La Nationwide Building Society a déclaré qu’il pourrait y avoir un “refroidissement” du marché du logement brûlant du Royaume-Uni en raison de la hausse de l’inflation et des taux d’intérêt.
Robert Gardner, économiste en chef du deuxième prêteur hypothécaire du Royaume-Uni, a déclaré que le marché du logement est actuellement “remarquablement robuste” malgré la fin des incitations telles que le congé des droits de timbre du gouvernement fin septembre.
Cependant, il a déclaré que dans les mois à venir, beaucoup dépendrait de la performance de l’économie dans son ensemble.
« Il y a certaines choses qui pourraient modérer [housing demand] un peu dans les prochains trimestres. Par exemple, il n’y a pas beaucoup de maisons sur le marché en ce moment. Cela risque de freiner l’activité.
« Si vous regardez la hausse de l’inflation comprimant un peu les budgets des ménages et si les taux d’intérêt augmentent, cela devrait également exercer une influence refroidissante. Mais si la reprise se maintient, l’activité devrait rester assez solide. »
Plus tôt ce mois-ci, Halifax a déclaré que les prix des logements avaient atteint un nouveau record en octobre, dépassant pour la première fois une moyenne de 270 000 £.
Cependant, alors que la Banque d’Angleterre a décidé ce mois-ci de maintenir les taux d’intérêt à un plus bas historique de 0,1%, elle pourrait augmenter les coûts d’emprunt dès décembre, dans un contexte de baisse du chômage et de hausse de l’inflation.
Le mois dernier, l’économiste en chef de la Banque, Huw Pill, a déclaré qu’il s’attendait à voir l’inflation dépasser les 5% d’ici le début de l’année prochaine.
Plus tôt cette semaine, l’Office for National Statistics a rapporté que l’inflation en octobre avait atteint son plus haut niveau en une décennie. Une forte augmentation des prix du gaz et de l’électricité a fait grimper l’inflation – telle que mesurée par l’indice des prix à la consommation – à 4,2 %, contre 3,1 % en septembre, le taux le plus élevé depuis novembre 2011. L’objectif officiel d’inflation de la Banque d’Angleterre est de 2 %.
Gardner a fait ses commentaires alors que Nationwide a rapporté que les bénéfices pour son semestre à fin septembre ont plus que doublé pour atteindre 853 millions de livres sterling, contre 361 millions de livres sterling l’année précédente.
Nationwide a déclaré qu’il avait bénéficié en continuant de prêter pendant les premiers stades de la pandémie de coronavirus, tandis que d’autres ont cessé. Les bénéfices ont également été stimulés par le déblocage de 34 millions de livres sterling qui avaient été mis de côté pour couvrir d’éventuelles pertes causées par Covid-19 qui ne se sont pas matérialisées.
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Joe Garner, directeur général de Nationwide, a déclaré que sa politique consistant à permettre à ses 13 000 employés de bureau de travailler de n’importe où au Royaume-Uni se portait « extrêmement bien ».
Il a déclaré : « Nous continuons de constater une amélioration de la productivité. Le domaine auquel nous prêtons une attention particulière est de savoir comment construire la culture et la cohésion [with staff remote working]. “
Nationwide a déclaré qu’elle exploitait environ 650 succursales à travers le Royaume-Uni, soutenue par un engagement d’en garder au moins une dans chaque ville ou ville jusqu’en 2023 au moins. Sara Bennison, directrice des produits et du marketing de Nationwide, a déclaré que la société avait fermé 5% de ses succursales en au cours des cinq dernières années, contre une moyenne de 30 % pour les concurrents bancaires de grande envergure.
Garner a exprimé le souhait de démissionner de son poste de directeur général, mais a déclaré vendredi qu’il n’y avait aucune mise à jour sur les plans de succession.
“Je reste entièrement concentré sur le leadership à l’échelle nationale et je le ferai jusqu’à la toute dernière seconde”, a-t-il déclaré.
