Publié le 8 novembre 2025. Le coût de la reconstruction d’une maison dans le comté de Donegal a continué de grimper, avec une augmentation de 9 % sur l’année écoulée, pesant lourdement sur les propriétaires confrontés aux problèmes liés aux blocs de béton défectueux.
- Le coût de la reconstruction d’une maison de 98 mètres carrés avec trois chambres a augmenté de 22 350 € en un an, atteignant 270 090 €.
- Le Nord-Ouest de l’Irlande enregistre la plus forte hausse des coûts de reconstruction à l’échelle nationale.
- La Société des experts en bâtiment agréés d’Irlande (SCSI) recommande aux propriétaires de vérifier leur couverture d’assurance habitation et d’utiliser son calculateur en ligne pour obtenir une estimation précise des coûts.
L’augmentation des coûts de reconstruction dans le Donegal, bien que légèrement inférieure aux 12 % enregistrés en 2023 et aux 10 % de l’année précédente, représente une nouvelle épreuve financière pour les habitants qui doivent reconstruire leur logement en raison de la présence de blocs de béton défectueux. C’est ce qui ressort d’un nouveau rapport publié par la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) dans son Guide de reconstruction des maisons pour 2025.
Selon les données de la SCSI, la reconstruction d’une maison jumelée de 98 mètres carrés (environ 1 055 pieds carrés) avec trois chambres coûte désormais 270 090 € dans le Donegal, contre 247 740 € il y a seulement douze mois. Le Nord-Ouest de l’Irlande est la région la plus touchée par cette flambée des prix.
Tomás Kelly, vice-président de la SCSI et expert en métrie, explique que les coûts de reconstruction augmentent plus rapidement que dans le secteur de la construction en général, en raison de la forte demande et des difficultés d’approvisionnement en main-d’œuvre.
« Les taux que nous avons observés dans notre enquête auprès de nos membres, et par conséquent le taux d’inflation annuel que nous avons déterminé, reflètent le niveau de demande pour les entrepreneurs opérant dans ce secteur spécifique de l’industrie de la construction. »
Tomás Kelly, vice-président de la SCSI
Il souligne également que les travaux de reconstruction sont en concurrence avec d’autres projets de construction, ce qui peut entraîner une hausse des prix. De plus, l’introduction de nouvelles taxes, comme la taxe sur les décharges à partir du 1er septembre 2024 et la taxe sur la valorisation à partir du 1er janvier 2025, alourdissent les coûts, notamment pour les travaux de démolition.
Face à cette situation, la SCSI conseille aux propriétaires de revoir leur couverture d’assurance habitation et d’utiliser son calculateur de reconstruction de maison, disponible gratuitement en ligne, pour obtenir une estimation précise des coûts actuels. Il est crucial de s’assurer que les primes d’assurance sont alignées sur les taux de reconstruction en vigueur.
« Bien que ces augmentations soient significatives, elles ne se traduisent pas nécessairement par une hausse proportionnelle des primes d’assurance. Il est donc conseillé aux propriétaires de comparer les offres lorsqu’ils recherchent une couverture pour leur maison. »
Tomás Kelly, vice-président de la SCSI
La SCSI encourage les propriétaires à contacter leur assureur pour vérifier que leur police est à jour et reflète les coûts de reconstruction actuels.
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