Les taux d’intérêt des prêts aux ménages ont de nouveau augmenté pour la première fois en 11 mois… Les gens ordinaires soupirent « profondément »

Publié le 26 novembre 2025 à 12h20. Après onze mois de stabilité, les taux d’intérêt des prêts aux particuliers en Corée du Sud repartent à la hausse, tirés par une augmentation des taux hypothécaires et des prêts jeonse, malgré une légère baisse des taux sur les crédits à la consommation.

• Les taux d’intérêt des prêts aux ménages ont augmenté de 0,07 point de pourcentage pour atteindre 4,24 % par an.
• Les taux hypothécaires et les prêts jeonse ont augmenté, tandis que les taux des crédits à la consommation ont légèrement diminué.
• La proportion de prêts à taux fixe dans les prêts aux ménages continue de baisser, mais reste majoritaire pour les prêts immobiliers.

Selon les données publiées ce mercredi par la Banque de Corée, le taux d’intérêt moyen pondéré des prêts aux ménages, basé sur les nouveaux montants accordés par les banques, s’est établi à 4,24 % par an en octobre 2025, en hausse de 0,07 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Il s’agit de la première augmentation depuis novembre dernier.

Cette remontée est due à une combinaison de facteurs. Si les taux d’intérêt sur les crédits à la consommation ont connu une légère baisse grâce à des offres promotionnelles de certaines banques, les taux appliqués aux prêts immobiliers et aux prêts jeonse (une forme de location avec dépôt de garantie très répandue en Corée du Sud) ont augmenté. De plus, la part des crédits à la consommation à taux d’intérêt élevé a progressé, contribuant à la hausse globale.

Kim Min-soo, chef de l’équipe des statistiques financières au sein de la Banque de Corée, a expliqué :

« Le taux d’intérêt sur les prêts de crédit généraux a baissé en raison de l’expansion des taux d’intérêt préférentiels de certaines banques, mais les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires et les fonds jeonse ont augmenté, et la proportion de prêts de crédit généraux avec des taux d’intérêt élevés a augmenté, entraînant une augmentation du taux d’intérêt global sur les prêts aux ménages. »

Plus précisément, le taux d’intérêt des prêts immobiliers a progressé de 0,02 point de pourcentage pour atteindre 3,98 %, tandis que celui des prêts jeonse a augmenté de 0,02 point de pourcentage à 3,78 %. Ces évolutions reflètent l’impact de la hausse de 0,11 point de pourcentage des taux de référence, comme les obligations bancaires, observée en octobre.

À l’inverse, le taux d’intérêt moyen des crédits à la consommation a diminué de 0,12 point de pourcentage pour s’établir à 5,19 %, marquant une baisse pour le deuxième mois consécutif. Les taux d’intérêt des prêts aux entreprises ont également continué de baisser, reculant de 0,03 point de pourcentage à 3,96 %, pour un cinquième mois consécutif. Cette baisse est plus marquée pour les petites et moyennes entreprises, grâce à la mise en œuvre de politiques de soutien en fin d’année.

Le taux d’intérêt global des prêts s’est établi à 4,02 % par an, en baisse de 0,01 point de pourcentage par rapport au mois précédent, pour un deuxième mois consécutif de recul. Cependant, les taux d’intérêt sur les dépôts d’épargne ont continué de progresser, augmentant de 0,05 point de pourcentage à 2,57 % par an, pour un deuxième mois consécutif. En conséquence, l’écart entre les taux d’intérêt des dépôts et des prêts (selon la nouvelle méthode de calcul) s’est réduit de 0,06 point de pourcentage à 1,45 point de pourcentage.

La proportion de prêts à taux fixe dans les prêts aux ménages a diminué de 5,9 points de pourcentage pour atteindre 56,2 %, en baisse pour le troisième mois consécutif. Toutefois, la part des prêts hypothécaires à taux fixe a augmenté de 2,5 points de pourcentage pour atteindre 94,0 %, signalant une tendance à la hausse pour le deuxième mois.

Selon Kim Min-soo, les mouvements futurs des taux d’intérêt des prêts seront de plus en plus influencés par les évolutions des taux de référence, tout en maintenant une politique de gestion axée sur le volume global des crédits.

Journaliste Yoo Jin-ah [email protected]