Comment réduire ses factures d’énergie et ajouter de la valeur à une propriété – Quatre étapes clés révélées | Finances personnelles | Finance

Les propriétaires sont avertis que la meilleure façon de réduire factures d’énergie et faire un propriété attrayant pour les acheteurs sera inférieur à sa note EPC.

L’EPC – Certificat de Performance Energétique – est un document juridiquement valable qui fournit une évaluation de l’efficacité énergétique d’une propriété et de ses coûts de fonctionnement.

Sur fond de vertige factures d’énergie les acheteurs veulent de plus en plus un propriété qui est considéré comme le plus économe en énergie et le moins cher à exploiter selon l’EPC.

Les notes EPC vont de A à G, A étant le meilleur score. Un score de 1 à 20 donne un G ; tandis que 21-38 marque F ; 39-54 est et E ; 55-68 est D ; 69-80 est C ; 81-91 est un B ; et 92+ est un A.

Les notations prennent en compte la performance énergétique potentielle du propriété lui-même, par exemple le tissu, les fenêtres et l’isolation, ainsi que les services, tels que les méthodes de chauffage, d’éclairage et de fourniture d’eau chaude.

Les éco-experts ont partagé des conseils pour réduire les coûts de la facture d’énergie en améliorant la cote EPC de votre maison.

Ajoutez une veste isolante à votre ballon d’eau chaude

Si vous obtenez votre eau chaude d’un réservoir, vous voudrez peut-être envisager d’ajouter (ou de compléter) sa gaine isolante.

Pour de meilleurs résultats, visez une épaisseur d’environ 60 mm à 80 mm. Selon le montant que vous ajoutez, vous pourriez réaliser des économies d’environ 50 £ par an sur vos factures d’électricité. Cela peut également ajouter quelques points à la note EPC de votre propriété.

Christopher McFadden, évaluateur énergétique et expert EPC, a déclaré : « Dans un monde idéal, vous élimineriez complètement votre ballon d’eau chaude. Ce sont en fait de gros émetteurs de chaleur qui doivent constamment être réapprovisionnés pour rester au chaud.

«Cependant, certaines propriétés en ont besoin, surtout si vous disposez d’un chauffe-eau solaire ou si vous avez besoin de beaucoup d’eau chaude. Dans ce cas, vous devez les rendre aussi « étanches à la chaleur » que possible en ajoutant des vestes isolantes aussi épaisses que possible.

« Les ballons d’eau chaude modernes ont beaucoup évolué au fil des années, vous pouvez donc également envisager d’en acheter un doté d’une superbe isolation installée en usine. »

Remplacez vos ampoules

Remplacer les anciennes ampoules à incandescence par des lampes fluorescentes compactes ou des ampoules LED pourrait marquer quelques points sur votre cote EPC tout en économisant de l’argent à long terme.

Pour une ampoule à incandescence typique de 60 watts ; vous aurez en moyenne environ 1 200 heures d’éclairage avant de devoir le remplacer. En revanche, une ampoule LED de 6 watts durera plus de 60 000 heures.

M. McFadden a déclaré : « Un éclairage inefficace, comme les vieilles ampoules à incandescence ou les projecteurs, peut augmenter considérablement votre facture d’électricité s’il est utilisé pendant une longue période.

“Les remplacer par des CFL ou des LED est l’un des moyens les plus simples et les moins chers de vous faire économiser un joli centime tout en améliorant un peu votre note EPC.”

Obtenez une isolation des murs creux

Comme la plupart des maisons modernes du Royaume-Uni ont un espace entre les murs, l’isolation des cavités est devenue le type le plus courant. Il est également relativement bon marché, oscillant en moyenne entre 370 et 500 £ pour une maison britannique typique.

Cependant, cela n’est pas toujours approprié pour votre maison, surtout si elle présente une cavité étroite comme la plupart des propriétés des années 1930-1950. Si vous disposez d’un EPC, il doit préciser si tel est le cas.

Une fois installé, vous constaterez un avantage substantiel en termes d’efficacité énergétique de votre maison, le cas échéant.

M. McFadden a déclaré : « L’isolation des murs creux est un autre excellent moyen d’améliorer votre classement EPC tout en économisant de l’argent. Cependant, vous souhaiterez peut-être obtenir l’avis d’un expert, car l’installer dans des maisons qui ne sont pas appropriées peut causer de gros problèmes à l’avenir, comme la condensation et la moisissure.

“En dehors des anciennes propriétés à murs creux étroits, il n’est pas conseillé aux maisons situées dans des zones fortement exposées au vent ou dont les murs sont endommagés d’isoler les murs creux.”

Remplacez votre ancienne chaudière

Votre système de chauffage a un impact considérable sur la cote EPC de votre maison, et le rendre plus efficace peut ajouter de nombreux points.

Lorsque vous installez une nouvelle chaudière, votre note EPC peut augmenter jusqu’à 40 points. La note EPC minimale est de 39, donc l’achat d’une nouvelle chaudière pourrait vous aider à atteindre la norme requise même si vous ne faites rien d’autre.

Pensez à remplacer votre chaudière par une pompe à chaleur, car ces appareils renouvelables sont trois fois plus efficaces que les chaudières.

Les pompes à chaleur coûtent entre 7 000 £ et plus de 30 000 £ à acheter et à installer, selon la taille de votre maison et le type de pompe à chaleur que vous achetez, mais avec le programme gouvernemental de mise à niveau des chaudières, vous pourriez obtenir 7 500 £ pour ces coûts.

M. McFadden a déclaré : « La chaudière est la principale méthode de chauffage de la maison. Pour cette raison, il est compréhensible que le remplacer par le modèle le plus efficace soit le meilleur moyen d’améliorer votre note EPC. Cela vous permettra également d’économiser des tonnes d’argent, surtout si vous possédez des chaudières conventionnelles ou arrières plus anciennes.

“Cependant, comme pour beaucoup de choses dans la vie, assurez-vous d’obtenir des conseils d’experts avant de vous engager dans cette voie et recherchez des subventions potentielles ou d’autres financements que vous pouvez obtenir pour vous aider à couvrir les coûts.”

M. McFadden a déclaré qu’il valait également la peine de faire d’autres choses simples qui ne sont pas nécessairement bénéfiques pour votre note EPC. Ceux-ci incluent le calfeutrage et le blocage des vieilles cheminées inutilisées.