JLL a été désignée pour louer le site et les travaux de construction et de démolition devraient commencer fin 2022. Le projet devrait s’achever au troisième trimestre 2025.
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Le fondateur et directeur de Toohey Miller, Nick Couloumbis, a déclaré que le projet Warada on Walker remettra le «wow» sur le marché des bureaux de North Sydney.
“Ce fut une expérience très agréable de partager la conception de notre projet proposé avec le conseil et les partenaires de l’industrie, et nous avons hâte de ramener le facteur wow dans l’horizon de North Sydney”, a déclaré Couloumbis.
Rendus de la propriété Third.i proposée et du partenaire de coentreprise Toohey Miller le Warada de 650 millions de dollars sur Walker à North Sydney.
« Notre mission vis-à-vis de Woods Bagot était de créer un bâtiment qui maximise les généreuses plaques de sol du bâtiment, de créer autant d’espaces de collaboration en plein air que possible et de le concevoir dans une façade qui inciterait les travailleurs à retourner au bureau. »
Autrefois une ville fantôme avec un taux d’inoccupation de près de 20 %, les espaces de bureaux à North Sydney sont de nouveau sur la bonne voie. La demande provient d’un éventail de plus en plus large de locataires en raison de son emplacement stratégique, de son prix relativement abordable et de son accès aux transports.
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La construction de la station de métro, l’augmentation du nombre de résidents dans la région et les travailleurs cherchant à rester plus près de chez eux et à ne pas se rendre en ville ont ramené les promoteurs à North Sydney.
Alors que le taux de vacance global est resté stable à 16,6 %, le marché haut de gamme reste résilient, avec une baisse significative du taux de vacance haut de gamme de 17,7 % à 6,1 % au cours de la période de 12 mois se terminant en janvier 2022 à North Sydney.
Dans son rapport le plus récent, Colliers indique que les loyers faciaux moyens et les incitations sont restés stables au cours des trois premiers mois de 2022 pour tous les niveaux de construction sur le marché de North Sydney. Le loyer facial net moyen est de 870 $ par mètre carré par an, tandis que les incitations moyennes dans les contrats de location se sont stabilisées à 35 %.
Stockland est l’un des promoteurs qui a accru sa présence à North Sydney avec un projet de réaménagement de 1,3 milliard de dollars de son site situé au 110-122 Walker Street. Une fois achevé en 2024, le site conçu par Hassell sera un gratte-ciel de bureaux et de commerces de 64 000 mètres carrés et 55 étages doté de pratiques de travail à la pointe de la technologie.
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Un autre site en voie d’achèvement est le développement commercial de 50 niveaux au 88 Walker Street du développeur Billbergia.
Colliers International loue ce qui sera la plus haute tour de North Sydney lorsqu’elle sera achevée vers le troisième trimestre de 2022.
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