Publié le 7 novembre 2025 à 10h27. L’ambassade de Russie à Sofia alerte sur une recrudescence des fraudes immobilières visant les citoyens russes en Bulgarie, les appelant à la prudence et à se faire accompagner par des avocats compétents.
L’ambassade de Russie à Sofia a émis un avertissement concernant une augmentation significative des cas de fraude immobilière impliquant des citoyens russes en Bulgarie. Les escroqueries les plus fréquemment signalées concernent la vente d’appartements sur la base de fausses procurations, ainsi que des saisies de biens injustifiées pour le remboursement de dettes inexistantes, souvent liées à des « lettres de change » frauduleuses.
Selon l’ambassade, la défense des victimes dans ces affaires est particulièrement complexe. Les procédures juridiques nécessaires pour contester une vente publique, par exemple, sont ardues et ne garantissent pas toujours un dénouement favorable.
« La protection contre de telles actions – par exemple l’annulation d’une vente publique d’un bien immobilier déjà conclue – nécessite un ensemble complexe de mesures juridiques complexes et l’affaire n’est souvent pas résolue en faveur de la victime. »
Ambassade de Russie à Sofia
Face à cette situation, l’ambassade recommande vivement à tous les citoyens russes possédant des biens immobiliers en Bulgarie de consulter des avocats réputés avant d’entreprendre toute démarche relative à ces biens. Cela inclut la vérification de leur état, le suivi des procédures d’exécution en cours et l’obtention de documents officiels.
L’ambassade exhorte également à une vigilance accrue face aux offres trop alléchantes et aux démarches suspectes dans le secteur immobilier bulgare.