Publié le 10 décembre 2025 à 11h43. La construction de logements en Irlande connaît une accélération notable, avec une augmentation significative des permis de construire pour les appartements, signe que les politiques gouvernementales commencent à porter leurs fruits, malgré des défis persistants liés aux coûts.
- Le nombre de permis de construire pour les appartements a bondi de 51 % au troisième trimestre 2025.
- Dublin concentre la majorité des projets d’appartements approuvés, représentant 55 % du total national.
- L’accessibilité financière reste un obstacle majeur, seuls les ménages les plus aisés pouvant se permettre d’acheter ou de louer un appartement neuf.
Les chiffres récents du Bureau central des statistiques (CSO) révèlent une dynamique positive sur le front du logement en Irlande. Au troisième trimestre 2025, 5 016 permis de construire pour des appartements ont été accordés, soit une hausse de 51 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette augmentation est perçue comme un indicateur encourageant de l’efficacité des mesures gouvernementales visant à stimuler l’offre de logements, un enjeu crucial pour répondre à la crise actuelle.
La capitale, Dublin, se positionne comme le principal moteur de cette croissance, concentrant à elle seule 2 782 des permis de construire pour des appartements, ce qui représente 55 % du total national. Le gouvernement considère les appartements comme un élément essentiel pour atteindre son objectif ambitieux de construire 50 000 logements par an.
Cependant, le chemin vers cet objectif est semé d’embûches. Plusieurs projets sont actuellement au point mort en raison de l’augmentation des coûts de construction. Pour pallier ce problème, le gouvernement a mis en œuvre une série de mesures, notamment la modification des normes de conception, la révision du contrôle des loyers et la réduction de la TVA sur les appartements neufs.
Le CSO met en garde contre une interprétation trop rapide des tendances à long terme, soulignant que les données d’un seul trimestre peuvent être influencées par l’approbation de grands projets immobiliers. Néanmoins, le nombre total de logements approuvés au troisième trimestre a également augmenté, de 29 % pour atteindre 11 142 unités.
Les maisons individuelles représentent toujours la majorité des logements approuvés (55 %, soit 6 126 unités), tandis que les appartements en représentent 45 % (4 676 unités). Les logements collectifs ont connu une augmentation de 14 % sur un an, et les maisons individuelles de 21,6 %, avec 1 450 permis de construire délivrés.
L’accessibilité financière demeure un défi majeur. Une étude récente révèle que seuls les 20 % des salariés les plus riches peuvent se permettre de louer un appartement moyen construit en Irlande en 2025, et seulement 40 % peuvent envisager l’achat. Selon le dernier rapport de la Société des géomètres agréés d’Irlande (SCSI), le prix d’un appartement de deux chambres varie entre 480 000 € en périphérie et 650 000 € en centre-ville.
Pour acquérir un tel bien, un couple de primo-accédants aurait besoin d’un revenu combiné compris entre 108 000 € et 146 000 €, en se basant sur un ratio prêt/revenu de 4:1.
Sur le même sujet
