Publié le 8 décembre 2025 à 07h01. Le marché des crédits immobiliers à taux variable continue d’évoluer. Décryptage de trois offres proposées en décembre 2025, avec des mensualités et des taux qui varient considérablement selon les banques.
- ING propose la mensualité la plus basse, avec un taux de 3,54 %.
- Intesa Sanpaolo offre une structure plus complexe, avec un taux de 4,00 %.
- Banca Avvera se distingue par son offre d’hypothèque verte, à un taux de 4,57 %.
Pour comparer efficacement les offres de prêts immobiliers à taux variable, il est essentiel de se baser sur des scénarios identiques. Dans le cadre de cette analyse, nous avons considéré un bien immobilier d’une valeur de 165 000 € (environ 110 000 £), nécessitant un prêt de 145 000 € (environ 96 000 £) pour un acheteur disposant d’un apport personnel conséquent. La durée du prêt a été fixée à 30 ans, une option courante permettant de répartir le remboursement sur une longue période et de maintenir des mensualités plus abordables.
ING – Crédit immobilier Orange à taux variable
L’offre d’ING se distingue par une mensualité particulièrement attractive, s’élevant à 654,36 €. Le taux proposé est de 3,54 %, ce qui témoigne d’un spread compétitif par rapport à l’Euribor 3 mois. Ce produit s’adresse aux emprunteurs à la recherche d’un prêt immobilier simple et agile, avec des conditions transparentes et l’avantage supplémentaire de l’absence de frais de dossier. C’est une solution idéale pour ceux qui privilégient la simplicité et la rapidité dans la gestion de leur financement.
Intesa Sanpaolo – Hypothèque Domus variable
L’hypothèque Domus d’Intesa Sanpaolo s’adresse aux emprunteurs souhaitant une structure de prêt plus élaborée et une relation privilégiée avec une banque solidement implantée sur le territoire. Le taux de 4,00 %, indexé sur l’Euribor 1 mois, se traduit par une mensualité légèrement plus élevée, atteignant 692,25 €. Cependant, ce produit offre une série d’options de flexibilité en matière de remboursement, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent une solution personnalisée sur le long terme.
Banca Avvera – Hypothèque verte à taux variable
Banca Avvera met l’accent sur la dimension écologique avec une offre dédiée aux biens à haute performance énergétique. Le taux de 4,57 % et la mensualité de 740,74 € reflètent un différentiel plus important, mais ce produit s’adresse spécifiquement aux acquéreurs de logements durables ou envisageant des travaux de rénovation énergétique. Il s’agit d’une solution tournée vers l’avenir, qui prend en compte la performance énergétique du bien immobilier.