de prestations de qualité.
- Le lotissement The Views Reserve s’agrandit avec 30 nouvelles résidences sur des terrains d’une superficie moyenne de 1 300 mètres carrés.
- Le projet bénéficie d’un financement de 12 165 000 $ (environ 11,8 millions d’euros) de Banco Popular.
- Les prix de pré-construction varient entre 725 000 $ et 775 550 $ (environ 698 000 à 749 000 euros), selon la taille du terrain.
Situé dans l’une des zones les plus élevées de la communauté balnéaire de Palmas del Mar, à Humacao, le lotissement The Views se prépare à accueillir une nouvelle phase de développement. Baptisée The Views Reserve, cette extension comprendra 30 résidences unifamiliales et maisons de ville, chacune construite sur des parcelles généreuses d’une superficie moyenne de 1 300 mètres carrés. Le projet a obtenu en septembre dernier un financement de 12 165 000 $ (environ 11,8 millions d’euros) de la part de Banco Popular, permettant ainsi de concrétiser cette ambition.
Les futures résidences offriront un espace intérieur de 1 911 pieds carrés (environ 177 mètres carrés) pour une construction totale de 2 577 pieds carrés (environ 239 mètres carrés). En phase de pré-construction, les prix varient entre 725 000 $ et 775 550 $ (environ 698 000 à 749 000 euros), en fonction de la taille du terrain. Les acheteurs potentiels auront ainsi la possibilité d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un cadre privilégié.
Les visualisations du projet révèlent une architecture combinant des lignes minimalistes et des éléments traditionnels, notamment une partie du toit en tuiles, un clin d’œil à l’esthétique dominante de Palmas del Mar. L’attention portée aux détails se traduit également par l’utilisation de verre certifié résistant aux chocs et à faible émissivité pour optimiser l’isolation thermique des habitations. Selon Francisco Díaz Massó, ancien président de l’Association des entrepreneurs généraux et actuel président de The Victoria Views LLC, l’entreprise en charge du projet :
« Toutes les fenêtres sont équipées de verre certifié résistant aux chocs et à faible coefficient d’ombre pour garder la maison plus fraîche. »
Le développement de The Views Reserve s’inscrit également dans une démarche respectueuse de l’environnement, avec l’installation de robinets économes en eau et de chauffe-eau d’une capacité de 120 gallons (environ 454 litres). Les finitions intérieures soignées incluent un revêtement de sol intégral et des cadres et portes en bois de qualité supérieure. Les espaces de vie, comprenant le salon, la salle à manger, la salle familiale et la cuisine, sont conçus en plan ouvert, avec des plafonds culminant à 16 pieds (environ 4,8 mètres), créant ainsi une atmosphère spacieuse et conviviale. Un demi-bain dessert les espaces communs.
Les cuisines seront équipées d’un garde-manger avec porte et de comptoirs et crédences en quartz. La buanderie, quant à elle, sera un espace séparé, situé dans le couloir menant aux chambres. Les deux chambres secondaires disposeront d’un placard intégré et d’une salle de bain privative, tout comme la suite parentale, qui bénéficiera d’une double vasque et de dimensions plus généreuses. Chaque maison disposera d’un carport pour deux véhicules, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que des branchements pour un générateur ou un système photovoltaïque.
Les acheteurs auront également la possibilité d’ajouter une terrasse de 370 pieds carrés (environ 34 mètres carrés) et de faire construire une piscine sur leur terrain, grâce à l’espace disponible. La sécurité est également une priorité, avec un poste de sécurité à l’entrée de Palmas del Mar et un second contrôle d’accès partagé avec le quartier Sunrise, où des gardes assurent une surveillance 24 heures sur 24.
Palmas del Mar offre un style de vie complet, avec une école privée allant de la maternelle à la quatrième année du lycée, des églises, plus de 15 restaurants, des commerces, un bureau de poste, des professionnels de la santé, des vétérinaires et d’autres services. Des sentiers piétonniers, cyclables et des voies réservées aux voiturettes de golf permettent de profiter pleinement de l’environnement. La communauté est bordée par trois miles de plage et dispose également d’un sentier VTT et d’une forêt. Les membres peuvent accéder à des installations telles que le centre équestre, la marina et deux terrains de golf.
Avec des prix supérieurs à 725 000 $, The Views Reserve se positionne au-dessus de la fourchette de prix la plus courante à Palmas del Mar, qui se situe entre 500 000 $ et 675 000 $ (environ 483 000 à 650 000 euros). Cependant, cette fourchette est principalement constituée d’appartements, et les ventes de maisons unifamiliales sont en ralentissement. Cette tendance se confirme avec le projet Los Lagos, qui propose des résidences de luxe entre 1,6 et 2,7 millions de dollars et n’a enregistré qu’une seule vente en 2025, après plusieurs transactions en 2024. Malgré ce ralentissement du segment résidentiel de luxe, la construction de logements de plus d’un million de dollars se poursuit dans d’autres communautés de la zone métropolitaine, telles que Riviera Reserve à Bayamón, Monteazul à Guaynabo et Montehiedra Reserve à San Juan.